Bac Ninh verkürzt die Zeit für die Erteilung von Baugenehmigungen.

BAC NINH - Das Bauamt der Provinz setzt verschiedene Lösungen um, um die Verwaltungsverfahren zu reformieren, Informationstechnologie anzuwenden und die behördenübergreifende Koordination zu stärken, um die Zeit für die Erteilung von Baugenehmigungen für Tiefbauprojekte der Klassen I und II, Sozialwohnungsbauprojekte und Schlüsselprojekte zu verkürzen.

Viele Anträge wurden vorzeitig bearbeitet, was es den Unternehmen ermöglichte, den Baufortschritt zu beschleunigen und Projekte früher in Betrieb zu nehmen.

Viele Bauprojekte erhielten ihre Genehmigungen vorzeitig.

Gemäß den Vorschriften ist das Bauamt für die Erteilung von Genehmigungen für Tiefbauprojekte der Kategorien I und II, Sozialwohnungsbauprojekte und wichtige Projekte in der Region zuständig. Mit der rasanten Entwicklung der Infrastruktur und der städtischen Gebiete steigt auch die Anzahl der Genehmigungsanträge. Die Bearbeitungsverfahren werden jedoch transparent und offen gestaltet, und die Bearbeitungszeiten werden verkürzt.

Der Bauunternehmer beschleunigt den Baufortschritt des Sozialwohnungsbauprojekts im neuen Stadtgebiet westlich von Dinh Tri, Bezirk Bac Giang.

Die rechtzeitige Erlangung von Baugenehmigungen ist für Unternehmen von entscheidender Bedeutung. Durch eine zügige Bearbeitung der Anträge können Investoren früher mit dem Bau beginnen, Kosten sparen und das Projekt schneller in Betrieb nehmen.

Bei sozialen Wohnungsbauprojekten und Stadtentwicklungsprojekten trägt die Beschleunigung der Verfahren auch dazu bei, das Wohnungsangebot zu erhöhen und den Bedürfnissen der Bewohner und Arbeitnehmer in der Region gerecht zu werden.

Eines der Projekte, dem vorzeitig eine Baugenehmigung erteilt wurde, ist das Sozialwohnungsbauprojekt im Sozialwohnungsgebiet Nr. 1 in den Zonen 5 und 9 des südlichen Stadtgebiets, Bezirk Bac Giang und Bezirk Tan Tien. Das Projekt wird von der Nodeco Joint Stock Company finanziert. Die Baugenehmigung wurde am 6. Februar, 22 Tage vor dem geplanten Termin, erteilt.

Es handelt sich um ein groß angelegtes Sozialwohnungsbauprojekt mit vier Wohntürmen von 17 bis 19 Stockwerken. Nach Erhalt der Baugenehmigung hat der Investor umgehend mit dem Bau zahlreicher wichtiger Bauteile begonnen. Derzeit konzentrieren sich Hunderte von Ingenieuren und Arbeitern auf die Errichtung der Fundamente, Keller und der technischen Infrastruktur auf der Baustelle.

Um den Baufortschritt zu beschleunigen und das Projekt bis 2027 abzuschließen, werden parallel Bautrupps eingesetzt. Laut einem Vertreter der Nodeco Joint Stock Company konnte das Unternehmen dank optimierter Verfahren Kapital und Personal proaktiv einsetzen und den Projektfortschritt beschleunigen.

Auch das Sozialwohnungsbauprojekt im neuen Stadtgebiet Dinh Tri West, Stadtteil Bac Giang, das von der Areca Vietnam Investment and Services Joint Stock Company finanziert wird, erhielt am 15. Dezember des vergangenen Jahres seine Baugenehmigung vom Bauamt – fast eine Woche früher als geplant. Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von knapp 6.800 ^m² im Stadtteil Bac Giang und besteht aus einem 25-stöckigen Gebäude.

Unmittelbar nach Erhalt der Baugenehmigung nutzte der Investor die günstigen Wetterbedingungen und begann umgehend mit dem Bau. Aktuelle Beobachtungen auf der Baustelle zeigen Hunderte von Arbeitern und zahlreiche Maschinen, die für den kontinuierlichen Baufortschritt im Einsatz sind. Derzeit schließt der Bauunternehmer die Balken- und Deckenkonstruktion des zweiten Obergeschosses ab und errichtet das unterirdische Tanksystem, um sicherzustellen, dass das Projekt im Zeitplan liegt. Die Fertigstellung wird planmäßig bis Ende des Jahres erwartet.

Neben den beiden oben genannten Projekten hat das Bauamt seit Jahresbeginn elf Baugenehmigungen für wichtige Projekte in der Region erteilt, hauptsächlich für den sozialen Wohnungsbau. Rund 90 % dieser Anträge wurden 5 bis 22 Tage vor dem angegebenen Termin bearbeitet.

