Wichtige Immobilienprojekte mit Thu Duc City zur Realisierung der Planung 2040 | Projekt | Finanzen

Nach der Neuplanung setzen die Unternehmen große Erwartungen in Thu Duc City und sind bereit, die nächste Entwicklungsphase dieser neuen Stadt zu begleiten.

Mit dem genehmigten Masterplan für Thu Duc City bis 2040, den drastischen Maßnahmen der Stadtführung und der Unterstützung der Regierung soll sich dieser Ort zu einem kreativen Stadtgebiet entwickeln, einem Brennpunkt für Investitionen in die Verkehrsinfrastruktur mit einer Reihe von Schlüsselprojekten, die darauf abzielen, neue Wachstumsziele zu erreichen und ausländische Direktinvestitionen anzuziehen.

Masterise Homes ist seit vielen Jahren im Bereich der Immobilienentwicklung tätig und hat bemerkenswerte Veränderungen in der Infrastruktur von Thu Duc City miterlebt. Als Tor, das das Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt mit den Provinzen der südlichen Wirtschaftsregion verbindet, hat Thu Duc mit seiner großen Bevölkerung Unternehmen bei der Planung von Investitionen und der Entwicklung von Projekten in der Region Zuversicht gegeben.

Durchbruchschance für Thu Duc City nach Neuplanung

Thu Duc City ist das erste Stadt-in-der-Stadt-Modell in Vietnam und ist seit dem 1. Januar 2021 offiziell in Betrieb. Nach mehr als vier Jahren Entwicklung hat sich Thu Duc City mit zahlreichen herausragenden Infrastruktur-, Immobilien- und Tiefbauarbeiten vollständig „verwandelt“.

Die Verantwortlichen in Ho-Chi-Minh-Stadt sind davon überzeugt, dass die neue Planung der Stadt Thu Duc noch bessere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen wird, da die Ressourcen auf die Schaffung eines neuen Wachstumspols konzentriert werden.

Der Weg von Thu Duc City zum wirtschaftlichen Vorreiter von Ho-Chi-Minh-Stadt wird auch viele Chancen und günstige Bedingungen für die Entwicklung begleitender Unternehmen wie Masterise Homes schaffen.

Derzeit hat die Stadt neun Unterzonen mit elf zentralen Entwicklungsgebieten klar geplant. Es wird erwartet, dass die Planungsprojekte der Unterzonen bis Ende August zur Prüfung und Genehmigung abgeschlossen sein werden. Anschließend wird die Stadt die Liste der 535 Projekte mit einem geschätzten Gesamtkapital von über 800.000 Milliarden VND weiter vervollständigen und sie in Kürze Ho-Chi-Minh-Stadt zur Genehmigung vorlegen. Dies dient Investoren und Entwicklern als Grundlage für die Entwicklung von Strategien und Ausrichtungen für die Stadt.

Die Infrastruktur der Stadt Thu Duc entwickelt sich stark

Experten gehen davon aus, dass Thu Duc City mit der Ausrichtung auf eine wissensbasierte Wirtschaft hochqualifizierte Arbeitskräfte anziehen und Wohngemeinschaften mit eigenen Stärken und Identitäten schaffen wird. Neben der Landschafts- und Wirtschaftsentwicklung ist daher die Schaffung einer guten Lebensqualität und eines attraktiven Arbeitsumfelds eines der wichtigsten Ziele der Planung. Schätzungen zufolge wird sich die Bevölkerungszahl von 1,5 Millionen Menschen im Jahr 2030 auf 3 Millionen Menschen im Jahr 2040 verdoppeln.

Um diesem starken Wachstum gerecht zu werden, investiert Thu Duc City auch verstärkt in die Verkehrsinfrastruktur. Insgesamt neun Stadtbahnlinien werden hier verlaufen und eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile von Ho-Chi-Minh-Stadt sowie an den internationalen Flughafen Long Thanh gewährleisten. Zusätzlich zur Nord-Süd-Hochgeschwindigkeitsstrecke, in die die Regierung große Anstrengungen investiert, plant Thu Duc City, einen weiteren Ausbau der Stadt zu planen.

Gleichzeitig werden eine Reihe wichtiger Projekte dringend umgesetzt und fertiggestellt. Die dreistöckige Kreuzung An Phu mit einem Investitionskapital von 3.400 Milliarden VND wird am 30. April teilweise für den Verkehr freigegeben und soll noch in diesem Jahr fertiggestellt werden.

Die Lien-Phuong-Route, ein neuer Bauabschnitt, wird im ersten Quartal 2025 fertiggestellt und technisch für den Verkehr freigegeben. Nach Abschluss dieser Projekte wird der Verkehrsdruck reduziert und es gibt bequemere Verbindungen. Beispielsweise benötigen die Einwohner von An Phu nur mehr als fünf Minuten, um nach Thao Dien zu gelangen, und 15 Minuten, um Bezirk 1 zu erreichen. Die zukünftige Stadt hat außerdem den Vorteil, an den internationalen Flughafen Long Thanh angeschlossen zu sein, der voraussichtlich am 2. September 2026 seinen Erstflug haben wird, was den Tourismus und den internationalen Handel in der gesamten Region fördert.

