Immobilien in Vinh City, Investitionsschwerpunkt im Zeitalter des Wachstums

In einem privaten Gespräch mit PV sagte ein erfahrener Investor, dass sich Investoren in den letzten Jahren für Immobilien in Nghe An und insbesondere für den Markt in Vinh interessiert hätten, als sie „die Geschichte“ über die Attraktivität der Verkehrsinfrastruktur „kannten“: Die Schnellstraße Dien Chau – Bai Vot trägt dazu bei, die Reisezeit von Hanoi nach Vinh auf 3,5 Stunden zu verkürzen, und es wurden und werden große Verkehrsprojekte umgesetzt, wie beispielsweise: Vinh – Cua Lo Boulevard, Nationalstraße 46, Provinzstraße 535; Der Flughafen Vinh wird ständig erweitert, um wichtige Wirtschaftszentren zu verbinden... Das sind die aktuellen Impulse für die Zeit vor 2024! Im Jahr 2025 wird sich die Stadt Vinh weiter verändern, da sie größere und stärkere Impulse erhält, die in naher Zukunft zum Durchbruch bereit sind.

Diese Person führte an, dass die Nationalversammlung vor Kurzem den Plan zum Bau einer Nord-Süd-Hochgeschwindigkeitsstrecke genehmigt habe, die durch 20 Provinzen und Städte führen soll. Und das ist auch sehr dringend: Während Investoren noch immer den Plan prüfen, das Rückgrat des Transportsystems der aufstrebenden Ära zu bauen, wurden irgendwo Superunternehmer für die größten Pakete „getestet“. Von Hanoi aus gesehen ist Vinh City eine der größten Städte und liegt am Anfang der Umsetzung des Autobahnprojekts. Daher wird man früher als an anderen Orten von der transvietnamesischen Hochgeschwindigkeitsbahn profitieren. Wenn die gesamte Strecke fertiggestellt ist, verkürzt sich die Reisezeit zwischen den Wirtschaftszentren Hanoi – Vinh – Hue – Da Nang … und Ho-Chi-Minh-Stadt. Darüber hinaus wird die wirtschaftliche Anbindung der städtischen Kette entlang der Nord-Süd-Schnellstraße eine neue Betriebsweise ermöglichen. Das Entwicklungspotenzial wird nicht auf eine Provinz oder Region beschränkt sein, sondern eine vollständige Kette multilateraler Wirtschaftsbeziehungen umfassen.

Nord-Süd-Hochgeschwindigkeitsstrecke verkürzt Reisezeit von Hanoi nach Vinh auf nur 1 Stunde

„Hochgeschwindigkeitszüge werden die Entwicklung bestehender Städte enorm beeinflussen. Jeder Bahnhof dient nicht nur als Zwischenstopp und Umsteigepunkt für Passagiere, sondern auch als Schlüssel zu einer neuen Ära. Noch wichtiger ist, dass sich dies direkt auf den Immobilienmarkt der Städte entlang der Autobahn auswirken wird“, betonte der Investor.

Tatsächlich haben frühere Länder dies bewiesen. Nach Untersuchungen von Experten der Universitäten Sydney (Australien) und Xi'an (China) hat der Bau der Hochgeschwindigkeitsbahn Tokaido Shinkansen zu einem Anstieg der Gewerbeimmobilienpreise im Grenzgebiet zwischen Tokio und Osaka um 67 % geführt. In China hat die Hochgeschwindigkeitsstrecke Peking-Shanghai dazu beigetragen, dass der Immobilienmarkt in den angrenzenden Gebieten um 87 Prozent gewachsen ist.

Moderne urbane Silhouette des Stadtzentrums von Vinh

Neben dem großen Impuls der Verkehrsinfrastruktur ist Vinh City auch bereit, mit einer völlig neuen Position als Wirtschaftszentrum der Provinz Nghe An und als wirtschaftliche Lokomotive der Region Nord-Zentral in einen neuen Wachstumszyklus einzutreten.

