Mnoho lidí stále udivuje rekordní aukce 19 pozemků v oblasti LK03 a LK04 vesnice Long Khuc, obec Tien Yen (Hoai Duc, Hanoj ), která trvala téměř 20 hodin. Výsledkem bylo, že po 9 kolech aukcí dosáhl pozemek LK03-12 nejvyšší ceny až 133,3 milionu VND/m2, což je více než 18krát více než vyvolávací cena. Tento pozemek má rozlohu 113 m2, takže celková hodnota je 15 miliard VND.
Mnoho makléřů si zřídilo deštníky, které čekají na brzký prodej za vyšší cenu (Foto: Duong Tam).
Kromě toho byly položky LK03-06 a LK04-06 druhé nejvyšší s cenou 127,3 milionu VND/m2. Dalších 14 položek mělo vítězné ceny v rozmezí od 97,3 do 121,3 milionu VND/m2. Dvě položky s nejnižšími vítěznými cenami byly 91,3 milionu VND/m2, což je 12,5krát více než vyvolávací cena.
Někteří lidé přítomní na aukci uvedli, že tato cena je příliš vysoká, když se pozemek na nedaleké hlavní silnici obchodoval za zhruba 80–90 milionů VND/m2.
Po skončení aukce však vítězní investoři prodávali s rozdílem 300 až 600 milionů VND/lot. Například paní Thuy - investorka v Ba Vi - uvedla, že její rodina podala žádost o účast v aukci 17 pozemků, ale vyhrála pouze 3 s cenami 91,3 milionu VND/m2, 97,3 milionu VND/m2 a 121,3 milionu VND/m2.
Mnoho lidí po vítězství v aukci nabízelo k prodeji rozdíl 300 až 800 milionů VND/lot (snímek obrazovky)
Uvedla, že pozemek, který byl prodán za 97,3 milionu VND/m², byl prodán jinému investorovi s rozdílem téměř 600 milionů VND. Zbývající 2 pozemky bude prodávat s rozdílem 600 milionů VND/lot.
Je pozoruhodné, že pozemek s nejvyšší cenou 133,3 milionu VND/m2 je v současné době prodáván makléři s cenovým rozdílem 800 milionů VND.
Někteří investoři přítomní na této aukci uvedli, že vzhledem k tomu, že vítězná cena je mnohem vyšší než na regionálním trhu, bude možnost rychlého převodu nemovitosti za účelem „dosažení zisku“ velmi obtížná.
Dříve se ráno 10. srpna konala aukce 68 pozemků v oblasti Ngo Ba, vesnice Thanh Than, obec Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoj), což také překvapilo mnoho investorů. Na konci aukce byla nejvyšší vítězná cena za rohový pozemek téměř 100,5 milionu VND/m2, což je 8krát více než vyvolávací cena. Běžné pozemky měly vítězné ceny 63–80 milionů VND/m2, což je 5 až 6,4krát více než vyvolávací cena.
Ihned po vítězství v aukci mnoho investorů inzerovalo k prodeji skupiny s rozdílem 300–500 milionů VND/lot. Jen o den později však rozdíl klesl na 100–200 milionů VND.
Odborníci tvrdí, že účastníci mají kalkulace, ale dojde k úpravám nabídky a poptávky (Foto: Duong Tam).
Dr. Nguyen Van Dinh - předseda Vietnamské asociace realitních makléřů (VARS) - uvedl, že nabídka nemovitostí je slabá, ale poptávka je velmi silná, včetně poptávky po bydlení a investicích. Proto očekávají projekty s plným právním statusem, jako jsou například dražené pozemky.
Řekl, že tento jev je normální, nicméně cena je vyšší než tržní úroveň. Zvýšení ceny je způsobeno kalkulací účastníků, nicméně dojde k úpravám nabídky a poptávky.
Řekl, že podobně jako při aukci pozemků v Thanh Oai před několika dny někteří lidé rychle snížili své ztráty. Účastníci trhu proto potřebují znalosti a odborné znalosti.
Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-hoai-duc-rao-ban-chenh-luon-800-trieu-dong-20240820143501721.htm
Komentář (0)