Um ihre Erfolgschancen zu erhöhen, müssen sich Eigenheimkäufer das notwendige Wissen und die nötigen Fähigkeiten aneignen und gleichzeitig häufige Fehler vermeiden.
Hier sind einige häufige Fehler, die Hauskäufer beim Einstieg in den Immobilienmarkt machen. Informationen dazu liefert Realtor – die größte Immobilien-Informationsseite der USA.
Keine klare Definition von Bedarf und Budget
Dies ist der erste und schwerwiegendste Fehler, den viele Menschen machen. Wenn Sie Ihre Bedürfnisse in Bezug auf Wohnungstyp, Gegend, Lage, Ausstattung usw. nicht klar definieren, verlieren Sie bei der Suche die Orientierung und treffen leicht falsche Entscheidungen.
Neben Ihren Bedürfnissen müssen Sie auch Ihr Budget für den Hauskauf klar definieren. Das Budget umfasst den Kaufpreis des Hauses, Reparatur- und Renovierungskosten sowie etwaige Bankzinsen. Ein klarer Finanzplan hilft Ihnen, künftige finanzielle Risiken zu vermeiden.
Die Wahl des falschen Brokers
Immobilienmakler spielen eine wichtige Rolle bei der Vermittlung von Käufern und Verkäufern und unterstützen Sie bei der Suche und Verhandlung eines Immobilienkaufs. Daher ist die Wahl eines seriösen, erfahrenen und kompetenten Maklers äußerst wichtig.
Nehmen Sie sich die Zeit, verschiedene Broker zu recherchieren, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Sie können Freunde und Familie um Empfehlungen bitten oder online suchen.
Ein Immobilienprojekt in Hanoi (Foto: Tran Khang).
Überspringen Sie die Hausinspektion
Eine Hausinspektion ist ein wichtiger Schritt im Kauf- und Verkaufsprozess. Sie hilft Ihnen, mögliche technische oder rechtliche Probleme mit dem Haus zu erkennen, bevor Sie sich zum Kauf entscheiden.
Viele Leute überspringen diesen Schritt jedoch, weil sie die Transaktion schnell abschließen oder Geld sparen möchten. Dies ist ein schwerwiegender Fehler, da er später zu kostspieligen Konsequenzen führen kann.
Selbstzweifel
Der Kauf eines Hauses ist eine große Investition. Daher ist es ganz natürlich, sich unsicher und skeptisch zu fühlen. Lassen Sie sich jedoch nicht von diesen Emotionen bei Ihrer Entscheidung leiten.
Vertrauen Sie sich selbst und Ihrer Recherche. Wenn Ihnen ein Haus wirklich gefällt und Sie alle Faktoren berücksichtigt haben, können Sie es kaufen.
Leicht entmutigt
Die Suche und der Kauf eines Hauses erfordern Geduld und Ausdauer. Manchmal ist man frustriert, wenn man kein passendes Haus findet oder die Verhandlungen schwierig sind.
Aber denken Sie daran: Ihr Traumhaus ist irgendwo da draußen. Geben Sie nicht auf und suchen Sie weiter.
Wählen Sie ein Haus, aber achten Sie nicht darauf, wo Sie wohnen
Die Lage Ihres Zuhauses spielt eine wichtige Rolle für Ihre Lebensqualität. Berücksichtigen Sie Faktoren wie die Umgebung, Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindung und Schulen.
Konzentrieren Sie sich nicht nur auf Preis und Größe, sondern nehmen Sie sich die Zeit, die Gegend zu erkunden, um sicherzustellen, dass Sie dort langfristig leben möchten.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/6-sai-lam-pho-bien-cua-nhung-tam-chieu-moi-lan-dau-di-mua-nha-20240627150451963.htm
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