Auf dieser Grundlage hat die Stadt Pleiku aktiv die Erstellung von Bebauungsplänen mit unterschiedlichen Funktionen und Merkmalen vorangetrieben, die auf den Gegebenheiten, dem Potenzial, den Stärken und der bestehenden Infrastruktur der einzelnen Gebiete basieren. Zuletzt erließ das Provinzvolkskomitee am 24. Januar den Beschluss Nr. 75/QD-UBND, mit dem die teilweise Anpassung des allgemeinen Stadtentwicklungsplans von Pleiku für den Zeitraum bis 2030 mit einer Vision bis 2050 für das Gebiet zwischen der Tran Hung Dao Straße, der Nguyen Van Troi Straße, der Nguyen Thai Hoc Straße und der Hung Vuong Straße genehmigt wurde. Laut Plan ist dieses Gebiet als Fläche für Regierungsbehörden und öffentliche Einrichtungen ausgewiesen. Der Plan gewährleistet die wirtschaftliche Entwicklung und das soziale Wohlergehen, einschließlich der effizienten Nutzung staatlich verwalteter Flächen, und garantiert die Landnutzungsrechte für Behörden, Organisationen und 125 bestehende Haushalte in diesem Gebiet.
Das sind gute Nachrichten, denn sie schaffen die Grundlage dafür, dass erstklassige Standorte wie das Se San Hotel (Hung Vuong Straße 89) und das Wasserwerk Gia Lai (Tran Hung Dao Straße 2) in naher Zukunft deutlich an Attraktivität gewinnen werden. Herr Tran Nhu Thuy (Wohngruppe 8, Bezirk Yen Do) erklärte: „Lange Zeit bedauerte ich es sehr, dass diese zentralen Standorte, die eigentlich zu den Aushängeschildern der Stadtentwicklung und einem schönen Stadtbild hätten beitragen sollen, aus verschiedenen Gründen brachliegen. Doch mit dem neuen Bebauungsplan bin ich überzeugt, dass dieses Gebiet bald zu einem Gewerbe- und Dienstleistungszentrum wird, das den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht wird und die Wirtschaft der Innenstadt ankurbelt.“
Diese Annahme ist vollkommen gerechtfertigt, da das 1,62 Hektar große Planungsgebiet, das innerhalb der Verwaltungsgrenzen des Bezirks Hoi Thuong liegt und von den Straßen Hung Vuong, Tran Hung Dao, Nguyen Van Troi und Nguyen Thai Hoc begrenzt wird, bereits über eine gut etablierte soziale und technische Infrastruktur verfügt.
Der Stadtbezirk Dien Hong gilt als zentrales Verwaltungs- und Politikviertel sowie als kulturelles, wirtschaftliches, touristisches, Bildungs- und medizinisches Zentrum der Stadt und des Ballungsraums. Diese Eigenschaft ergibt sich aus der Tatsache, dass sich dort zahlreiche staatliche Verwaltungsbehörden, ein Einkaufszentrum, das Pleiku-Stadtkrankenhaus sowie viele weitere bedeutende Sehenswürdigkeiten befinden.
Herr Nguyen Tin, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Dien Hong, erklärte: „Um eine stabile und nachhaltige Entwicklung gemäß dem Plan zu gewährleisten, werden wir uns mit den zuständigen Abteilungen, Behörden und Organisationen abstimmen, um das Bewusstsein für die Bedeutung des Plans zu stärken und gleichzeitig die lokalen Stärken als Handels- und Dienstleistungszentrum der Stadt optimal zu nutzen. Dies wird die wirtschaftliche und soziale Entwicklung ankurbeln, die Umwelt schützen und ein modernes und ästhetisch ansprechendes Stadtbild schaffen, das den Anforderungen des Plans entspricht.“
Am 27. Februar 2024 unterzeichnete Vizepremierminister Tran Hong Ha den Beschluss Nr. 198/QD-TTg, mit dem die Anpassung der Flächennutzungsplanung der Stadt Pleiku bis 2045 genehmigt wurde. Der Beschluss bestätigt, dass Pleiku innerhalb der Provinz ein Stadtgebiet des Typs I und ein dynamisches urbanes Zentrum des zentralen Hochlands ist und eine wichtige Rolle für die nationale Verteidigung und Sicherheit des zentralen Hochlands und des gesamten Landes spielt. Gleichzeitig ist Pleiku das politische, administrative, sicherheitspolitische, wirtschaftliche, kulturelle, wissenschaftlich-technische, bildungspolitische, industrielle und kommerzielle Dienstleistungszentrum der Provinz sowie ein zentraler urbaner Bereich im Entwicklungsdreieck Vietnam-Laos-Kambodscha.
Der Flächennutzungsplan für die Stadtteile Thong Nhat, Hoa Lu und einen Teil des Stadtteils Dong Da sieht aufgrund des Flughafens Pleiku ein Verkehrszentrum sowie ein städtisches Wohngebiet und ein sich entwickelndes städtisches Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet vor. Ebenso ist der Flächennutzungsplan für Dien Phu, der sich über rund 870 Hektar erstreckt, als gemischt genutztes Stadtgebiet charakterisiert, das ländliche Wohngebiete sowie land- und forstwirtschaftliche Entwicklungszonen umfasst. Diese Charakteristik basiert auf der aktuellen Landnutzung, der sozialen und technischen Infrastruktur sowie den soziokulturellen und städtebaulichen Umweltfaktoren des Planungsgebiets.
Laut Stadtplanungsexperten trägt die funktionale Spezialisierung von Gebieten zur Verbesserung der betrieblichen Effizienz bei – von der Ressourcen- und Energienutzung bis hin zu öffentlichen Dienstleistungen. Gleichzeitig wird die natürliche Umwelt durch die Schaffung von Grünflächen und die Gewährleistung sicherer Abstände zwischen Industrie- und Wohngebieten geschützt. Eine durchdachte Planung hilft Städten, Herausforderungen in den Bereichen Verkehr, Umweltverschmutzung und Klimawandel besser zu bewältigen.
„Aktuell hat die Stadt elf Bebauungspläne für Stadtbezirke fertiggestellt, während die verbleibenden sieben Bebauungspläne für Gemeinden noch in Bearbeitung sind. Nach Abschluss der Bebauungspläne wird die Stadt mit der Umsetzung der Detailpläne fortfahren“, fügte Herr Hoang Minh Nghia hinzu.
Quelle: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx
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