In naher Zukunft wird Vinh City nicht nur eine Küstenstadt mit Touristen- und Ferienort sein, sondern auch die Mission einer internationalen Hafenstadt erfüllen. Die schnelle Urbanisierung und die starke Entwicklung industrieller Investitionstätigkeiten fördern nicht nur das Wirtschaftswachstum, sondern verleihen durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum, Dienstleistungen und städtischer Infrastruktur auch dem Immobilienmarkt in Vinh City Schwung.

Diese Aussicht wird noch verstärkt, wenn man die lokale Wirtschaftskraft betrachtet. Nghe An setzt die Wachstumsdynamik der letzten Jahre fort und setzt sich für 2025 ein BIP-Wachstumsziel von 10,5 % (höher als das nationale BIP-Ziel) sowie das Ziel, bis 2030 über 45 städtische Gebiete zu verfügen, die Investitionskapital in Höhe von fast 100 Billionen VND anziehen.

Derzeit sind einige „große Jungs“ der Immobilienbranche dabei und haben zum Aufbau einer Vinh City der Zukunft beigetragen, wo neue Wohnkonzepte frühzeitig und deutlich sichtbar werden: wenn man flexibel zwischen den Wirtschaftszentren „aufspringt“ und gleichzeitig neue Wohnwerte erlebt.

Es sei auch daran erinnert, dass die Resolution Nr. 39/NQ-TW des Politbüros vom 18. Juli 2023 über den Aufbau und die Entwicklung der Provinz Nghe An bis 2030 mit einer Vision bis 2045 bekräftigt: „Konzentrieren Sie sich auf Investitionen und verfügen Sie über hervorragende Mechanismen und Strategien, um die Stadt Vinh zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der gesamten Region Nord-Zentral zu entwickeln; investieren Sie in die Entwicklung einer synchronen wirtschaftlichen und sozialen Infrastruktur in eine grüne, intelligente und moderne Richtung.“

Vinh City wurde von der Eurowindow Holding als Standort für grüne, moderne Stadtgebietsprojekte ausgewählt, wobei der Eurowindow Sport Garden ein typisches Projekt ist, das den Menschen in Nghe An einen grünen, gesunden Lebensstil bringt.

Im Vorgriff auf die Planungen wählen einige Immobilienprojektentwickler wie die Eurowindow Holding das Stadtzentrum von Vinh als Ziel für die Umsetzung grüner, moderner Stadtgebietsprojekte. Der Eurowindow Sport Garden ist das erste Stadtgebiet in Nghe An, das im Sinne eines grünen und gesunden Lebensstils entwickelt wurde. Neben Landschaftsplanung und großen Grünflächen konzentriert sich das größte, hochwertige Stadtgebiet im Zentrum von Vinh City der Eurowindow Holding auch auf die Nutzung von Lösungen für erneuerbare Energien, Solarmodule und umweltfreundliche Baumaterialien wie schalldichte, wärmeisolierende und energiesparende Eurowindow-Glastüren mit niedrigem Energieniveau. Das Stadtgebiet verfügt über den ersten olympischen Sportpark in Vinh City, der mehr als 20 Indoor- und Outdoor-Sportarten vereint, wie z. B. einen Golfplatz, ein Pickleball-Feld, ein Schwimmbad … und 88 praktische Einrichtungen. Das Projekt befindet sich in bester zentraler Lage der Stadt Vinh (Tran Nguyen Han Straße).

„Ich denke, dass Nghe An in der kommenden Zeit an Fahrt gewinnen wird. Wenn die Immobilienpreise noch recht niedrig sind, wird es für Investoren noch einen großen Spielraum für Preiserhöhungen geben“, schätzt Dr. Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association.

Quelle: https://eurowindow-holding.com/bds-thanh-pho-vinh-tam-diem-dau-tu-trong-ky-nguyen-vuon-minh