Vermögensbeschlagnahmung mittels gefälschter roter Bücher: Alte Tricks, neue Opfer

Vor kurzem wurden vor dem Volksgericht der Provinz zahlreiche Fälle verhandelt, in denen es um die Fälschung roter Bücher zum Zwecke des Betrugs und der Unterschlagung von Eigentum ging. Dabei ging es um Geldbeträge in Milliardenhöhe.

Schauplatz des Online-Prozesses des Volksgerichts der Provinz, in dem der Angeklagte wegen Betrugs durch Fälschung von roten Büchern angeklagt wurde. Foto: MINH NHAN

Obwohl dieser Trick nicht neu ist, taucht er immer wieder mit raffinierten Tricks und Formen auf und die Opfer werden immer vielfältiger. Die Praxis mahnt erneut zu erhöhter Vorsicht bei Transaktionen im Zusammenhang mit Immobiliendokumenten.

Raffinierte Tricks, schwerwiegende Folgen

Vor kurzem fand vor dem Volksgericht der Provinz eine erstinstanzliche Verhandlung im Fall von Huynh Chi Linh (28 Jahre, wohnhaft in der Provinz Bac Lieu ) und Nguyen Mau Van (40 Jahre, wohnhaft in der Stadt Tuy Hoa) statt. Linh wurde wegen Betrugs und Unterschlagung von Eigentum (LĐCĐTS) zu 14 Jahren Gefängnis sowie wegen Urkundenfälschung und Verwendung gefälschter Dokumente von Behörden und Organisationen zu 3 Jahren und 6 Monaten Gefängnis verurteilt. Die Gesamtstrafe, die Linh verbüßen muss, beträgt 17 Jahre und 6 Monate Gefängnis. Der Angeklagte Van wurde für die oben genannten Straftaten zu 10 Jahren Gefängnis verurteilt.

Laut der Gerichtsverhandlung erhielt Herr NVB (wohnhaft in der Provinz Binh Dinh) vom Volkskomitee der Provinz Phu Yen mehr als 2,5 Hektar Land zur Umsetzung eines Tourismusprojekts . Als er aufgrund von Verfahrensproblemen zu einer einmaligen Landpacht wechseln musste, baten Herr B und Frau PTH (Partnerin) Linh und Van um Unterstützung bei den Dokumenten. Um Vertrauen zu gewinnen, lieferten Linh und Van zahlreiche falsche Angaben und behaupteten, viele Führungskräfte zu kennen und Landverfahren „durchführen“ zu können. Von Juli bis Dezember 2023 fälschte Linh zahlreiche Dokumente von Behörden der Provinz Phu Yen und schickte sie Herrn B, wodurch er sich mehr als 1 Milliarde VND aneignete. Anfang 2023 brachte Linh außerdem Frau LTTV (Ho-Chi-Minh-Stadt) dazu, ihm beim Kauf von billigem Sand für Aufschüttungen in der Provinz Kien Giang zu helfen. Nachdem Linh mehr als 1,5 Milliarden VND erhalten hatte, kam er seiner Verpflichtung nicht nach, sondern eignete sich das Geld an und gab es für persönliche Zwecke aus. Im Zuge der Ermittlungen erbeutete Linh über 1 Milliarde VND und Van zahlte eine Entschädigung von über 1,3 Milliarden VND.

Zuvor hatte das Volksgericht der Provinz in einem anderen Fall den Angeklagten Van Tien Duc (33 Jahre alt, wohnhaft in der Stadt Tuy Hoa) zu 13 Jahren Gefängnis wegen des Verbrechens der LĐCĐTS und zu 3 Jahren Gefängnis wegen des Verbrechens der Verwendung gefälschter Siegel und Dokumente von Behörden und Organisationen verurteilt.

Die Fälle, in denen LĐCĐTS gefälschte rote Bücher verwendete, sind ein Warnsignal für die Raffinesse der Kriminalität und die Subjektivität der Menschen. Um diese Art von Kriminalität zu verhindern und wirksam zu bekämpfen, müssen die Behörden drastische Maßnahmen bei der Verwaltung, Kontrolle und Überwachung der Aktivitäten im Zusammenhang mit der Ausstellung und Verwendung von Dokumenten und Dokumenten von Behörden und Organisationen ergreifen. Gleichzeitig müssen die Menschen bei Transaktionen, insbesondere im Zusammenhang mit Grundstücken und wertvollen Vermögenswerten, wachsamer und vorsichtiger sein.

