Vytvoření „digitálního profilu“ pro nemovitosti

Rychle se rozvíjející trh s nemovitostmi vyžaduje rostoucí transparentnost a správu dat. Podle vyhlášky č. 357/2025/ND-CP bude od 1. března 2026 informační systém a databáze o bydlení a trhu s nemovitostmi provozovány synchronně v celé zemi. Každý dům nebo realitní produkt bude mít svůj vlastní jedinečný elektronický identifikační kód, čímž se pro každou nemovitost vytvoří „digitální soubor“, což přispěje ke zvýšení efektivity správy a poskytne občanům jasnější přístup k informacím.

Na realitním trhu v Thai Nguyen bylo v posledních letech spuštěno mnoho nových projektů (ilustrační obrázek).

Elektronické identifikátory se používají u mnoha subjektů a produktů na trhu s nemovitostmi, jako je bydlení, podlahová plocha ve stavebních projektech, správa a provoz bytových domů, licence realitních kanceláří a osoby využívající politiky podpory bydlení.

Tyto identifikátory jsou propojeny s údaji o právech k užívání pozemků, plánování, historii transakcí, stavu hypotéky a finančních závazcích. To umožňuje lidem jasnější a pohodlnější přístup k informacím o bydlení a trhu s nemovitostmi.

Pan Nguyen Van Chat, obyvatel sousedské skupiny č. 11 v městské části Quyet Thang, uvedl: „Když jsou informace o projektu a jeho právním stavu v systému plně aktualizovány, lidé si je mohou před provedením transakcí ověřit, čímž se snižuje riziko nákupu projektů, které nesplňují zákonné požadavky.“

Vyhláška 357/2025/ND-CP   Stanoví také aktualizaci informací o podnicích poskytujících realitní služby, jako jsou burzy, makléřské firmy a poradenské a správní jednotky v oblasti nemovitostí.

Díky propojení dat mohou regulátoři podrobněji sledovat hodnoty převodů podle regionu a typu produktu. Úvěrové instituce také snáze ověřují právní stav a historii transakcí aktiv při zpracování hypoték nebo úvěrů.

Podle pana Nguyen Van Nama, realitního makléře v Thai Nguyen, pomáhá identifikace nemovitostí zvýšit transparentnost trhu. Historie vlastnictví, transakcí a právního statusu nemovitostí jsou ukládány a načítány v jednotném datovém systému, což přispívá k posílení důvěry kupujících v projekty, které plně splňují právní předpisy.

V Thai Nguyen Ministerstvo výstavby koordinovalo s agenturami, úřady a obcemi vývoj informačního systému a databáze o bydlení a trhu s nemovitostmi. To zahrnuje přidělování elektronických identifikačních kódů bytovým produktům v projektech bytové výstavby, aktualizaci identifikačních kódů pro podlahovou plochu ve stavebních projektech a integraci informací o správě a provozu bytových domů, realitních makléřích a osobách, které využívají politiky podpory bydlení.

Pan Le Cao Hai, vedoucí oddělení pro správu bydlení a technické infrastruktury ministerstva výstavby, uvedl: „Vytvoření a provozování datového systému o bydlení a nemovitostech vyžaduje velké množství práce. Tento proces vyžaduje koordinaci mnoha sektorů a jednotek při poskytování a standardizaci dat, aby se zajistilo efektivní fungování systému.“

V poslední době se na realitním trhu v provincii Thai Nguyen objevilo mnoho nových projektů s velkým kapitálem a rozlohou. Podle Programu rozvoje bydlení na období 2021–2030 s vizí do roku 2040 plánuje provincie v období 2026–2030 vybudovat dalších 12,86 milionu m² podlahové plochy, čímž se celková plocha zvýší na více než 65,57 milionu m².

Očekává se, že informační a databázový systém pro bydlení a nemovitosti se stane „digitální mapou“ trhu, která podpoří správní orgány v efektivním monitorování a provozování trhu a přispěje k transparentnímu a udržitelnému rozvoji.

Zdroj: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/