Onkel, du planst ein 5-Sterne-Hotelprojekt direkt neben dem malerischen Xuan-Huong-See.

Am 15. Juli gab das Volkskomitee der Provinz Lam Dong bekannt, dass Vizepräsident Vo Ngoc Hiep ein Dokument unterzeichnet hat, in dem er sich damit einverstanden erklärt, den von der MOUNT A Investment, Trade and Service Joint Stock Company (im Folgenden MOUNT A Company genannt) eingereichten architektonischen Entwurf für ein Luxushotel in der Tran Quoc Toan Straße 11 (Bezirk 1, Stadt Da Lat), neben dem Xuan Huong See, nicht zu berücksichtigen. Der Entwurf war vom Bauamt der Provinz Lam Dong vorgeschlagen worden.

Das Grundstück, auf dem der Investor ein Luxushotel errichten möchte, befindet sich in einer der besten Lagen von Da Lat.

Zuvor, im Mai 2023, sandte die MOUNT A Company ein Dokument an den Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Lam Dong, in dem sie vorschlug, dass das Unternehmen die Verfahren für die Investition in und den Bau eines 5-Sterne-Luxushotels auf dem oben genannten Grundstück prüfen und genehmigen solle, parallel zu dem Prozess, in dem das Volkskomitee der Provinz die Erstellung des Gesamtanpassungsplans für die allgemeine Planung der Stadt Da Lat und ihrer Umgebung bis 2045 organisierte.

Dementsprechend schlug das Unternehmen ein Luxushotelprojekt auf einem über 6.360 ^m² großen Grundstück mit sieben oberirdischen und vier Untergeschossen vor; die Bebauungsdichte beträgt 60 % oberirdisch und 90 % unterirdisch; der Mindestabstand des Gebäudes zur Bui Thi Xuan Straße beträgt sechs Meter und zur Tran Quoc Toan Straße zehn Meter. MOUNT A Company verpflichtete sich, das Projekt schnellstmöglich umzusetzen, einen Fünf-Sterne-Hotelstandard zu erreichen und so zur Verschönerung des Stadtbildes und zur sozioökonomischen Entwicklung des Gebiets beizutragen.

Nach diesem Vorschlag der Firma MOUNT A beauftragte das Volkskomitee der Provinz Lam Dong das Bauamt damit, die Federführung bei der Koordinierung mit anderen Abteilungen, Behörden und der Stadt Da Lat zu übernehmen, um den Vorschlag zu prüfen und dem Volkskomitee der Provinz Bericht zu erstatten.

Das Grundstück befindet sich direkt an der Kreuzung der Straßen Tran Quoc Toan und Bui Thi Xuan.

Das Grundstück in der Tran Quoc Toan 11 (ehemals Nguyen Thai Hoc) befindet sich in einer absoluten Toplage, einer der begehrtesten Lagen in Da Lat. Es liegt direkt an der Kreuzung der Straßen Tran Quoc Toan und Bui Thi Xuan, mit Blick auf den malerischen Xuan-Huong-See und den Cu-Hügel, und hinter dem Markt von Da Lat. Im Umkreis von 4 km befinden sich touristische Attraktionen wie das Tal der Liebe, der Stadtblumengarten, der Bahnhof und der dritte Palast.

Das Grundstück stammte ursprünglich aus dem Jahr 2015, nachdem die DiDaMa Co., Ltd. eine Auktion gewonnen und die Nutzungsrechte sowie die dazugehörigen Anlagen gegen Zahlung eines Pauschalbetrags gepachtet hatte. Im November 2021 erließ das Volkskomitee der Provinz Lam Dong ein Dokument, das die Übertragung der Nutzungsrechte an dieser Adresse von Herrn Nguyen Van Tuan an die MOUNT A Company grundsätzlich genehmigte und das Unternehmen gleichzeitig verpflichtete, das Grundstück für den vorgesehenen Zweck (Gewerbe- und Dienstleistungsfläche) und für die verbleibende Pachtdauer zu nutzen.

Laut einem Bericht des Bauamts Lam Dong fällt das Grundstück in der Tran Quoc Toan Straße 11 in den Geltungsbereich des Stadtplanungsprojekts für das Landschaftsgebiet des Xuan-Huong-Sees sowie des detaillierten Planungs- und Stadtgestaltungsprojekts im Maßstab 1:500 für das Zentrum von Hoa Binh in Da Lat. Die Planungs- und Architekturvorgaben lauten wie folgt: Bebauungsdichte: ≤ 40 %; innerhalb eines Grenzabstands von < 20 m: kein Bauen zulässig; innerhalb eines Grenzabstands von 20 m bis < 30 m: Bauen mit maximal 2 Geschossen zulässig; zwischen 30 m und < 40 m: maximal 3 Geschosse zulässig; ab einem Grenzabstand von 40 m: maximal 5 Geschosse zulässig. Der Vorschlag des Unternehmens entspricht diesen Bestimmungen nicht.

Die Seite des Grundstücks, die zur Bui Thi Xuan Straße grenzt.

„Gemäß den dem Flächennutzungsplan 704 beigefügten Bestimmungen sind die wichtigsten städtebaulichen Wahrzeichen in den Bebauungsplänen ausgewiesen; derzeit existiert jedoch kein genehmigter Bebauungsplan für das betreffende Grundstück. Der Bebauungsplan für das Stadtzentrum wird derzeit vom Volkskomitee der Stadt Da Lat erarbeitet und weist das Grundstück in der Tran Quoc Toan 11 noch nicht als Wahrzeichen aus…“, erklärte das Bauamt.

Daher erstattete das Bauamt der Provinz Lam Dong am 15. Juni Bericht und schlug dem Volkskomitee der Provinz vor, den Vorschlag der Firma MOUNT A bezüglich der Investition und des Baus eines 5-Sterne-Luxushotels auf dem Grundstück in der Tran Quoc Toan Straße 11 nicht zu berücksichtigen.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/bac-du-an-khach-san-5-sao-sat-thang-canh-ho-xuan-huong-da-lat-185230715115827678.htm