Immobilienprojekte entwickelten sich eng nach der Stadtplanung

Um die Landfonds rund um diese wichtigen Infrastrukturprojekte optimal zu nutzen, plant die Stadt Thu Duc zudem die Entwicklung eines stadtnahen Modells (TOD), das sich am öffentlichen Nahverkehr orientiert. Dies stellt nicht nur eine effiziente Kapitalnutzung für Schlüsselprojekte dar, sondern fördert auch die Schaffung moderner Wohnräume und bequemer Verkehrsanbindungen und steigert so den Wert des gesamten Gebiets.

So hat beispielsweise das LUMIÈRE-Projekt am Flussufer in der Nähe der U-Bahn-Station An Phu mit einer Auslastung von bis zu 92 % zahlreiche Bewohner angezogen. Ähnlich wie bei früheren Projekten wie Masterise Thao Dien und Masteri An Phu ist der Bauträger Masterise Homes davon überzeugt, dass der eng an die Planungsvorgaben der Stadt angelehnte Bauprozess diesen Immobilien geholfen hat, ihre Vorteile zu optimieren und den Wert für die Bewohner zu steigern. Seit der Inbetriebnahme der U-Bahn-Linie 1 Ben Thanh – Suoi Tien Ende letzten Jahres ist auch hier der Wohnungsmarkt geschäftig, und die Verkaufspreise verzeichnen einen Aufwärtstrend.

Immobilienprojekte profitieren von der U-Bahnlinie 1

Unterdessen entwickelt Masterise Homes entlang der Autobahn Ho-Chi-Minh-Stadt–Long Thanh–Dau Giay das Stadtgebiet The Global City. Mit der Freigabe der Nam Ly-Brücke Ende letzten Jahres und der baldigen Fertigstellung der Kreuzung Lien Phuong Road und An Phu wird die Anbindung des Projekts weiter ausgebaut. Das gewerbliche Reihenhausviertel SOHO in The Global City zieht viele namhafte Marken an und das erste Hochhausprojekt - Masteri Grand View - verzeichnete unmittelbar nach seiner Eröffnung Ende letzten Jahres einen explosionsartigen Buchungsansturm, und die meisten Wohnungen haben bereits einen Eigentümer gefunden. Das neu eröffnete Gartenvillenviertel SOLA erregte aufgrund seiner Seltenheit besondere Aufmerksamkeit auf dem Markt; es handelt sich um eine Gartenvilla auf einer Halbinsel mit drei Flussufern – die einzige im Herzen der Stadt.

Die Produkte von Masterise Homes bieten nicht nur Vorteile in den Bereichen Infrastruktur, Versorgungseinrichtungen und Planung nach internationalen Standards, sondern werden auch wegen ihrer Qualität und ihres soliden Rechtsstatus hoch geschätzt, wodurch langfristig ein nachhaltiger Investitionswert gewährleistet wird.

Die Gartenvillen-Halbinsel erregt die Aufmerksamkeit des Marktes.

Insbesondere mit der Ausrichtung auf die schnell wachsende intellektuelle und bürgerliche Schicht konzentriert sich Masterise Homes auch auf die Verbesserung des Wohnerlebnisses der Bewohner, nicht nur im Rahmen ihrer Wohnungen.

Laut Masterise Homes hat der Urbanisierungsprozess in Vietnam eine deutliche Verschiebung der Prioritäten erlebt: von der bloßen Deckung der Grundbedürfnisse hin zur Schaffung lebenswichtiger Annehmlichkeiten. Die Menschen legen heute nicht nur Wert auf Wohnraum, sondern auch auf Annehmlichkeiten und höhere Werte. Der Kern einer nachhaltigen Stadt muss weiterhin „für die Menschen“ sein, wie in „Stadt für die Menschheit“ von Jan Gehl, Architekt und ehemaliger Professor an der Königlich Dänischen Kunstakademie. Dies ist kein neues Thema, doch um dies im städtischen Leben wirklich umzusetzen, bedarf es des starken Engagements und der Entschlossenheit der heutigen Stadtplaner.

Neue Stadtgebiete ziehen Menschen mit Annehmlichkeiten und einem modernen, vernetzten Lebensstil an.

Daher betrachtet Masterise Homes die Philosophie der „Menschlichkeit“ als zentrale Inspiration bei der Entwicklung von Projekten und Stadtgebieten – das heißt, alle Entwürfe orientieren sich an den Menschen und ihren Bedürfnissen. Dadurch werden kulturelle und künstlerische Verbindungen, die Verbindung zu den Ursprüngen, gestärkt und ein erstklassiges Wohnerlebnis für die Bewohner geschaffen. Dank vollständiger Infrastruktur, standardisierter Größe und internationaler Versorgungssysteme ist The Global City in jüngster Zeit zum Ziel groß angelegter Musik- und Kunstprogramme geworden und zum pulsierenden Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt geworden, das den gehobenen urbanen Lebensstil der globalen Gemeinschaft fördert.

Quelle: https://diaoc.nld.com.vn/cac-du-an-bds-trong-diem-cung-tp-thu-duc-hien-thuc-hoa-quy-hoach-2040-196250318104608023.htm