Ein genauerer Blick auf 3 "Premium-Grundstücksprojekte", deren Lösung der Vorsitzende der Stadt Hanoi soeben angeordnet hat.
Báo Tiền Phong•25/12/2024
Tran Sy Thanh, Vorsitzender des Volkskomitees von Hanoi und Leiter des Lenkungsausschusses zur Umsetzung von Maßnahmen zur Verhinderung und Bekämpfung von Verschwendung im Volkskomitee von Hanoi, hat die Beseitigung von Hindernissen für drei erstklassige Grundstücke in den zentralen Bezirken Hoan Kiem, Hai Ba Trung und Thanh Xuan angeordnet, deren Entwicklung seit vielen Jahren schleppend verläuft.
Tran Sy Thanh, Vorsitzender des Volkskomitees von Hanoi und Leiter des Lenkungsausschusses zur Umsetzung von Maßnahmen zur Verhinderung und Bekämpfung von Verschwendung im Volkskomitee von Hanoi, hat die Beseitigung von Hindernissen für drei erstklassige Grundstücke in den zentralen Bezirken Hoan Kiem, Hai Ba Trung und Thanh Xuan angeordnet, deren Entwicklung seit vielen Jahren schleppend verläuft.
Dazu gehört das Projekt „Cao Xà Lá“, eine Abkürzung für eine Reihe von Fabriken in der Nguyen-Trai-Straße in Hanoi. Laut dem Volkskomitee von Hanoi soll nach der Verlagerung dieser Produktionsstätten ein großflächiges Stadtgebiet entstehen. Foto: Duc Nguyen
Konkret sollen drei Fabriken – Sao Vang Rubber, Thang Long Tobacco und Hanoi Soap – verlegt werden. Im Anschluss an die Verlegung werden Stadtgebiete mit einer geschätzten Einwohnerzahl von 46.000 (306,7 % der Standardbevölkerung) entstehen. Foto: Duc Nguyen
Unseren Recherchen zufolge hat die Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Hanoi ein Dokument für das Volkskomitee der Stadt Hanoi erstellt, das dem Premierminister über die Ergebnisse der Überprüfung des Prozesses zur Verlagerung von Produktionsanlagen, der Projektdurchführung und der Nutzung von Grundstücken und Gebäuden in der Nguyen-Trai-Straße 233, 233B und 235 im Bezirk Thanh Xuan Bericht erstatten soll. Foto: Duc Nguyen
Daher schlug die Behörde vor, dass die Stadt den Premierminister ersuchen solle, zu prüfen und zu genehmigen, ob das Volkskomitee von Hanoi einen Beschluss zur Landgewinnung fassen kann (ohne Entschädigung für Sachschäden oder Investitionskosten im Zusammenhang mit dem Land; ohne staatliche Unterstützung bei der Landgewinnung), den Zweck der Landnutzung ändern, Land zuweisen und Land verpachten kann, ohne die Landnutzungsrechte zu versteigern oder Investoren auszuwählen, die das Projekt auf dem Land für das Joint Venture der Investoren durchführen sollen, damit dieses das Projekt planmäßig fortsetzen kann.
Nach der Genehmigung durch den Premierminister wird das Volkskomitee von Hanoi die zuständigen Behörden anweisen, die genehmigte detaillierte Projektplanung im Maßstab 1:500 zu prüfen und zu bewerten. Foto: Duc Nguyen
Das Grundstück in der Lo-Duc-Straße 94 (Bezirk Hai Ba Trung) ist ein Eckgrundstück mit vier Straßenfronten und liegt zwischen den Straßen Nguyen Cong Tru, Thi Sach, Hoa Ma und Lo Duc. Früher befand sich hier die Hanoi-Destillerie, die von der Alkohol- und Spirituosen-Aktiengesellschaft betrieben wurde.
Gemäß der seit 2013 geltenden Politik der Verlagerung von Fabriken aus der Innenstadt hat das Volkskomitee von Hanoi das Gelände geräumt und den Bau einer Schule geplant. Nach der Landgewinnung wurde es der Thien Binh Urban Investment and Development Company Limited für Forschungs- und Projektentwicklungszwecke zugewiesen.
Die Thien Binh Urban Investment and Development Company Limited mit Sitz in der Lo Duc Straße 94 wird von Herrn Do Anh Dung (der 99 % des Kapitals hält) vertreten. Zu dieser Zeit war Herr Do Anh Dung auch Vorsitzender der Tan Hoang Minh Group Joint Stock Company.
Aktuell werden auf einem Teil des Geländes eine Schule und ein Blumengarten errichtet. Das übrige Projektgebiet liegt brach und ist von mannshohem Unkraut überwuchert. Laut dem Vorsitzenden des Volkskomitees von Hanoi zieht sich das Projekt für einen Komplex aus Büros, Hotels, Einkaufszentren und Eigentumswohnungen in der Lo-Duc-Straße 94 seit Jahren hin. Die Stadt müsse sich nun dringend um eine Lösung bemühen, um Verschwendung und staatliche Verluste zu vermeiden. Tran Sy Thanh, Vorsitzender des Volkskomitees von Hanoi, forderte daher, dass dieses Projekt bis Januar 2025 endgültig abgeschlossen wird.
Ein weiteres Projekt, dessen Umsetzung der Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Tran Sy Thanh, angeordnet hat, betrifft das Grundstück in der Ly Thuong Kiet Straße 31-33-35 mit einer Fläche von 2.245 Quadratmetern. Es handelt sich um einen besonderen Standort, da das Grundstück an drei Straßen – die Ly Thuong Kiet, die Hang Bai und die Vong Duc Straße – angrenzt und sich derzeit im Besitz der Saigon-Hanoi Commercial Joint Stock Bank (SHB) befindet.
Unseren Erkenntnissen zufolge plante der Investor dieses Projekts den Bau des Bankhauptsitzes mit einer Höhe von ca. 45 Metern, was mehr als 13 Stockwerken entspricht. Die baurechtlichen Bestimmungen für das Gebiet sehen jedoch eine maximale Gebäudehöhe von 8 Stockwerken vor.
Um das Problem zu lösen, beauftragte der Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Tran Sy Thanh, das Planungs- und Architekturamt damit, in Abstimmung mit dem Volkskomitee des Bezirks Hoan Kiem bis Dezember 2024 städtebauliche Pläne für die Straßen zu erstellen und diese gemäß den geltenden Gesetzen zur Prüfung und Genehmigung einzureichen. Nach Genehmigung des Plans wird die SHB Bank den Investitionsvorschlag für das Projekt finalisieren und ihn der zuständigen Behörde zur Genehmigung vorlegen.
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