Immobilien in der Hauptstadt von Nghe An: Urbaner Wandel, wachsender Markt

Die Infrastruktur entwickelt sich synchron, die Urbanisierung schreitet rasant voran, und Grundstücke im Zentrum von Vinh City (alt), der Hauptstadt von Nghe An, werden zunehmend knapp. In neuen Bezirken wie Vinh Phu und Vinh Loc sind Immobilien, die den Bedürfnissen von Wohn- und Geschäftskunden gerecht werden, besonders gefragt.

Der Markt „heizt sich auf“ aufgrund der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum

In den letzten Jahren hat Vinh City (alt), die Hauptstadt der Provinz Nghe An, kontinuierlich Infrastrukturinvestitionen getätigt, um das Erscheinungsbild eines modernen Stadtgebiets zu vervollständigen. Allein im Jahr 2024 wurden 135 Infrastrukturprojekte umgesetzt, von denen 62 abgeschlossen und 79 neu gestartet wurden. Das gesamte interne Verkehrssystem wurde betoniert oder gepflastert, das Entwässerungssystem und die technischen Gräben sind ebenfalls im Wesentlichen fertiggestellt und bilden eine solide Grundlage für die Entwicklung neuer Stadtgebiete.

Laut Statistik beträgt die Urbanisierungsrate in Nghe An im Jahr 2022 nur etwa 15,8 %, wird aber bis 2030 voraussichtlich auf 40–45 % steigen. Der rasante Urbanisierungsprozess führt zu einer Migrationswelle aus ländlichen Gebieten ins Zentrum von Vinh City und erhöht damit die Nachfrage nach Wohnraum. Gleichzeitig hat das Angebot an lokalen Immobilien, insbesondere an Luxusimmobilien, nicht mit dem Bevölkerungswachstum Schritt gehalten.

Die Grundstückspreise in dieser Region haben aktuell ein neues Niveau erreicht. Gemäß der Entscheidung 18/2025/QD-UBND, die ab Mai 2025 in Kraft tritt, liegen die Immobilienpreise an vielen zentralen Straßen wie Quang Trung und Truong Thi bei bis zu 150 bis 165 Millionen VND/m².

Insbesondere stiegen auch die Grundstückspreise entlang der Lenin Avenue, der Hauptverkehrsader der Stadt, sprunghaft auf rund 100 Millionen VND/m² an, also viermal so viel wie im Vorjahreszeitraum, was deutlich die Überhitzung des städtischen Immobilienmarktes widerspiegelt.

Auf der Lenin Avenue, die den Flughafen Vinh mit dem Ho-Chi-Minh -Platz verbindet und durch die Bezirke Vinh Phu und Vinh Loc verläuft, ist ein starker Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen.

Nach der Verwaltungsumstrukturierung verzeichneten Gebiete wie die Bezirke Vinh Phu und Vinh Loc einen deutlichen Anstieg der Grundstückspreise, da sie über eine direkte Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die Lenin Avenue, Pham Dinh Toai, Chu Trac und Ly Tu Trong verfügen.

Dies sind nicht nur Hauptverkehrsadern, sondern auch zahlreiche neue Projekte, die die zukünftigen Stadtentwicklungszentren prägen. Dieser Ort festigt allmählich seine Position als „goldenes Land“ und zieht sowohl echte Käufer als auch Investoren an, die nach nachhaltigem Gewinnpotenzial suchen.

Eurowindow Central Avenue – ein neuer Meilenstein auf der Stadtentwicklungsachse in der Nähe der Lenin Avenue

Die Eurowindow Holding nutzt dieses Potenzial und führt das neue Stadtprojekt Eurowindow Central Avenue weiterhin auf dem Markt ein, nachdem Ende Juni mit dem Bau des Stadtgebiets Eurowindow Sport Garden begonnen wurde.

Die Eurowindow Central Avenue befindet sich in den Bezirken Vinh Phu und Vinh Loc und bietet eine erstklassige Lage direkt neben der Lenin Avenue, die das Zentrum mit dicht besiedelten Wohngebieten verbindet. Das Projekt liegt an Hauptverkehrsstraßen, in der Nähe von Schulen, Krankenhäusern, zentralen Plätzen und Verwaltungsbehörden und ist somit nicht nur für Anwohner, sondern auch für Unternehmen und Gewerbetreibende praktisch.

Eurowindow Central Avenue verfügt über eine erstklassige Lage direkt neben der Hauptstraße Lenin Avenue.

Das Highlight des Projektes ist die durchdachte interne Versorgungsanlage: Freibad, Sportplatz, Kinderspielplatz, Gemeinschaftshaus, Kindergarten und Parkplatz...

Gesamtperspektive des Eurowindow Central Avenue-Projekts

Architektonisch gesehen sieht das Projekt Villen und Geschäftshäuser im neoklassizistischen Stil mit breiter Fassadengestaltung vor, die die Nutzung optimieren.

Die Wohnungen verfügen über Wartebereiche für Aufzüge. Das Trockenhofsystem ist mit einem wetterabhängigen Glasdach ausgestattet und verwendet energiesparende Materialien wie Eurofenstertüren, die sich in mehrere Richtungen öffnen und schließen lassen. Der Investor installiert in allen Villen und Geschäftshäusern solarbetriebene Wand- und Gartenleuchten. Das intelligente natürliche Belüftungssystem sorgt für eine kontinuierliche Luftzirkulation und sorgt täglich für eine frische, angenehme Atmosphäre.

Entworfen und gebaut gemäß den „Green Building“-Standards von Eurowindow Central Avenue, mit dem Ziel einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Entwicklung, die den Bewohnern eine erstklassige Lebensqualität bietet.

Eurowindow Central Avenue erfüllt nicht nur den Bedarf der Stadtbewohner an hochwertigem Wohnraum, sondern eröffnet dank seiner erstklassigen Lage im Stadtzentrum, dem klaren Potenzial für Preissteigerungen und der Ausrichtung auf die kommerzielle Entwicklung, um Urbanisierungstrends vorwegzunehmen, auch langfristig rentable Investitionsmöglichkeiten.

Das von der Eurowindow Holding – einer renommierten Marke im Immobilien- und Baustoffbereich – systematisch umgesetzte Projekt wurde schnell zur bevorzugten Wahl strategischer Investoren in der Region North Central. Darüber hinaus soll die Eurowindow Central Avenue einen neuen Lebensstandard schaffen und ein geschäftiges Handelszentrum schaffen, das das Gesicht der Region in naher Zukunft verändern wird.

Quelle: https://eurowindow-holding.com/bat-dong-san-thu-phu-nghe-an-do-thi-chuyen-minh-thi-truong-troi-day