Typische Beispiele sind: der unterirdische Teil des Sozialwohnungsgebäudes 01 im Rahmen des Wohnbauprojekts für die Streitkräfte der Volkspolizei im Stadtbezirk Tan Tien; das Sozialwohnungsprojekt im Stadtbezirk Vu Ninh; das Sozialwohnungsprojekt im Stadtbezirk Bac Giang…

Fokus auf die Bewertung und Beschleunigung des Lizenzierungsverfahrens.

Laut Bauministerium ist es keine einfache Aufgabe, die Genehmigungszeiten zu verkürzen und gleichzeitig die Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen und die Qualität der Gutachten zu gewährleisten. Bei Großprojekten, insbesondere im sozialen Wohnungsbau und bei Gebäuden der Kategorie I, betreffen die Verfahren zahlreiche Bereiche wie Planung, Grundstücksentwicklung, Brandschutz, Tragwerksplanung und technische Infrastruktur.

Seit Jahresbeginn hat das Bauamt elf Baugenehmigungen für wichtige Projekte in der Region erteilt, hauptsächlich für den sozialen Wohnungsbau. Rund 90 % der Anträge wurden fünf bis 22 Tage vor dem geplanten Termin bearbeitet.

Herr Nguyen Xuan Doan, stellvertretender Direktor des Bauamtes, sagte: „Um die Genehmigungsdauer zu verkürzen, hat sich das Amt auf eine umfassende Reform des Verwaltungsverfahrens konzentriert. Dies beinhaltet die vollständige Veröffentlichung der erforderlichen Dokumente, Verfahren und Bearbeitungsfristen im Bürgerservicezentrum und auf dem elektronischen Informationsportal.“

Das Ministerium verfolgt das Ziel, von Anfang an umfassende Leitlinien bereitzustellen, damit sich Unternehmen gemäß den Anforderungen ordnungsgemäß und ausreichend vorbereiten können und der Bedarf an mehrfachen Überarbeitungen und Ergänzungen minimiert wird. Dies verkürzt auch die für Qualitätssicherungsverfahren, Bewertungen und Lizenzierungen benötigte Zeit erheblich.

Darüber hinaus akzeptiert die Behörde alle Baugenehmigungsanträge online. Der Einsatz von Informationstechnologie ermöglicht es Unternehmen, Dokumente jederzeit und überall einzureichen und erleichtert der Behörde gleichzeitig die Überwachung, Bearbeitung und Kontrolle des Antragsfortschritts.

Der schwierigste Schritt im Genehmigungsverfahren ist insbesondere die Beurteilung der Übereinstimmung des Entwurfs mit dem System der technischen Vorschriften und Normen sowie den Brandschutzanforderungen für Hochhäuser und groß angelegte soziale Wohnungsbauprojekte.

Aktuelle Projekte erfordern sehr hohe technische Standards, insbesondere in Bezug auf Brandschutz, Notausgänge, Gebäudestruktur und Infrastrukturanschlüsse. Bereiten sich Investoren nicht von Anfang an gründlich vor, kann es leicht zu Änderungen und Ergänzungen kommen, was die Bearbeitungszeit verlängert.

Um den Schwierigkeiten von Unternehmen zu begegnen, bietet das Ministerium proaktiv Beratung ab den ersten Phasen der Planung und des Brandschutzkonzepts und stimmt sich während des gesamten Dokumentationsprozesses regelmäßig mit Investoren und Beratungsunternehmen ab. Die Genehmigung erfolgt gemäß Regierungsdekret Nr. 192/2025/ND-CP vom 1. Juli 2025, welches die Resolution Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung vom 29. Mai 2025 zur Erprobung spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau konkretisiert und umsetzt.

Infolgedessen wurden viele Zwischenhändler ausgeschaltet und Prozesse integriert, was zu einer Verkürzung der Investitionsvorbereitungszeit und einer frühzeitigen Projektumsetzung beiträgt. Um jedoch die Planungsqualität und die Bausicherheit zu gewährleisten, verstärkt das Ministerium die Kontrollen und bietet Unternehmen während des gesamten Umsetzungsprozesses Beratung an.

Das Ministerium wird in der kommenden Zeit die digitale Transformation weiter vorantreiben, die Antragsbearbeitung standardisieren und die Qualifikation seiner Fachkräfte verbessern, um die Bearbeitungszeiten für Baugenehmigungen weiter zu verkürzen. Gleichzeitig wird es die Koordination mit relevanten Behörden und lokalen Institutionen intensivieren, um Schwierigkeiten für Unternehmen vor Ort zu lösen. Dies wird Unternehmen helfen, Zeit und Kosten zu sparen und den Fortschritt wichtiger Projekte, insbesondere der vom Land priorisierten sozialen Wohnungsbauprojekte, zu beschleunigen.

Hai Minh

Quelle: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-rut-ngan-thoi-gian-cap-phep-xay-dung-cong-trinh-postid446371.bbg