Den Fallakten zufolge schuldete Duc aufgrund von Verlusten im Fischgeschäft der Bank und vielen anderen Personen rund 2 Milliarden VND und war nicht in der Lage, die Schulden zurückzuzahlen. Anfang 2021 suchte Duc über das soziale Netzwerk Facebook nach einer Person (Identität und Hintergrund unbekannt), die auf Urkundenfälschung spezialisiert war, und freundete sich mit ihr an. Duc lieferte Informationen zu seiner Landnutzungsrechtsurkunde (Red Book), die bei einer Bankfiliale in Tuy Hoa City mit einer Hypothek belastet war, um vier gefälschte Red Book im Wert von 1,2 Millionen VND zu bestellen. Von Dezember 2021 bis Mai 2023 machte Duc falsche Angaben, dass er durch den Ratenkauf eines Fernsehers uneinbringliche Schulden habe und deshalb keinen Kredit von der Bank aufnehmen könne. Vier Personen in Tuy Hoa City glaubten Duc und stimmten zu, dass Duc das (gefälschte) Red Book mit einer Hypothek belasten und ihm insgesamt mehr als 1,1 Milliarden VND leihen durfte.

Die oben genannten Vorfälle sind nur zwei von vielen, die sich in jüngster Zeit ereigneten und die alarmierende Realität der Fälschung von Immobiliendokumenten zum Zwecke der illegalen Landnutzung mit zunehmend komplexeren und unvorhersehbareren Tricks widerspiegeln.

Notwendigkeit erhöhter Wachsamkeit

Die oben genannten Fälle zeigen, dass die Tricks der LĐCĐTS mit gefälschten Dokumenten und Grundbucheinträgen immer raffinierter werden und schwerwiegende Folgen für Eigentum und soziale Stabilität haben. Rechtsexperten und Behörden haben zahlreiche Empfehlungen zur Prävention und Warnung vor dieser Art von Kriminalität herausgegeben.

Rechtsanwalt Nguyen Huong Que (Anwaltskammer Phu Yen ) erklärte: „Das Fälschen von Dokumenten und Unterlagen von Behörden und Organisationen zum Zweck der Unterschlagung ist ein schwerer Gesetzesverstoß, der die Eigentumsrechte anderer verletzt und den Ruf staatlicher Behörden schädigt. Angesichts der Gefährlichkeit dieser Straftaten für die Gesellschaft verhängen die geltenden Gesetze strenge Strafen für diese Straftaten. Bei Unterschlagung kann je nach Wert des unterschlagenen Eigentums und der Schwere der Folgen eine Freiheitsstrafe von bis zu lebenslanger Haft verhängt werden. Neben einer Gefängnisstrafe kann der Täter auch mit einer Geldstrafe von 10 bis 100 Millionen VND belegt werden, ihm kann für ein bis fünf Jahre verboten werden, eine Position zu bekleiden, einen Beruf auszuüben oder bestimmte Arbeiten auszuführen, und gemäß Artikel 174 Absatz 5 des Strafgesetzbuchs kann ihm sein gesamtes oder ein Teil seines Eigentums entzogen werden.“

Aus der Praxis empfiehlt Herr Nguyen Dinh Dang, Leiter der Provinzialstaatsanwaltschaft, folgende Empfehlung: Staatliche Behörden müssen die Vertraulichkeit und die strikte Verwaltung ihrer Verwaltungstätigkeiten, insbesondere bei der Ausstellung und Verbreitung von Dokumenten, stärken. Gleichzeitig sei es notwendig, die Öffentlichkeit durch juristische Propaganda zu sensibilisieren, um die Bürger vor Betrügereien zu warnen, bei denen die Bekanntschaft von Beamten für Straftaten ausgenutzt wird. „Die Behörden müssen außerdem ihre professionelle Arbeit verstärken, um Urkundenfälschungen und die Verwendung gefälschter Dokumente für illegale Zwecke aufzudecken und zu verhindern. In jüngsten Fällen haben Angeklagte nicht nur das Eigentum von Bürgern verletzt, sondern auch die Korrektheit und den Ruf staatlicher Verwaltungsbehörden geschädigt“, sagte Herr Dang.

Die Behörden warnen die Bevölkerung vor äußerster Vorsicht bei Grundstückstransaktionen. Vor der Unterzeichnung oder Überweisung von Geldern ist die Rechtmäßigkeit der Dokumente sorgfältig zu prüfen, Informationen bei den zuständigen Behörden zu überprüfen und Versprechungen von „Besorgungen“ oder „wissenden Führungskräften“ nicht zu glauben. Vorsicht ist auch bei notariell beglaubigten Fotokopien von „roten Büchern“ geboten, „neuen“ roten Büchern ohne Originalaufzeichnungen … um nicht leichtgläubig zu sein, Geld zu verlieren und in Schwierigkeiten zu geraten.

Quelle: https://baophuyen.vn/phap-luat/202506/chiem-doat-tai-san-bang-so-do-gia-chieu-tro-cu-nan-nhan-moi-067387a/