Identifikace cesty od kapitálu k technologiím

Sociální bydlení v okrese Gia Lam v Hanoji . Foto: Cong Hung

Cena není vysoká.

Podle mistra Nguyen Duc Vinha – zástupce vedoucího oddělení pro správu a rozvoj sociálního bydlení, Odboru pro bydlení a správu trhu s nemovitostmi ( Ministerstvo výstavby ), patří mezi hlavní důvody omezení a nedostatků ve vývoji energeticky úsporných a ekologicky šetrných bytových projektů ve Vietnamu nedostatečné povědomí o ochraně životního prostředí a energetické účinnosti při výstavbě bydlení a omezené využití vědy a techniky.

Investiční náklady na tyto typy bytových projektů jsou navíc obvykle o 1–2 % vyšší než u konvenčního bydlení. Kromě toho chybí propagace a reklama ohledně výhod energeticky úsporných bytových projektů, takže investoři a zákazníci, kteří si kupují, pronajímají nebo pronajímají bydlení, věnují tomuto segmentu jen malou pozornost.

Nguyen Cong Bao, generální ředitel společnosti Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company, však uvedl, že výběr vhodných ekologických kritérií a stavebních materiálů je jedním ze způsobů, jak pomoci zeleným budovám obecně a sociálnímu bydlení zejména dosáhnout cíle, kterým je nevznikat dodatečná cena.

Investoři projektů mohou snadno najít „zelené“ stavební materiály a produkty za konkurenceschopné ceny, aniž by zvyšovali náklady. Beton s 25–30 % recyklovaného obsahu vysokopecní strusky nebo popílku; nebo ocel vyrobená pomocí vysokopecní technologie nebo technologie elektrického oblouku – s využitím recyklované oceli a snižováním emisí CO2. Konkrétně cement Fico Tay Ninh se zelenou značkou emituje pouze 350–600 kg CO2 na tunu, což je o 30–70 % méně než běžně používaný portlandský cement na celém světě.

Obsah slínku v cementu Fico se zelenou značkou je 53,6 %, což je výrazně méně než vietnamský požadavek na maximálně 65 % do roku 2030 a 60 % do roku 2050. Surovinami pro tento cement se zelenou značkou jsou vysokopecní struska, vedlejší produkt vysokých pecí při výrobě oceli, nebo popílek z tepelných elektráren.

„Za stejnou cenu a stejnou kvalitu si můžeme vybrat produkt, jehož emise jsou podle výpočtů poradenské firmy nižší. Cement se zelenou značkou může budovám pomoci dosáhnout jejich cílů v oblasti snižování emisí, aniž by jim vznikly značné dodatečné náklady,“ sdělil pan Nguyen Cong Bao.

Pro rozšíření je potřeba vedení.

Pokud jde o řešení, držitel magisterského titulu Nguyen Duc Vinh nastínil čtyři bezprostřední cíle, na které je třeba se zaměřit. Za prvé, prozkoumat a vydat, případně doplnit, předpisy a normy pro bydlení týkající se nových návrhů, technik a stavebních technologií zaměřených na zlepšení kvality bydlení v souladu s trendem rozvoje zeleného, ​​udržitelného a inteligentního bydlení a uplatňování digitálních technologií.

Současně posílit inspekční a monitorovací činnosti související s uplatňováním a implementací předpisů a norem v oblasti bydlení. Vypracovat mechanismy a politiky na podporu uplatňování předpisů a norem na stávající obytné oblasti domácností a jednotlivců ve spojení s renovací a modernizací měst.

Za druhé, doplnit mechanismy a politiky, které by povzbuzovaly a motivovaly organizace a jednotlivce k účasti na rozvoji zeleného, ​​energeticky úsporného a nízkoemisního bydlení s využitím digitálních technologií. Zároveň posílit komunikaci a propagaci výhod energeticky úsporných bytových projektů s cílem přilákat a rozvíjet tento typ bydlení.

Za třetí, posílit aplikaci vědy a techniky, zkoumat a aplikovat nové návrhy, techniky a technologie bydlení, nové materiály a digitální technologie s cílem ušetřit náklady, snížit ceny bytové výstavby a zároveň efektivně využívat energii a snižovat emise.

Konečně se zaměřit na plnění úkolů stanovených ve směrnici ústředního výboru strany č. 34-CT/TW ze dne 24. května 2024 o posílení vedení strany v oblasti rozvoje sociálního bydlení v nové situaci, v rozhodnutí předsedy vlády č. 927/QD-TTg ze dne 30. srpna 2024 o vyhlášení plánu prováděcí směrnice č. 34-CT/TW a v rozhodnutí předsedy vlády č. 338/QD-TTg ze dne 3. dubna 2023 o schválení projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu jednotek sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“.

V souvislosti s touto otázkou navrhl Dr. Trinh Hong Viet, zástupce ředitele Národního institutu architektury, aby se v blízké budoucnosti rozvíjely projekty energeticky úsporného sociálního bydlení. Jedním z nezbytných kroků k dosažení tohoto cíle je vydání pokynů pro výstavbu energeticky úsporného sociálního bydlení.

Pro rozvoj zelených budov je však nutné stanovit mnoho směrnic, jako jsou stropy nákladů na zelené postupy, provozní směrnice… a také splnění základních kritérií zelených budov, výšky budovy, zajištění energetické účinnosti….

„Potřebujeme vyvíjet ekologické a energeticky úsporné sociální bydlení, protože to nejen pomáhá vytvářet lepší život pro obyvatele, zejména ty v obtížných situacích, snížením nákladů na elektřinu a vodu, zlepšením zdraví, produktivity a hodnoty nemovitostí, ale také snižuje emise CO2 a pomáhá řešit změnu klimatu,“ uvedl Dr. architekt Trinh Hong Viet.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/phat-develop-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html