Podporovat pozitivní růst příjmů z pozemků

Město urychluje dokončení prací na oceňování pozemků u mnoha projektů, aby podpořilo vymáhání finančních závazků investorů. Foto: HOANG HIEP

Odstraňování překážek, podpora oceňování pozemků

V poslední době město aktivně odstraňuje obtíže a překážky a urychluje zavádění postupů týkajících se pozemků, plánování, investic, financování atd. u mnoha realitních projektů, aby brzy uvedlo pozemky do užívání a projekty do provozu, a přispělo tak k socioekonomickému rozvoji. Zároveň prosazuje výběr finančních závazků souvisejících s pozemky od investorů, zejména v realitních projektech, s cílem vytvořit velké zdroje příjmů do rozpočtu.

Například ministerstvo zemědělství a životního prostředí provádí postupy, které mají předložit Městskému lidovému výboru k vydání rozhodnutí o schválení ceny pozemku pro projekt, aby investor mohl splnit finanční závazky a následné právní postupy. Tím se také vytvoří podmínky pro investora, aby soustředil zdroje na dokončení projektu, brzké uvedení věže do provozu, přispěl k vytváření rozpočtových příjmů a podpořil socioekonomický rozvoj.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí navíc koordinuje svou činnost s konzultanty a najímá je, aby pro mnoho projektů vypracovali specifické cenové plány pozemků. Tím se vytvoří podmínky pro investory, aby brzy splnili své finanční závazky týkající se pozemků, a zároveň se vytvoří příjmy pro městský rozpočet, čímž se v nadcházejícím období uspokojí rostoucí poptávka po rozvojovém investičním kapitálu.

Město se také zaměřuje na odstraňování obtíží a překážek při oceňování pozemků s cílem podpořit vymáhání finančních závazků z pozemků.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí právě zorganizovalo poradenství a školení v oblasti oceňování pozemků s cílem zlepšit odborné schopnosti a odborné znalosti úředníků, státních zaměstnanců a zaměstnanců veřejné správy oddělení, poboček, jednotek a obcí v souladu s decentralizací a decentralizací ve městě s cílem urychlit postup oceňování pozemků, podpořit přidělování a pronájem pozemků... a přispět tak k růstu příjmů z pozemků.

Zástupce ředitele městského odboru zemědělství a životního prostředí Tran Quoc Hung uvedl, že oceňování pozemků se s novými předpisy hodně změnilo.

Město se zaměřuje na odstraňování obtíží a překážek a zdokonalování a podporu oceňování pozemků, zajištění správného a úplného vymáhání finančních závazků investorů vůči rozpočtu, efektivní služby státní správě a celkovému rozvoji města Da Nang .

Mnoho projektů a prací bylo brzy uvedeno do provozu, což přispělo k socioekonomickému rozvoji města. Foto: HH

Zvyšování příjmů z pozemkových dražeb

Ředitel Centra pro rozvoj pozemkového fondu města Da Nang Vo Nguyen Chuong uvedl, že město Da Nang (staré město) si začátkem roku 2025 stanovilo cíl dosáhnout ročních příjmů z pozemků ve výši více než 4 500 miliard VND.

V němž je Centrum pro rozvoj pozemkového fondu města Da Nang pověřeno generováním příjmů ve výši 2 000 miliard VND z pozemkových aukcí a krátkodobých pronájmů pozemkového fondu; zbývajících 2 500 miliard VND město vybere z finančních závazků z příjmů z užívání pozemků a z odstraňování obtíží a překážek pro projekty a pozemky...

Pokud jde o Centrum pro rozvoj pozemkového fondu města Danang, k srpnu 2025 tato jednotka vygenerovala tržby ve výši 2,022 miliardy VND z aukcí pozemkových fondů a krátkodobých pronájmů pozemků.

Cílem aukce pozemků je vytvořit prostor pro dosažení vyšších příjmů od roku 2026, aby byly splněny požadavky města na socioekonomický rozvoj.

„Očekává se, že velké pozemky a parcely pro přesídlení, které bude Centrum pro rozvoj pozemkového fondu města Danang koordinovat k dražbě od nynějška do konce roku 2025, vygenerují v roce 2026 příjem do městského rozpočtu,“ uvedl pan Vo Nguyen Chuong.

Podle městského daňového úřadu Da Nang činily v prvních 8 měsících roku 2025 příjmy z pozemků (pozemkové nájemné, nájemné za vodní plochy, poplatky za užívání pozemků...) ve městě pouze 5,063 miliard VND, což představuje 63,5 % odhadu a oproti stejnému období roku 2024 se zvýšilo o 95,2 %.

Kromě toho činí pozemkový nájem 338 miliard VND. Pokud započítáme i pozemkový nájem, celkové příjmy z pozemků ve městě Da Nang za prvních 8 měsíců činí 5 401 miliard VND, což představuje 67,8 % odhadu a za stejné období se zvýšilo o 104,8 %.

Aby výběr státního rozpočtu ve městě dosáhl a překročil cíl stanovený pro rok 2025, včetně příjmů z pozemků, zaměří se městská daň Da Nang ve zbývajících měsících roku na přezkoumání všech projektů, které jsou dočasně kalkulovány, dočasný výběr pozemkového nájemného, poplatků za užívání pozemků...

Odtud proaktivně koordinovat se specializovanými odděleními, pobočkami a sektory v oblasti s cílem radit Městskému lidovému výboru při vydávání rozhodnutí o cenách pozemků, která budou sloužit jako podklad pro daňové úřady k informování investorů o finančních závazcích k pozemkům a k neprodlenému vymáhání dlužných částek do státního rozpočtu.

Zároveň pokračovat v zavádění opatření v oblasti hospodaření a využívání pozemků s cílem zvýšit příjmy z pozemků a zabránit rozpočtovým ztrátám v sektoru nemovitostí.

Zdroj: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html