(CLO) Die Regierung von Ho-Chi-Minh-Stadt entwickelt Pläne zur Erhaltung einzigartiger, wertvoller alter Villen mit bedeutendem architektonischem, historischem und kulturellem Wert, mit dem Ziel, den Wert dieser Villen zu sichern und zu fördern.
Das Zentrum für Architekturforschung (unter der Abteilung für Planung und Architektur von Ho-Chi-Minh-Stadt) hat soeben einen vorläufigen Bericht über die Bestandsaufnahme und Klassifizierung alter Villen in der Stadt veröffentlicht.
Ho-Chi-Minh-Stadt verfügt derzeit über 13 einzigartige, historische Villen. Foto: PLO
Dementsprechend empfahl der Villenklassifizierungsrat dem Stadtvolkskomitee, von den fast 1.300 Villen, die vor 1975 erbaut wurden, 13 antike Villen der Gruppe 1 zuzuordnen.
Diese Villen sind typische Beispiele für architektonischen Wert, alte Häuser, und viele von ihnen sind historische Zeugen, die zur Bereicherung der städtischen Identität beitragen.
Dazu gehören bekannte Villen wie 60 Vo Van Tan (Gebäude des Tourismusbüros von Hoa Binh), 110-112 Vo Van Tan, 124 Cach Mang Thang Tam, 169 Nam Ky Khoi Nghia…
Gemäß den Vorschriften müssen diese Villen ihr ursprüngliches äußeres architektonisches Design, ihre innere Struktur und ihre Gebäudedichte beibehalten.
Darüber hinaus empfahl der Ho-Chi-Minh-Stadt-Villenklassifizierungsrat, 226 Villen in die Gruppe 2 einzustufen, was die Eigentümer dieser Villen dazu verpflichtet, ihre ursprüngliche äußere Architektur beizubehalten.
Laut dem Zentrum für Architekturforschung hat die Erhaltung alter Villen in Ho-Chi-Minh-Stadt in den letzten Jahren mit vielen Schwierigkeiten zu kämpfen gehabt.
Die rasante Entwicklung von Wohn- und Gewerbeprojekten hat den Erhalt alter Gebäude stark beeinträchtigt. Viele Villen wurden ohne strenge Aufsicht abgerissen oder umgenutzt.
Einige der im Inventar erfassten Villen (54 Einheiten) waren aufgrund mangelnder Kooperation der Eigentümer oder Diskrepanzen zwischen ihrem tatsächlichen Standort und den Verwaltungsunterlagen nicht zugänglich. Dies führte zu fehlenden Bewertungsdaten und beeinträchtigte den Inventarisierungsprozess.
Andererseits stehen die Klassifizierung von Villen und die Erhaltung architektonischer Werte aufgrund der Anforderungen der Stadtentwicklung in Ho-Chi-Minh-Stadt unter großem Druck.
Die wertvollsten Villen befinden sich in Toplagen im Stadtzentrum, was zu hohen Grundstückspreisen und einer großen Nachfrage nach Neubauten führt. Dies setzt die Klassifizierung und den Erhalt von Gebäuden mit architektonischem, kulturellem und historischem Wert erheblich unter Druck.
Um diese alten Villen zu erhalten, hat das Planungs- und Architekturamt dem Volksrat und dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt vorgeschlagen, die Rückforderung oder den Kauf der Villen (sofern sie sich in Privatbesitz befinden) in Erwägung zu ziehen, um deren Wert zu erhalten und zu fördern.
Darüber hinaus verpflichtet das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt Privatpersonen und Organisationen, die alte Villen besitzen, bestimmte Grundsätze hinsichtlich Verwaltung, Nutzung, Instandhaltung und Renovierung einzuhalten. Insbesondere bei alten Villen der Gruppe 1 müssen die äußere Architektur, die innere Struktur, die Bebauungsdichte, die Anzahl der Stockwerke und die Höhe erhalten bleiben.
Villen der Gruppe 2 müssen ihre ursprüngliche äußere Architektur beibehalten. Villen der Gruppe 3 müssen den Vorschriften für Planung, Architektur und Bauwesen entsprechen.
Eigentümer dürfen alte Villen nur dann abreißen, wenn diese stark beschädigt und einsturzgefährdet sind, wie aus dem Inspektionsbericht des Bauamtes hervorgeht.
Wenn für den Wiederaufbau ein Abriss erforderlich ist, muss die ursprüngliche Architektur beibehalten, die gleichen Materialien verwendet und die Gebäudedichte, die Anzahl der Stockwerke und die Höhe der alten Villa beibehalten werden.
Quelle: https://www.congluan.vn/13-biet-thu-co-doc-ban-tai-tp-hcm-dang-duoc-bao-ton-the-nao-post322985.html
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