Ausgleich oder Belastung?

Die ständig steigenden Immobilienpreise haben dazu geführt, dass das Haus für viele Menschen kein Ort der Zuflucht mehr ist, sondern eine unsichtbare Sorge und Belastung darstellt.

Arme Menschen haben Schwierigkeiten, an Landressourcen zu gelangen

Wir hören oft den Spruch „Sesshaft werden und Karriere machen“, und ein Eigenheim gilt stets als Symbol für Erfolg und Stabilität. Im aktuellen Kontext wird dieser Traum vom Sesshaftwerden jedoch zu einem sehr schwierigen Problem, insbesondere für junge Menschen und Arbeitnehmer mit mittlerem Einkommen.

Vor 10 Jahren hätte man sich mit 1 Milliarde VND durchaus eine geräumige Zweizimmerwohnung leisten können, die den Ansprüchen eines Familienlebens in der Stadt gerecht wurde. Heute reicht dieser Betrag jedoch nur noch für ein halbes Studio-Apartment.

Zähne zusammenbeißen für den Traum vom Eigenheim: Sesshaft werden oder das Leben genießen? (Illustration)

Die Immobilienpreise sind in die Höhe geschossen, während die Einkommen der meisten Menschen nur langsam und unfähig zu wachsen wuchsen. Statistiken zeigen, dass die Immobilienpreise in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 60 % gestiegen sind. Damit ist der Einkommensanstieg von lediglich 6 % im gleichen Zeitraum deutlich höher.

Die Komplexität nimmt zu, da Immobilienspekulationen unberechenbarer werden und die Wohnungsbauförderung begrenzt ist. Dadurch rückt der Traum vom Eigenheim für einfache Arbeiter oder junge Familien in weite Ferne. Um diesen Traum zu verwirklichen, müssen viele Menschen auf andere Grundbedürfnisse verzichten und geraten so in eine Spirale langfristiger Schulden.

Sollten Sie Lebensqualität gegen ein teures Eigenheim eintauschen?

Einige Leute sprachen in Immobilienforen darüber, dass sie bereit wären, für ein sehr einfaches Frühstück nur ein paar Zehntausend Dong zu bezahlen. Dies wirft eine Frage auf, die nicht leicht zu beantworten ist: Sollten wir in der heutigen Zeit Lebensqualität gegen ein teures Haus eintauschen?

Ein Eigenheim bedeutet, sich keine Sorgen mehr um das unsichere Leben als Mieter machen zu müssen und ist in den Augen anderer ein Beweis für Erfolg. Allerdings ergeben sich daraus auch viele andere Sorgen, wie Marktschwankungen, Zinsen, Arbeitsstellen … Die Jahre des Sparens, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, der das Ende einer Reihe unsicherer Tage zu sein schien, eröffneten ein neues Kapitel voller Druck.

Viele Menschen, die ein Haus gekauft haben, befinden sich aufgrund der wirtschaftlichen Instabilität in einem Zustand der Unruhe. Eine Immobilienkrise oder ein Anstieg der Bankzinsen können ein Haus – ein Symbol der Stabilität – zur Quelle einer persönlichen Finanzkrise machen.

Kurz gesagt, es gibt keine zufriedenstellende Antwort auf diese Bedenken. Manche Menschen sind bereit, das Risiko einzugehen, andere entscheiden sich angesichts der aktuellen volatilen Lage für die sicherere Option, nämlich weiterhin zu mieten. Tatsächlich haben sowohl Kauf als auch Miete eines Hauses ihre Vor- und Nachteile, und keine der beiden Optionen ist perfekt.

Am wichtigsten ist, dass es zu Ihren persönlichen Bedingungen und Zielen und denen Ihrer Familie passt. Beispielsweise entscheiden sich viele Menschen mit einem Betrag von etwa 1–2 Milliarden VND, anstatt alles zu sparen und sich eine zufriedenstellende Wohnung zu leihen, dafür, ein Haus zu mieten und andere Ziele im Leben zu erreichen, wie z. B. die Ausbildung der Kinder, die Gesundheitsvorsorge, Investitionen in profitable Kanäle oder einfach nur ruhige Momente. Diese Option ist eine Überlegung wert.

Unangemessen hohe Immobilien- und Grundstückspreise haben viele Konsequenzen: Sie erschweren den Menschen den Zugang zu Wohnraum, erhöhen die Kosten für Produktionsinvestitionen und erschweren ernsthaften Investoren den Zugang zu Landressourcen.

Andererseits erhöhen steigende Immobilienpreise mit Sicherheit den Wert der Sicherheiten der Banken. Und wenn die Immobilienpreise zu schnell und weit über ihren realen Wert hinaus steigen, müssen die Banken auf der Hut sein, da sie große Risiken eingehen. Wenn die Immobilienpreise auf ein virtuelles Niveau gedrückt werden, sind Kredite, die auf diesem Wert basieren, nicht mehr tragfähig.

Bei einer Marktumkehr können diese Kredite leicht zu uneinbringlichen Forderungen werden, was das Platzen einer Kreditblase riskiert. Wenn der Großteil des Bankkapitals im Immobiliensektor „eingefroren“ ist, werden andere Wirtschaftssektoren Schwierigkeiten haben, Kredite zu erhalten. Dies führt zu Cashflow-Ungleichgewichten und erhöhtem Liquiditätsdruck.

Quelle: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html