Neue Mechanismen proaktiv anwenden, Hindernisse beseitigen und die Verschwendung von Landressourcen vermeiden.

Chủ động vận dụng cơ chế mới, tháo gỡ vướng mắc, tránh lãng phí nguồn lực đất đai- Ảnh 1. — Vizepremierminister Tran Hong Ha ist überzeugt, dass die neuen Pilotmechanismen und -richtlinien rechtliche Hürden für zahlreiche Immobilienprojekte beseitigen und so zu einer effizienteren Nutzung der Landressourcen und zur Lösung von Problemen für Unternehmen beitragen werden. – Foto: VGP/Minh Khoi

Laut einem Bericht aus der Provinz Hai Duong wird das Wohngebietsprojekt Dai An II (das Projekt) seit 2011 realisiert. Dabei werden ein Teil des Geländes des Industrieparks Dai An (im Besitz der Dai An Company) sowie einige dazwischenliegende Flächen genutzt.

Allerdings haben das Volkskomitee der Provinz Hai Duong und die zuständigen Abteilungen und Behörden die Verfahren (Anpassung der Flächennutzungspläne, Genehmigung detaillierter Pläne, Änderung der Flächennutzungszwecke, Auswahl von Investoren usw.) nur langsam umgesetzt, was dazu führte, dass die Dai An Company willkürlich in den Bau investierte, ohne wie in den Vorschriften vorgeschrieben als Investor des Projekts benannt worden zu sein.

Bis heute hat das Volkskomitee der Provinz Hai Duong die Verantwortlichkeiten der relevanten Organisationen und Einzelpersonen geklärt, einige von der staatlichen Aufsichtsbehörde festgestellte Verstöße und Hindernisse behoben und einen Plan zur Auswahl eines Investors für die Durchführung des Projekts vorgelegt.

Bei dem Treffen, nachdem die Meinungen der führenden Persönlichkeiten der Provinz Hai Duong, des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt, Vertreter der staatlichen Aufsichtsbehörde, der Firma Dai An usw. angehört worden waren, erklärte Vizepremierminister Tran Hong Ha, dass sich das Projekt von 2011 bis heute aufgrund zahlreicher rechtlicher Hindernisse verzögert habe, die durch Verzögerungen des Volkskomitees der Provinz Hai Duong und der damit verbundenen Abteilungen und Behörden (im Zeitraum 2016-2020) verursacht worden seien.

Darüber hinaus verstieß die Dai An Company gegen Bau- und Grundstücksgesetze, indem sie willkürlich in rund 80 % der technischen Basisinfrastruktur des Projekts investierte und diese fertigstellte, ohne offiziell als Investor des Projekts benannt worden zu sein. Der Großteil dieser Infrastruktur entsprach jedoch den später genehmigten detaillierten Planungs- und technischen Standards im Maßstab 1:500.

Chủ động vận dụng cơ chế mới, tháo gỡ vướng mắc, tránh lãng phí nguồn lực đất đai- Ảnh 2. — Der stellvertretende Premierminister forderte die Provinz Hai Duong auf, Hindernisse für Unternehmen zu beseitigen, betonte aber gleichzeitig die Notwendigkeit von Vorsicht, um die Interessen des Staates und der Unternehmen zu schützen und Schlupflöcher, Verluste und Verschwendung zu vermeiden. – Foto: VGP/Minh Khoi

Vizepremierminister Tran Hong Ha forderte die Provinz Hai Duong auf, die noch offenen Fragen des Wohngebietsprojekts Dai An II gemäß den Schlussfolgerungen der Regierungsinspektion endgültig zu klären, einschließlich der Aufklärung und Abwicklung etwaiger Transaktionen (falls vorhanden), die stattfanden, als das Projekt die notwendigen Bedingungen nicht erfüllte, und um das Auftreten neuer Verstöße zu verhindern.

Die Provinz Hai Duong muss dem Premierminister einen formellen, vollständigen schriftlichen Bericht vorlegen, in dem sie die Richtigkeit der Informationen zusichert und die volle Verantwortung übernimmt; insbesondere muss sie den angrenzenden Industriepark Dai An inspizieren, bewerten und sicherstellen, dass es sich um einen grünen, sauberen Industriepark handelt, der keine Umweltverschmutzung verursacht und keine Wohngebiete beeinträchtigt.

Auf dieser Grundlage ging die Provinz Hai Duong bei der Auswahl der Investoren für das Wohnbauprojekt Dai An II vorsichtig vor, um die Interessen des Staates und der Unternehmen zu wahren und Schlupflöcher, Verluste und Verschwendung zu vermeiden. Dabei wurden die in der Resolution 171/2024/QH15 der Nationalversammlung und dem Regierungsdekret 75/2024/ND-CP festgelegten Verfahren zur Erprobung von gewerblichen Wohnbauprojekten durch Vereinbarungen über oder bestehende Landnutzungsrechte befolgt. Diese neuen Pilotmechanismen und -richtlinien sollen rechtliche Hürden für viele Immobilienprojekte beseitigen, eine effiziente Nutzung der Landressourcen ermöglichen, Schwierigkeiten für Unternehmen lösen und Verschwendung vermeiden.

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