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Managementarbeit sollte ernst genommen werden.

Mit dem rasanten Urbanisierungsprozess steigt auch der Bedarf an der Errichtung technischer und sozialer Infrastruktur. Die gesamten Investitionen in den sozialen Bausektor betragen jährlich etwa 30 % des BIP. Insgesamt verbessert sich die Qualität der Bauleistungen stetig.

Die abgeschlossenen Projekte haben sich bei ihrer Umsetzung als wirksam erwiesen, dem Land ein neues Gesicht verliehen und sind stolze Errungenschaften der Landeserneuerung. Dennoch gibt es immer noch Projekte von schlechter Qualität, die die Abnahmekriterien nicht erfüllen oder bei denen es während der Bauphase oder kurz nach der Inbetriebnahme zu Zwischenfällen kam, die schwere Schäden an Personen und Eigentum verursachten.

Man kann mit Sicherheit sagen, dass die Qualität der Bauarbeiten in direktem Zusammenhang mit der Lebensgrundlage des Landes, mit der schnellen, gesunden und nachhaltigen Entwicklung der Wirtschaft des Landes sowie mit der Sicherheit von Leben und Eigentum der Menschen steht. Basierend auf den objektiven Gesetzen der Marktwirtschaft gilt es, die Qualität der Bauarbeiten und die Sicherheit der Bevölkerung zu gewährleisten, Leben und Eigentum zu schützen und eine nachhaltige Entwicklung des Landes sicherzustellen. Daher hat die Fähigkeit zur Überwachung und Verwaltung von Bauinvestitionstätigkeiten höchste Priorität.

Die staatliche Bauverwaltung steht in der neuen Situation vor zahlreichen Herausforderungen.

Laut dem Städteplanungsexperten und Diplom-Architekten Tran Tuan Anh verfügt die Baubranche derzeit über ein großes Entwicklungspotenzial. Vor allem führt die rasante Urbanisierung dazu, dass die Nachfrage nach Wohnraum und Infrastruktur (Wohnungen, Einkaufszentren, Transport, Industrieparks, Touristengebiete , Satellitenstädte usw.) rapide steigt und gleichzeitig die bestehende Infrastruktur erneuert und modernisiert werden muss. Gleichzeitig bietet der Trend zum grünen Bauen und zur nachhaltigen Entwicklung der Bauindustrie die Möglichkeit, Technologien mit vielen neuen, umweltfreundlichen Methoden anzuwenden und weiterzuentwickeln.

Allerdings ist die Baubranche mit zahlreichen Herausforderungen konfrontiert: Eine Wirtschaftsrezession beeinträchtigt die Wachstumsrate der Branche; Der Mangel an hochqualifiziertem Personal für Bau und Management führt zu einer schlechten Bauqualität und zahlreichen Schwächen bei der Genehmigung und Bauplanung. Schwierigkeiten und Unzulänglichkeiten im Rechtssystem führen zu Verzögerungen und erhöhen die Investitionskosten; Gleichzeitig stellt die Reaktionsfähigkeit des Infrastruktursystems im Prozess der sozioökonomischen Entwicklung auch Herausforderungen für die Bauindustrie dar.

„Das Wichtigste ist nun, das politische System schnellstmöglich fertigzustellen, um die Voraussetzungen zu schaffen und die Kapazitäten der Bauwirtschaft zu maximieren, um einen stärkeren Beitrag zur sozioökonomischen Entwicklung zu leisten. Der Staat muss sich auf Investitionen in Technologieforschung konzentrieren, um diese in der Bauwirtschaft umzusetzen und zu steuern. Der Schwerpunkt muss auf der Ausbildung qualifizierter Fachkräfte liegen, um die Arbeitseffizienz, die Bauqualität und die staatliche Verwaltung zu verbessern. Gleichzeitig müssen die Sanktionen bei Verstößen gegen Bauvorschriften für Einzelpersonen, Organisationen und Beamte verschärft werden“, sagte Tran Tuan Anh.

Flexibler Einsatz von Lösungen

Derzeit gibt es in vielen Ländern der Welt ein sehr strenges Baumanagementsystem, das wesentlich zur Sicherung der Bauqualität sowie zur Vermeidung von Bauverstößen beiträgt. In China beispielsweise ist seit den 1980er Jahren ein Qualitätsmanagementsystem für Bautätigkeiten etabliert. Der Staat erlässt Normen und Vorschriften für die Planung, den Bau und die Qualitätszertifizierung von Bauwerken und verlangt, dass alle Projekte diese einhalten. Projekte können erst nach Abschluss des Abnahmeverfahrens verwendet werden; Die Leitung der Überwachungseinheit darf nicht gleichzeitig in einer staatlichen Behörde tätig sein.

