Can Tho: Angebotsknappheit aufgrund hoher Nachfrage nach Mietwohnungen

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Aufgrund der steigenden Zahl von Einwanderern und der Nachfrage nach Sozialwohnungen durch Mainstream-Kunden wie Arbeiter, Beamte und Studenten wird der Markt für Wohnimmobilien allmählich lebendiger.

Laut Batdongsan.com.vn – einem Mitglied von PropertyGuru – stieg die Nachfrage nach Mietimmobilien im ersten Monat des Jahres 2023 landesweit um 101 %, während die Zahl der Inserate für Miethäuser und -wohnungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 um 4 % zurückging.

In Can Tho stieg die Nachfrage nach Mietzimmern nach dem chinesischen Neujahrsfest 2022 um das 1,8-fache. Die Marktrealität zeigt, dass das Interesse an Wohnimmobilien seit Anfang 2022 bis heute weiterhin auf einem hohen Niveau bleibt.

Die Nachfrage nach Mietzimmern in Can Tho stieg nach Tet 2022 um das 1,8-fache. Quelle: Internet

Analysten zufolge floriert der Mietwohnungsmarkt in Can Tho aufgrund der stark steigenden Zahl an Studenten, Fachkräften und Wanderarbeitern. Dies sei auf die Urbanisierung und den Ausbau und die Verbesserung der Einrichtungen der Universitäten und Hochschulen in der Region zurückzuführen.

So gab beispielsweise die Universität Can Tho bekannt, dass sie im Jahr 2023 8.720 Studierende aufnehmen will, 1.000 mehr als im Jahr 2022. Die Technische Universität Can Tho plant, im Jahr 2023 mehr als 1.620 Studierende aufzunehmen.

Die große Zahl an Studierenden im Jahr 2023 wird voraussichtlich die Nachfrage nach Unterkünften in Can Tho erhöhen und im August und September 2023 ihren Höhepunkt erreichen – wenn an den Universitäten und Hochschulen das neue Studienjahr beginnt.

Neben Universitäten wurden auch zahlreiche Einkaufszentren, Technologiezentren und Industrieparks in Can Tho errichtet. Dies zog Zehntausende Einwanderer an, die hier leben, studieren und arbeiten wollten. Laut Statistiken des Bauministeriums erreichte Can Tho im ersten Quartal 70,5 % und belegte damit landesweit den vierten Platz in Sachen Urbanisierung. Dies hat die Nachfrage nach Mietwohnungen und Pensionen erhöht.

Herr Dinh Minh Tuan, Direktor von Batdongsan.com.vn Southern Region, prognostiziert, dass sich der Investitions-Cashflow im Jahr 2023 auf Wohnprodukte wie Zimmer, Wohnungen, Reihenhäuser und Fabriken zur Miete verlagern wird. Diese Immobiliengruppe ist leicht zugänglich und sicher in einem unausgeglichenen Marktumfeld.

Ein Vertreter der Hung Phat Real Estate Company Limited – einer auf Investitionen und die Entwicklung von Immobilienprojekten im Südwesten spezialisierten Einheit – erklärte, dass Grundstücke seit fast zehn Jahren das Hauptsegment des Geschäftsportfolios des Unternehmens seien. Um Markttrends vorzugreifen, habe das Unternehmen jedoch beschlossen, sein Geschäft ab Ende 2022 auf Beherbergungsimmobilien, vor allem Motels und Serviced Apartments, auszuweiten.

Laut NP Space – einer Immobilien-Handelsplattform der Hung Phat Company – zeigt die hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot das Wachstumspotenzial des großen Wohnimmobiliensegments. Mietzimmer und Serviced Apartments in der Nähe von Universitäten und Industrieparks werden in Zukunft schnell ausgelastet sein, wenn dem Markt neues Angebot hinzugefügt wird.

Laut Statistik ist die Marke bereits einen Monat nach der Einführung von 100 auf 600 Zimmer und Serviced Apartments in ganz Can Tho gewachsen. Die Systeme sind jedoch immer ausgelastet, da die Anzahl der vorhandenen Zimmer die Nachfrage nicht decken kann.

Derzeit arbeitet NP Space mit Hochdruck daran, das System zu erweitern und die Einrichtungen fertigzustellen, um eine bequeme, sichere und stabile Versorgung zu gewährleisten, die den immer höheren Anforderungen der Kunden hinsichtlich Qualität und Quantität gerecht wird.

NP Space konzentriert sich auf die Perfektionierung des Systems in „Qualität und Quantität“.

Analysten zufolge reicht das Angebot an Sozialwohnungen angesichts der stetig steigenden Immobilienpreise nicht aus, um die Nachfrage zu decken. Auch Studenten, Arbeiter und junge Familien, die in Can Tho leben und arbeiten, suchen dringend nach Mietwohnungen. Daher ist die Entwicklung hochwertiger Serviced Apartments und Pensionen zu angemessenen Preisen äußerst dringend.

Ly Ngoc

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