Podporovat pozitivní růst příjmů z pozemků

V prvních 8 měsících roku 2025 dosáhly celkové příjmy z pozemků ve městě Da Nang více než 5 000 miliard VND. Město souběžně zavádí řešení s cílem dosáhnout příjmů z pozemků ve výši přibližně 8 000 miliard VND za celý rok 2025 a podporovat příjmy v roce 2026.

Město urychluje dokončení prací na oceňování pozemků u mnoha projektů, aby podpořilo vymáhání finančních závazků investorů. Foto: HOANG HIEP

Odstraňování překážek, podpora oceňování pozemků

V poslední době město aktivně odstraňuje obtíže a překážky a urychluje zavádění postupů týkajících se pozemků, plánování, investic, financování atd. u mnoha realitních projektů, aby brzy uvedlo pozemky do užívání a projekty do provozu, a přispělo tak k socioekonomickému rozvoji. Zároveň prosazuje výběr finančních závazků souvisejících s pozemky od investorů, zejména v realitních projektech, s cílem vytvořit velké zdroje příjmů do rozpočtu.

Například ministerstvo zemědělství a životního prostředí provádí postupy, které mají předložit Městskému lidovému výboru k vydání rozhodnutí o schválení ceny pozemku pro projekt, aby investor mohl splnit finanční závazky a následné právní postupy. Tím se také vytvoří podmínky pro investora, aby soustředil zdroje na dokončení projektu, brzké uvedení věže do provozu, přispěl k vytváření rozpočtových příjmů a podpořil socioekonomický rozvoj.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí navíc koordinuje svou činnost s konzultanty a najímá je, aby pro mnoho projektů vypracovali specifické cenové plány pozemků. Tím se vytvoří podmínky pro investory, aby brzy splnili své finanční závazky týkající se pozemků, a zároveň se vytvoří příjmy pro městský rozpočet, čímž se v nadcházejícím období uspokojí rostoucí poptávka po rozvojovém investičním kapitálu.

Město se také zaměřuje na odstraňování obtíží a překážek při oceňování pozemků s cílem podpořit vymáhání finančních závazků z pozemků.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí právě zorganizovalo poradenství a školení v oblasti oceňování pozemků s cílem zlepšit odborné schopnosti a odborné znalosti úředníků, státních zaměstnanců a zaměstnanců veřejné správy oddělení, poboček, jednotek a obcí v souladu s decentralizací a decentralizací ve městě s cílem urychlit postup oceňování pozemků, podpořit přidělování a pronájem pozemků... a přispět tak k růstu příjmů z pozemků.

Zástupce ředitele městského odboru zemědělství a životního prostředí Tran Quoc Hung uvedl, že oceňování pozemků se s novými předpisy hodně změnilo.

Město se zaměřuje na odstraňování obtíží a překážek a zdokonalování a podporu oceňování pozemků, zajištění správného a úplného vymáhání finančních závazků investorů vůči rozpočtu, efektivní služby státní správě a celkovému rozvoji města Da Nang .

Mnoho projektů a prací bylo brzy uvedeno do provozu, což přispělo k socioekonomickému rozvoji města. Foto: HH

Zvyšování příjmů z pozemkových dražeb

Ředitel Centra pro rozvoj pozemkového fondu města Da Nang Vo Nguyen Chuong uvedl, že město Da Nang (staré město) si začátkem roku 2025 stanovilo cíl dosáhnout ročních příjmů z pozemků ve výši více než 4 500 miliard VND.

V němž je Centrum pro rozvoj pozemkového fondu města Da Nang pověřeno generováním příjmů ve výši 2 000 miliard VND z pozemkových aukcí a krátkodobých pronájmů pozemkového fondu; zbývajících 2 500 miliard VND město vybere z finančních závazků z příjmů z užívání pozemků a z odstraňování obtíží a překážek pro projekty a pozemky...

Pokud jde o Centrum pro rozvoj pozemkového fondu města Danang, k srpnu 2025 tato jednotka vygenerovala tržby ve výši 2,022 miliardy VND z aukcí pozemkových fondů a krátkodobých pronájmů pozemků.

Cílem aukce pozemků je vytvořit prostor pro dosažení vyšších příjmů od roku 2026, aby byly splněny požadavky města na socioekonomický rozvoj.

„Očekává se, že velké pozemky a parcely pro přesídlení, které bude Centrum pro rozvoj pozemkového fondu města Danang koordinovat k dražbě od nynějška do konce roku 2025, vygenerují v roce 2026 příjem do městského rozpočtu,“ uvedl pan Vo Nguyen Chuong.

Podle městského daňového úřadu Da Nang činily v prvních 8 měsících roku 2025 příjmy z pozemků (pozemkové nájemné, nájemné za vodní plochy, poplatky za užívání pozemků...) ve městě pouze 5,063 miliard VND, což představuje 63,5 % odhadu a oproti stejnému období roku 2024 se zvýšilo o 95,2 %.

Kromě toho činí pozemkový nájem 338 miliard VND. Pokud započítáme i pozemkový nájem, celkové příjmy z pozemků ve městě Da Nang za prvních 8 měsíců činí 5 401 miliard VND, což představuje 67,8 % odhadu a za stejné období se zvýšilo o 104,8 %.

Aby výběr státního rozpočtu ve městě dosáhl a překročil cíl stanovený pro rok 2025, včetně příjmů z pozemků, zaměří se městská daň Da Nang ve zbývajících měsících roku na přezkoumání všech projektů, které jsou dočasně kalkulovány, dočasný výběr pozemkového nájemného, ​​poplatků za užívání pozemků...

Odtud proaktivně koordinovat se specializovanými odděleními, pobočkami a sektory v oblasti s cílem radit Městskému lidovému výboru při vydávání rozhodnutí o cenách pozemků, která budou sloužit jako podklad pro daňové úřady k informování investorů o finančních závazcích k pozemkům a k neprodlenému vymáhání dlužných částek do státního rozpočtu.

Zároveň pokračovat v zavádění opatření v oblasti hospodaření a využívání pozemků s cílem zvýšit příjmy z pozemků a zabránit rozpočtovým ztrátám v sektoru nemovitostí.

Zdroj: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html