Auch in Singapur müssen Bauprojekte bestimmte Anforderungen hinsichtlich Bauplanung, Sicherheit, Brandschutz, Verkehr und Umwelt erfüllen, bevor sie von der Baubehörde genehmigt werden. Dabei arbeitet der Vorgesetzte unabhängig, ohne einer Agentur oder Organisation anzugehören, er arbeitet auf der Grundlage von Ehre, Ruf und Erfahrung.

Experten meinen, dass bei der staatlichen Bausteuerung Flexibilität erforderlich sei.

Oder in Japan wurde ein System von Rechtsdokumenten eingeführt, das die Verwaltung von Bauinvestitionstätigkeiten mithilfe einer Reihe von Gesetzen streng regelt, die jedoch eng miteinander synchronisiert und abgestimmt sind, wie etwa das Gesetz zur Förderung von Ausschreibungen und Rechtsverträgen für öffentliche Arbeiten, das Gesetz über öffentliche Finanzen, das Gesetz zur Förderung der Qualitätssicherung bei öffentlichen Arbeiten … Technische Standards für die Inspektion werden von den regionalen Entwicklungsbüros zusammengestellt und die Inspektionsinhalte der Überwachungsarbeit werden direkt von staatlichen Beamten durchgeführt.

Laut Master Ninh Viet Dinh, Schiedsrichter des Vietnam International Arbitration Center (VIAC), gibt es trotz der in letzter Zeit erzielten Ergebnisse bei der staatlichen Verwaltung von Bauinvestitionstätigkeiten immer noch viele Einschränkungen, die zu Verlusten und Verschwendung von Investitionskapital aus dem Staatshaushalt führen. Viele Rechtsdokumente überschneiden sich und widersprechen einander, und ihr Inhalt ist lokal; Es gibt kein professionelles Beratungssystem und dem nationalen Datenbanksystem mangelt es an Einheitlichkeit und Wissenschaft …

 

Bauinvestitionen sind eine wichtige Triebkraft der sozioökonomischen Entwicklung und die staatliche Steuerung der Bautätigkeiten soll die Aufgabe mit den vorhandenen Ressourcen möglichst effizient und in kürzester Zeit erfüllen, um die Produktionsentwicklung anzukurbeln, die Arbeitslosigkeit zu senken und die Lebensqualität der Menschen zu verbessern. Daher muss der Staat in seiner Rolle als Marktlenker die Kapazitäten der beteiligten Unternehmen in eine gesunde, transparente und faire Richtung fördern und ein günstiges Umfeld für die strikte Einhaltung der Gesetze durch Bauinvestitionen schaffen.

Vorsitzender des Hanoi Real Estate Club, Nguyen The Diep

„Vietnam befindet sich derzeit in einem Prozess der tiefgreifenden internationalen Integration. Daher ist es wichtig, die Einhaltung internationaler Praktiken sicherzustellen. Daher ist es notwendig, internationale Erfahrungen zu nutzen und daraus Lehren zu ziehen. Die Qualität der Lokalisierung internationaler Dokumente und Managementmodelle ist jedoch noch mangelhaft. Daher müssen wir bei der Anwendung internationaler Lösungen und Erfahrungen im Management von Bauinvestitionen flexibler sein“, sagte Master Ninh Viet Dinh.

Bezüglich der Lösungen zur Überwindung von Verstößen bei Bautätigkeiten sagte der Stadtplanungsexperte Tran Tuan Anh, dass der Staat den Prozess der Dezentralisierung und Übertragung von Macht an die lokalen Gebiete bis hinunter auf die Gemeindeebene (gemäß dem Modell des Urban Construction Management Teams in Hanoi) in Betracht ziehen und weiter fördern müsse; Neben der Vervollkommnung der gesetzlichen Regelungen zur verwaltungsmäßigen Behandlung von Verstößen im Bauwesen …

„Der Staat muss Standards und Vorschriften für Bautätigkeiten prüfen, ergänzen und konkrete Leitlinien bereitstellen; Überschneidungen, Widersprüche und Inkonsistenzen zwischen Rechtsdokumenten beseitigen und die Propaganda und Verbreitung von Rechtswissen im Bauwesen stärken. Gleichzeitig ist eine engere Abstimmung zwischen den Strafverfolgungsbehörden im staatlichen Bauwesen erforderlich. Vor allem aber gilt es, negative Einflüsse durch strengere Sanktionen zu verhindern und den „Bitte-Geben“-Mechanismus, der zu Verstößen führt, zu unterbinden“, sagte Tran Tuan Anh.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/bai-5-chon-mot-giai-phap-tot-nhat.html