Eine Umfrage des Bauministeriums zeigt, dass die Immobilien- und Grundstückspreise im letzten Quartal in den einzelnen Gemeinden stärker schwankten als im Vorquartal. Grund dafür waren Informationen über die Zusammenlegung von Provinzen und Städten. In Provinzen und Städten, in denen Informationen über neue Verwaltungsbehörden vorliegen, steigen die Preise und auch das Transaktionsvolumen nimmt tendenziell zu.
Insbesondere ist es derzeit zu einem rasanten Anstieg der Grundstückspreise in einigen Orten wie Bac Giang , Phu Tho, Ninh Binh, Thai Binh, Hung Yen, Hai Phong, Dong Nai usw. gekommen. Dieser Preis- und Mengenanstieg ist jedoch auf spekulative Transaktionen zurückzuführen und birgt zahlreiche Risiken für den Markt, so die Analyse des Bauministeriums.
Angesichts dieser Situation haben die lokalen Behörden die Bevölkerung gewarnt, mit inoffiziellen Informationen vorsichtig zu sein. Gleichzeitig sollen Kontrollmaßnahmen umgesetzt und das Management des Immobilienmarktes in der Region gestärkt werden.
Aus der Sicht der staatlichen Verwaltungsbehörde in diesem Bereich hat das Bauministerium für die kommende Zeit ebenfalls eine Reihe wichtiger Lösungen vorgeschlagen. Die Regierung , das Bauministerium und die damit verbundenen Ministerien und Kommunen werden sich auf die Schaffung eines stabilen Rechtsumfelds, die Kontrolle und Behandlung von Verstößen konzentrieren und gleichzeitig soziale Wohnungsbauprojekte, kostengünstigen Wohnraum und die Entwicklung der Infrastruktur fördern sowie die Kreditpolitik anpassen. Diese Maßnahmen werden dazu beitragen, dass sich der Immobilienmarkt in Zukunft nachhaltiger und stabiler entwickelt.
Zu den vom Bauministerium vorgeschlagenen Lösungen gehören: Ministerien, Zweigstellen und zentrale Behörden prüfen und vervollständigen weiterhin Rechtsdokumente in Bezug auf Grundstücke, Wohnungen, Immobiliengeschäfte usw.; Konzentrieren Sie sich insbesondere auf die proaktive Lösung und Steuerung von Problemen im Zusammenhang mit der Anordnung von Verwaltungseinheiten und der Organisation zweistufiger lokaler Regierungen, um einen reibungslosen und unterbrechungsfreien Betrieb zu gewährleisten.
Darüber hinaus ist es notwendig, Gesetze zu propagieren und zu verbreiten sowie die Umsetzung neu erlassener Richtlinien und Gesetze im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt zu organisieren, wie etwa das Bodengesetz 2024, das Immobiliengeschäftsgesetz 2023, das Wohnungsbaugesetz 2023, das Ausschreibungsgesetz 2023, das Gesetz über Kreditinstitute 2024, das Gesetz über Stadt- und Landplanung 2024, die Pilotresolution Nr. 171/2024/QH15 zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten … und viele Dokumente, die die Umsetzung detailliert beschreiben.
Darüber hinaus wurde die Wirksamkeit der Inspektion, Untersuchung und Lösung von Schwierigkeiten und Problemen durch die einzelnen Bereiche und Behörden verbessert, insbesondere bei Bauinvestitionen, im Immobiliengeschäft, bei Auktionen von Landnutzungsrechten usw.
Das Bauministerium wird die gesetzlichen Regelungen zu den Bereichen Wohnungsbau, Sozialwohnungen, Immobilienwirtschaft, Stadtplanung usw. weiterhin überprüfen und verfeinern, um die Umsetzung der Politik der Organisation einer zweistufigen lokalen Regierung sicherzustellen. einschließlich der Herausgabe von Richtlinien für die Überprüfung der Stadtplanung und die Bewertung städtischer Gebiete nach der Neuordnung; Erlass von Richtlinien zur Nummerierung und Anbringung von Hausnummern und Bauschildern im städtischen und ländlichen Raum, um einen wissenschaftlichen, einheitlichen und synchronen Ablauf zu gewährleisten.
Gleichzeitig fordert das Bauministerium die Kommunen weiterhin auf, die mit Immobilienprojekten verbundenen Schwierigkeiten und Hindernisse zu prüfen und zu beseitigen. Koordinieren Sie sich mit dem Lenkungsausschuss Nr. 751/QD-TTg vom 11. April 2025 des Premierministers, um Schwierigkeiten und Probleme anstehender Projekte zu lösen.
Insbesondere leitete das Bauministerium die Prüfung und Ausarbeitung einer Resolution der Nationalversammlung, in deren Rahmen eine Reihe spezifischer Mechanismen und Strategien für den sozialen Wohnungsbau erprobt und mit den entsprechenden Behörden koordiniert wurden. Außerdem wurden die Kommunen dazu angehalten, diese Mechanismen und Strategien einzusetzen und umzusetzen.
Das Bauministerium organisiert nicht nur Inspektionen, sondern drängt und leitet die Kommunen auch dazu, die Ziele für den sozialen Wohnungsbau entsprechend der Entscheidung des Premierministers umzusetzen und zu vollenden. Darüber hinaus leitet es die Untersuchung und den Vorschlag eines Pilotprojekts nach dem Modell „Vom Staat verwaltetes Zentrum für Immobilientransaktionen und Landnutzungsrechte“ und koordiniert diese mit den entsprechenden Ministerien und Zweigstellen, um die Verwaltungseffizienz zu verbessern und die Bekanntheit und Transparenz von Immobilientransaktionen auf dem Markt zu erhöhen.
Dementsprechend forderte das Bauministerium das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt auf, die Anweisungen und Leitlinien zu verstärken, um Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Festlegung von Grundstückspreisen, der Berechnung von Landnutzungsgebühren, der Entschädigung für die Rodung von Grundstücken und der Änderung von Landnutzungszwecken zu beseitigen. Koordinieren Sie sich mit dem Lenkungsausschuss 751 des Premierministers, um Schwierigkeiten und Probleme bei ausstehenden Projekten zu lösen.
Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bien-dong-gia-dat-nen-nha-o-rieng-le-tiem-an-nhieu-rui-ro/20250521080315826
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