Die Planungsarbeit, insbesondere die Erstellung, Bewertung und Einreichung von Bebauungsplänen zur Genehmigung, ist eine der wichtigsten Aufgaben, die derzeit in der Wirtschaftszone Nghi Son (NSEZ) und den Industrieparks (IPs) durchgeführt werden. Ziel ist es, Inkonsistenzen, Überschneidungen und mangelnde Einheitlichkeit zwischen verschiedenen Planarten zu beseitigen und so günstige Bedingungen für Investitionen und die Umsetzung von Projekten zu schaffen.
Ein Blick auf die Wirtschaftszone Nghi Son.
Im Jahr 2023 beriet und setzte der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone und Industrieparks Thanh Hoa viele wichtige Pläne um, wie zum Beispiel: die Empfehlung an das Volkskomitee der Provinz, sich mit dem 4. Militärregionskommando abzustimmen, um die Verordnung über die Koordinierung der Verwaltung und Nutzung des Hon Me Inselclusters in der Provinz Thanh Hoa zu unterzeichnen und zu erlassen, mit dem Ziel, die Landesverteidigung mit der sozioökonomischen Entwicklung zu verbinden; Die Abteilung erarbeitete einen Plan für die Entwicklung des Systems von Wirtschaftszonen, Industrieparks, Exportverarbeitungszonen und Hightech-Zonen und legte diesen dem Planungs- und Investitionsministerium zur Integration in die Provinzplanung Thanh Hoa für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2045 vor. Dieser Plan wurde eingereicht und vom Premierminister mit Beschluss Nr. 153/QD-TTg vom 27. Februar 2023 genehmigt. Nach der Genehmigung der Provinzplanung für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2045 durch den Premierminister empfahl die Abteilung dem Volkskomitee der Provinz die Veröffentlichung des Plans Nr. 105/KH-UBND vom 4. Mai 2023 zur Umsetzung der Planung für Industrieparks in der Provinz Thanh Hoa.
Im vergangenen Jahr organisierte und reichte die Einheit außerdem 22 Planungsprojekte zur Genehmigung ein, insbesondere: die teilweise Anpassung des Flächennutzungsplans für die Wirtschaftszone Nghi Son in der Provinz Thanh Hoa bis 2035 mit einer Vision bis 2050 (einschließlich der Umwandlung von Hafengelände in Industriegelände zur Umsetzung des LNG-Kraftwerkprojekts Nghi Son, das vom Provinzvolkskomitee genehmigt wurde); die Einreichung und Genehmigung der fünf Industrieparkprojekte Nr. 21 und 22 durch das Provinzvolkskomitee; sowie den Flächennutzungsplan für die Stadtgebiete Nr. 14 und 16…
Das Provinzvolkskomitee hat außerdem den Plan zur Auswahl von Auftragnehmern und zur Organisation der Ausschreibung für Berater zur Vorbereitung der Planung für 7 Projekte genehmigt, darunter: der Zonenplan für die ökologischen Zonen ST-05 und ST-08; der Zonenplan für den Industriepark Nr. 15; die Anpassung und Erweiterung des Zonenplans für den Industriepark Nr. 4; die teilweise Anpassung des Zonenplans für den Industriepark Lam Son - Sao Vang (Tho Xuan); der Zonenplan für den Industriepark westlich von Thanh Hoa City; und der Zonenplan für den Industriepark Ha Long (Ha Trung).
Unter strikter Einhaltung der Planungsaufgaben und des Projektfortschritts hat der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone und der Industrieparks Nghi Son im ersten Quartal 2024 die Vorbereitung und Einreichung von 19 Planungsaufgaben zur Genehmigung fortgesetzt. Derzeit hat das Provinzvolkskomitee ein Planungsprojekt für den Industriepark Nr. 16 genehmigt und ein Planungsprojekt für den Industriepark Tuong Linh (Nong Cong) dem Provinzvolksrat vorgelegt. Das Provinzvolkskomitee hat außerdem Stellungnahmen des Bauministeriums und des Ministeriums für Planung und Investitionen zu zwei Planungsprojekten für die Industrieparks westlich von Thanh Hoa sowie zu einem Projekt zur teilweisen Anpassung des Flächennutzungsplans der Wirtschaftszone Nghi Son (bezüglich der beiden Anträge der Dai Duong Cement Joint Stock Company und der VAS Nghi Son Group Joint Stock Company auf Erweiterung ihrer Projekte) eingeholt.
Die Einheit hat dem Bauamt vier Bebauungspläne zur Prüfung vorgelegt: Industriepark Nr. 15; Anpassung des Industrieparks Nr. 4; Stadtgebiet Nr. 13; und teilweise Anpassung des Industrieparks Lam Son - Sao Vang. Gleichzeitig entwickelt sie sechs Planungsprojekte: die Ökozonen ST-05 und ST-08; den Industriepark Ha Long (Ha Trung); den Industriepark Bac Hoang Hoa (Hoang Hoa); die Lager- und Dienstleistungszone KT-01; und die Anpassung des Industrieparks Dinh Huong - Tay Bac Ga. Die Einheit hat außerdem die Kostenschätzungen für die Vermessung und Planung von fünf Projekten fertiggestellt und dem Bauamt zur Prüfung vorgelegt: Bebauungsplan für die Ökozone ST-01; metallurgischer Industriepark; Bebauungsplan im Maßstab 1:2000 für den Industriepark Da Loc (Hau Loc) und den Industriepark Nga Tan (Nga Son). und der Plan zur Kennzeichnung der Grenzen gemäß den genehmigten Zonenplänen und detaillierten Bauplänen in der Wirtschaftszone Nghia Son.
Kürzlich erließ das Provinzvolkskomitee den Beschluss Nr. 1759/QD-UBND zur Genehmigung des Flächennutzungsplans im Maßstab 1:2000 für das Stadtgebiet Nr. 13 in der Wirtschaftszone Nghi Son. Das Planungsgebiet umfasst rund 390 Hektar und ist für eine Bevölkerung von etwa 12.000 Menschen ausgelegt. Es enthält außerdem Indikatoren für die technische Infrastruktur im Bereich Verkehr und andere Infrastruktursysteme.
Laut dem Verwaltungsrat der Wirtschaftszone und der Industrieparks Nghi Son wird sich die zuständige Einheit im Jahr 2024 auf die Fertigstellung des Flächennutzungsplans für den Industriepark Tuong Linh (Nong Cong), den Flächennutzungsplan für den Industriepark Nr. 15, den überarbeiteten Flächennutzungsplan für den Industriepark Nr. 4, den Flächennutzungsplan für das Stadtgebiet Nr. 13 sowie die detaillierte Planung des Lager- und Servicebereichs KT-01 konzentrieren. Die Einheit wird außerdem die Dossiers und Verfahren für die Genehmigung der dem Bauamt vorgelegten Flächennutzungsplan-Budgets finalisieren, die Voraussetzung für die Umsetzung von Infrastrukturprojekten in den Industrieparks und Stadtgebieten sind. Der Verwaltungsrat wird regelmäßig den aktuellen Stand der Bauprojekte von Investoren und die Aktivitäten von Privatpersonen im Wohnungsbau innerhalb der Wirtschaftszone Nghi Son überwachen und überprüfen und Fälle von illegalen Bauten unverzüglich den lokalen Behörden zur Behebung gemäß den Vorschriften melden.
Text und Fotos: Tung Lam
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