Ein Ort zum Leben oder eine Last?

Die stetig steigenden Immobilienpreise verwandeln Häuser, anstatt Orte der Zuflucht zu sein, in unsichtbare Sorgen und Belastungen für viele Menschen.

Arme Menschen haben nur begrenzten Zugang zu Landressourcen.

Man hört oft den Spruch „Ein sicheres Zuhause führt zu einer erfolgreichen Karriere“, und ein Eigenheim galt schon immer als Symbol für Erfolg und Stabilität. Doch im heutigen Kontext wird der Traum vom Eigenheim immer schwieriger zu verwirklichen, insbesondere für junge Menschen und Arbeitnehmer mit mittlerem Einkommen.

Vor zehn Jahren hätte man mit einer Milliarde VND eine geräumige Zweizimmerwohnung kaufen können, die für das städtische Leben einer Familie völlig ausreichte. Heute reicht dieser Betrag nur noch für eine halbe Einzimmerwohnung.

Den Traum vom Eigenheim mit Zähneknirschen verfolgen: Sesshaft werden oder ein komfortables Leben genießen? (Illustration)

Die Immobilienpreise sind rasant gestiegen, während die Einkommen der Mehrheit der Bevölkerung nur langsam gewachsen sind und damit nicht Schritt halten konnten. Statistiken zeigen, dass die Immobilienpreise in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 60 % gestiegen sind – weit mehr als die mageren 6 % Einkommenszuwachs im gleichen Zeitraum.

Die Situation wird zunehmend komplexer, da unberechenbare Immobilienspekulationen in Verbindung mit begrenzten Förderprogrammen für Wohnraum den Traum vom Eigenheim für Normalverdiener und junge Familien immer weiter in die Ferne rücken lassen. Um diesen Traum zu verwirklichen, sind viele gezwungen, andere lebensnotwendige Bedürfnisse zu opfern und geraten so in einen Teufelskreis der Verschuldung.

Lohnt es sich, Lebensqualität für ein teures Haus zu opfern?

Einige Leute haben in Immobilienforen darüber berichtet, dass sie sich bereit erklärt haben, nur ein paar Zehntausend Dong für ein extrem karges Frühstück zu bezahlen, was eine schwierige Frage aufwirft: Lohnt es sich heutzutage, die Lebensqualität für ein teures Haus zu opfern?

Ein eigenes Zuhause bedeutet, sich nicht länger um die Unsicherheit einer Mietwohnung sorgen zu müssen, und gilt in den Augen anderer als Zeichen von Erfolg. Gleichzeitig birgt es aber auch viele neue Ängste, wie Marktschwankungen, Zinssätze und die Arbeitsplatzsicherheit. Die Jahre des Sparens für den Traum vom Eigenheim, der wie das Ende einer unsicheren Zeit schien, läuten nun ein neues, von Druck geprägtes Kapitel ein.

Viele Menschen geraten nach dem Hauskauf aufgrund der wirtschaftlichen Instabilität in eine Situation der Angst. Eine Immobilienkrise oder ein Anstieg der Bankzinsen können ein Haus – einst ein Symbol für Stabilität – in eine Quelle persönlicher finanzieller Schwierigkeiten verwandeln.

Kurz gesagt, gibt es keine einfache, zufriedenstellende Antwort auf dieses Dilemma. Manche sind bereit, die Risiken einzugehen, während andere in dem derzeit volatilen Umfeld die sicherere Option wählen: weiterhin zu mieten. Tatsächlich haben sowohl Kauf als auch Miete ihre Vor- und Nachteile; keine der beiden Optionen ist perfekt.

Am wichtigsten ist, dass es zu Ihren persönlichen Umständen und Zielen sowie denen Ihrer Familie passt. Viele Menschen, die beispielsweise etwa 1–2 Milliarden VND zur Verfügung haben, investieren nicht alles und nehmen einen Kredit auf, um sich ihre Traumwohnung zu kaufen, sondern mieten und verfolgen andere Lebensziele, wie die Ausbildung ihrer Kinder, die eigene Gesundheit, Investitionen in gewinnbringende Projekte oder einfach nur ruhige Momente. Das ist eine Option, die es wert ist, in Betracht gezogen zu werden.

Unverhältnismäßig hohe Wohnungs- und Grundstückspreise haben zahlreiche negative Folgen nach sich gezogen. Sie erschweren den Zugang zu Wohnraum und erhöhen die Investitionskosten im Wohnungsbau. Vor allem aber erschweren sie es seriösen Investoren, an Landressourcen zu gelangen.

Andererseits führt ein rasanter Anstieg der Immobilienpreise zwangsläufig zu einer Wertsteigerung der von Banken gehaltenen Sicherheiten. Steigen die Immobilienpreise jedoch zu schnell und übersteigen ihren tatsächlichen Wert deutlich, müssen Banken die potenziell erheblichen Risiken im Auge behalten. Werden die Vermögenspreise künstlich in die Höhe getrieben, sind Kredite, die auf diesen überhöhten Werten basieren, nicht mehr tragbar.

Sollte sich der Markt umkehren, könnten diese Kredite leicht ausfallen und das Platzen einer Kreditblase riskieren. Wenn der Großteil des Bankkapitals in Immobilien gebunden ist, wird es für andere Wirtschaftssektoren schwieriger, Kredite zu erhalten, was zu Cashflow-Ungleichgewichten und erhöhtem Liquiditätsdruck führt.

Quelle: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html