Verbot einer „Preisinflation“, die den Immobilienmarkt stört

Um die Situation von Organisationen und Einzelpersonen einzuschränken, die Gesetzeslücken ausnutzen, um Verstöße im Immobiliensektor zu begehen, hat das Bauministerium am 26. September 2024 das Dokument Nr. 1707/SXD-QLN&PTDT herausgegeben, um die Verwaltung und Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen in der Provinz zu stärken. Es enthält viele bemerkenswerte Inhalte.

Der Bezirk Thanh Ba organisierte eine Versteigerung der Nutzungsrechte für 14 Grundstücke in Zone 3 der Gemeinde Luong Lo.

Das Bauministerium forderte die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden insbesondere auf, den Kauf und Verkauf mehrfach übertragener Immobilien zu kontrollieren. Dies gilt insbesondere für Grundstücke in Infrastrukturgebieten, die in Parzellen aufgeteilt sind, oder für Gebiete, in denen Personen die Übertragung einzelner Grundstücke an Organisationen und Einzelpersonen mit übermäßigen Preissteigerungen beantragen. Dies führt zu Marktturbulenzen und einem „regelrechten Fieber“. Gleichzeitig sollen Maßnahmen zur Bekämpfung von Preisinflation, Preismanipulation und Immobilienspekulation ergriffen werden.

Die Gemeinden führen Untersuchungen durch, erfassen und klären die Ursachen von Preisschwankungen bei verschiedenen Immobilienarten wie Einfamilienhäusern und Wohngrundstücken, um Lösungen zur Gewährleistung einer Marktregulierung sowie einer stabilen, gesunden und nachhaltigen Entwicklung vorzuschlagen. Auktionen von Landnutzungsrechten müssen gesetzeskonform, öffentlich und transparent erfolgen, um zu verhindern, dass Auktionen von Landnutzungsrechten gewinnbringend genutzt und der Markt gestört werden.

Organisieren Sie die Bekanntmachung und Veröffentlichung von Informationen über den Immobilienmarkt. Geben Sie Informationen an Behörden, Organisationen und Personen weiter, damit diese das Wohnungsbauprogramm und den Wohnungsbauplan, die Flächennutzungsplanung und den Flächennutzungsplan, Investitionen in die Infrastrukturentwicklung und -zusammenlegung, die Einrichtung und Modernisierung lokaler Verwaltungseinheiten, genehmigte Immobilienprojekte, die Kapitalbeschaffungsberechtigung von Projektinvestoren gemäß den Vorschriften sowie die Bedingungen für den Wohnungsbau und künftige Bauvorhaben, die in das Geschäft eingebracht werden, klar verstehen und so die Transparenz von Marktinformationen gewährleisten und Betrug, Täuschung und Schwindel im Immobiliengeschäft verhindern können.

Projektinvestoren in der Provinz müssen ihren Verpflichtungen nachkommen und bei der Planung, Bewertung, Genehmigung und Umsetzung des Projekts gesetzlich verantwortlich sein. Investoren müssen die finanziellen Mittel für die termingerechte Umsetzung des Projekts sicherstellen. Sie dürfen keine anderen Organisationen oder Einzelpersonen mit der Unterzeichnung von Verträgen über Anzahlungen, Kauf, Verkauf, Übertragung oder Pacht von Häusern, Bauarbeiten usw. beauftragen.

Der Investor des Projekts muss im Rahmen des Projekts Häuser, Bauwerke, technische und soziale Infrastruktur gemäß der Detailplanung, dem genehmigten Entwurf, der Baugenehmigung und dem Inhalt der von der zuständigen staatlichen Behörde genehmigten Investitionspolitik des Projekts errichten.

Der Immobilienmarkt hat sich in letzter Zeit nicht wirklich nachhaltig entwickelt und birgt viele potenzielle Risiken. Einige Investoren und Immobilienmakler haben Gerüchte verbreitet, gekauft und verkauft, Informationsverwirrung verursacht und so die Immobilienpreise gewinnbringend in die Höhe getrieben. Einige Projekte geraten in Verzug, weil Investoren ihren Verpflichtungen nicht nachkommen. Das geänderte Gesetz über das Immobiliengeschäft tritt am 1. Januar 2025 in Kraft. Die Maßnahmen zur verstärkten Kontrolle und Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen werden zu einer gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes beitragen und so zum sozioökonomischen Wachstum der Regionen beitragen.

Thuy Trang

Quelle: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm