Die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus verläuft immer noch langsam
Kürzlich wurde auf der 13. Sitzung (Jahresendsitzung) des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt die Region Ho-Chi-Minh-Stadt im Zeitraum 2016-2025 bezeichnet.
Tran Hoang Quan, Direktor des Bauministeriums von Ho-Chi-Minh-Stadt, berichtete dem Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt über die Umsetzung und Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt und sagte, dass das Ziel des Zeitraums 2021-2025 Ho-Chi-Minh-Stadt sei Minh City entwickelt etwa 35.000 Häuser, was etwa 2,5 Millionen m2 entspricht.
In diesem Zeitraum gab es in Ho-Chi-Minh-Stadt 91 Sozialwohnungsprojekte mit einer Fläche von mehr als 210 Hektar und einer erwarteten Größe von etwa 98.685 Wohnungen. Davon wurden 49/91 Projekte mit einer Größenordnung von 56.200 Wohnungen zur Investitionspolitik/Investitionsgenehmigung genehmigt. Von den derzeit 49 Projekten sind jedoch 46 Projekte aus dem Zeitraum 2016–2020 übernommen.
Was die Kapitalzuweisung aus dem Haushalt für staatliche Sozialwohnungsprojekte betrifft, gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit drei Sozialwohnungsprojekte, denen voraussichtlich Kapital aus dem Haushalt von Ho-Chi-Minh-Stadt zugewiesen wird. Es handelt sich um ein Sozialwohnungsprojekt, das Umsiedlungsprojekten für Baggerarbeiten, Umweltverbesserungen und den Bau der Xuyen-Tam-Kanal-Infrastruktur dient. Wohnheimbauprojekt in Laos; Neues Bauprojekt für Arbeiterunterkünfte im Bezirk Linh Trung, Stadt Thu Duc.
Was die Umsetzung und Umsetzung erhöhter Ziele für den sozialen Wohnungsbau in Ho-Chi-Minh-Stadt im Zeitraum 2021-2025 betrifft, so hat Ho-Chi-Minh-Stadt ab dem zweiten Quartal 2 zwei Projekte mit einer Größe von 2023 Wohnungen abgeschlossen und in Betrieb genommen . Es sind 2 Sozialwohnungsprojekte und Arbeiterunterkünfte mit einer Größe von fast 623 Wohnungen im Bau. Darüber hinaus gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt 7 Projekte, die im Sozialwohnungsentwicklungsplan zur Überwachung gezählt werden.
Supervisionssitzung zum Thema Sozialwohnungen auf der 13. Sitzung des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt, Amtszeit X.
Der derzeitige Wohnungsbau in Ho-Chi-Minh-Stadt steht vor Schwierigkeiten und Hindernissen, wobei die Ausgleichs- und Räumungsarbeiten bei einigen Sozialwohnungsprojekten schwierig und langwierig sind und die Projektumsetzung langsam, langsam oder sogar unmöglich voranschreitet.
„Für Gewerbewohnungsprojekte mit einer Flächennutzungsgröße von über 10 Hektar wurde zwar ein 20 %iger Flächenfonds für den sozialen Wohnungsbau festgelegt, der Projektinvestor setzt jedoch nur langsam eine Räumungsentschädigung um oder investiert in den Bau der technischen Infrastruktur, also Investitionen.“ „Der Bau von Sozialwohnungen ist noch nicht umgesetzt“, stellte der Direktor des Bauministeriums von Ho-Chi-Minh-Stadt Schwierigkeiten fest.
Darüber hinaus sagte der Direktor des Bauministeriums von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass langfristiges Kapital zur Unterstützung von Investoren Geld für die Umsetzung sozialer Wohnungsbauprojekte leihen, Baukapital leihen und Begünstigte der kommunalen Wohnungsbaupolitik Kapital leihen sollen. Der Kauf eines Hauses ist nicht stabil .
Der Ort verfügt über eine Kreditvergabepolitik für einkommensschwache Gruppen über den Ho-Chi-Minh-Stadt-Wohnungsbaufonds mit einem maximalen Kreditbetrag von 900 Millionen VND und einem Vorzugszinssatz von 4,7 %/Jahr. Allerdings ist diese Kreditsumme im Vergleich zum Wert des Hauses immer noch gering und die Zahl der Kreditnehmer ist begrenzt.
Darüber hinaus sind die Verfahren und Schritte für Investitionen in Sozialwohnungsprojekte immer noch kompliziert, was dazu führt, dass nicht viele Investoren angezogen werden, die an einer Investition in die Projekte interessiert sind.
Das Ziel birgt noch viele Herausforderungen
Bezüglich der Ergebnisse der Überwachung wies der Delegierte Nguyen Thi Thanh Van, Leiter der Stadtverwaltung des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt, darauf hin, indem er die Liste der sozialen Wohnungsbauprojekte in Anhang 2 mit dem Bericht des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt in Of durchging 91 Projekte, 3/91 Projekte wurden abgeschlossen, was 3,3 % entspricht; 13/91 Projekte werden umgesetzt, das entspricht 14,29 %; 75/91 Projekte wurden nicht umgesetzt, was einem Anteil von 82,41 % entspricht.
Dementsprechend für drei abgeschlossene Projekte, von denen nur das Sozialwohnungsprojekt Binh Trung Dong der Hoang Quan Group im Jahr 3 vollständig fertiggestellt wird und die anderen beiden Projekte Wohngebiete des Bezirks Tan Phu und des Gebiets Tan Phu sind. Nguyen Son Housing - Phase 2022 hat den Übergang vom Zeitraum 2 – 2 nur teilweise abgeschlossen.
Daher geht das Aufsichtsteam davon aus, dass nur ein vollständig abgeschlossenes Projekt in das erhöhte Sozialwohnungsentwicklungsziel für den Zeitraum 1–2021 einbezogen werden kann. Teilweise abgeschlossene Projekte können in diesen Zeitraum übergehen. werden nicht berechnet, da keine Erhöhung erfolgt ist Grundfläche für den sozialen Wohnungsbau.
„Die Berechnung der Sozialwohnungsfläche eines teilweise abgeschlossenen Übergangsprojekts im Zeitraum 2021 – 2025 durch das Stadtvolkskomitee ist unangemessen. „Das zeigt, dass die Überprüfung und Statistik der Daten im Zeitraum 2021 – 2025 durch das Stadtvolkskomitee nicht korrekt ist“, urteilte der Vertreter der Stadtverwaltung des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt.
Auch nach Angaben des Aufsichtsteams wurde im Hinblick auf die Umsetzung der Ziele für den sozialen Wohnungsbau im Zeitraum 2021-2025 ein Projekt mit einer bebauten Grundfläche von 1 m59.893 fertiggestellt und in Betrieb genommen, was einem Anteil von 2 % entspricht setze Ziele.
Es wird daher erwartet, dass die Stadt in der verbleibenden Zeit weitere 2.467.332 m2 Sozialwohnungsbaufläche entwickeln muss. Die Fähigkeit, das Entwicklungsziel von rund 2,5 Millionen Quadratmetern Baugrundfläche, entsprechend rund 2 Wohnungen, im Zeitraum 35.000 – 2021 zu erreichen, ist sehr gering und kaum realisierbar.
Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Bui Xuan Cuong, berichtete dem Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt über Lösungen zur Umsetzung der Ziele der sozialen Wohnungsbauentwicklung.
Im Gegenzug präsentierte Herr Bui .Investitionen, über Richtlinien verfügen, um Unternehmen und Investoren zur Teilnahme zu ermutigen und anzuziehen.
Gleichzeitig muss die Vorbereitung und Genehmigung des Projekts zur Anpassung der Gesamtplanung von Ho-Chi-Minh-Stadt an das Jahr 2040 mit einer Vision bis 2060, einschließlich der Planung des Baus von Sozialwohnungen und Unterkünften für Arbeiter, dringend abgeschlossen werden.
„Ho-Chi-Minh-Stadt schlägt der Zentralregierung vor, Leitdokumente herauszugeben und die Verfahren für Investitionen in und den Bau von Wohnungsbauprojekten im Allgemeinen und Sozialwohnungsbau im Besonderen zu vereinheitlichen, damit die Kommunen sie in Richtung Kostensenkung umsetzen können. oder Verfahren zu verbinden und das Dokument zu verkürzen Bearbeitungszeit und Umsetzungskosten bei Bauinvestitionsaktivitäten“, sagte Herr Cuong.
Ho-Chi-Minh-Stadt wird außerdem Landfonds für soziale Wohnungsbauinvestitionen für Unternehmen bekannt machen und einführen. Die lokalen Behörden sind bestrebt, das aus den Landnutzungsgebühren von Investoren gesammelte Haushaltskapital für die Erfüllung finanzieller Verpflichtungen in Höhe von 20 % des Bodenfonds für den sozialen Wohnungsbau in gewerblichen Wohnungsbauprojekten bereitzustellen. kommerziell.
Wichtig ist, dass Ho-Chi-Minh-Stadt in der kommenden Zeit Mechanismen und Richtlinien aus Resolution 98 der Nationalversammlung anwenden wird, um den sozialen Wohnungsbau in Ho-Chi-Minh-Stadt zu entwickeln, einschließlich der Zuweisung spezifischer Aufgaben. für jede Agentur und Einheit entsprechend Funktionen und Aufgaben.
Daher strebt Ho-Chi-Minh-Stadt die Fertigstellung und Inbetriebnahme von rund 12.000 Häusern mit einer Gesamtinvestition von rund 11.500 Milliarden VND an, um den 50. Jahrestag der Befreiung des Südens und der Wiedervereinigung des Landes zu feiern.
