Den Prozess der Grundstücksauktion beschleunigen.

Am 3. Oktober genehmigte das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai den Startpreis für die Versteigerung von 59 Wohnbaugrundstücken im Wohngebiet des Fischerdorfes Sa Huynh, Bezirk Pho Thanh, Stadt Duc Pho.

Dementsprechend wurde für 59 Wohngrundstücke im Wohngebiet des Fischerdorfes Sa Huynh, Bezirk Pho Thanh, Stadt Duc Pho, mit einer Fläche von 100 bis 139 m²/Grundstück ein genehmigter Startpreis von fast 51 Milliarden VND festgelegt.

*Das Wohngebiet des Fischerdorfes Sa Huynh im Stadtteil Pho Thanh der Stadt Duc Pho wird versteigert.*

Konkret haben 56 der 59 Grundstücke eine Fläche von 100 m²; die restlichen 3 Grundstücke sind größer, darunter ein Grundstück mit 104 m², ein Grundstück mit 108 m² und das größte Grundstück mit 139 m². Der Startpreis für die 59 Grundstücke reicht von 823 Millionen VND pro Grundstück bis zu fast 1,3 Milliarden VND (für das 139 m² große Grundstück).

Das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai überträgt dem Finanzministerium, dem Volkskomitee der Stadt Duc Pho und den zugehörigen Einheiten die rechtliche Verantwortung für die Richtigkeit der Informationen, die als Grundlage für die Genehmigung des Startpreises für die Versteigerung dieses Grundstücks (59 Parzellen) verwendet wurden.

Auch heute hat das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai einen Beschluss erlassen, mit dem der Startpreis für die Versteigerung der Landnutzungsrechte für 24 Wohngrundstücke innerhalb eines geschlossenen Wohngebietsplans in der Gemeinde Duc Lan und 16 Grundstücke im Wohngebiet Cho Ga in der Gemeinde Duc Hoa (Bezirk Mo Duc) genehmigt wurde.

Konkret geht es um die 24 Wohnbaugrundstücke im Rahmen des geschlossenen Wohngebietsplanungsprojekts, die in der Gemeinde Duc Lan zur Versteigerung der Landnutzungsrechte angeboten werden sollen. Der Startpreis liegt bei über 8,8 Milliarden VND, wobei jedes Grundstück zwischen 204 Millionen und 864 Millionen VND kostet.

*Quang Ngai steht unter Zeitdruck, um den Anfang des Jahres aufgestellten Plan zur Erhebung von Landnutzungsgebühren umzusetzen.*

Für die 16 Grundstücke im Wohngebiet Cho Ga in der Gemeinde Duc Hoa liegt der Startpreis bei über 7,4 Milliarden VND, wobei die Preise zwischen 403 Millionen VND/Grundstück und 626 Millionen VND/Grundstück liegen.

Aufgrund verschiedener objektiver Gründe blieb der Immobilienmarkt im Allgemeinen und insbesondere Quang Ngai bis Ende September 2023 weiterhin schleppend, sodass die Einnahmen aus der Grundsteuer der Provinz nur 25 % des geplanten Ziels erreichten.

Derzeit liegen einige Projekte hinter dem vom Provinzvolkskomitee vorgegebenen Plan zurück, wie beispielsweise das Projekt „Ökotourismusgebiet Hang Duong Strand“, bei dem die geplanten Einnahmen aus der Landnutzungsgebühr 170 Milliarden VND betragen, das aber 60 Tage im Verzug ist; das Stadterneuerungsprojekt im nördlichen Gebiet des Thien-But-Gebirges, bei dem das geplante Budget über 272 Milliarden VND beträgt, das aber 70 Tage im Verzug ist; und das Wohngebietsprojekt „Straße My Tra – My Khe“, bei dem das geplante Budget 450 Milliarden VND beträgt, das aber 40 Tage im Verzug ist.

Um die Erhebung der Landnutzungsgebühren zu beschleunigen, bat Herr Dang Van Minh, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, in Abstimmung mit dem Justizministerium die Rechtsgrundlage für die Empfehlung an das Volkskomitee zu prüfen, dem Provinzvolksrat einen Vorschlag zur Abschaffung der Bestimmung vorzulegen, wonach die Preise für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke 60 % der Preise für Wohngrundstücke betragen. Dies ist eine dringende Aufgabe, um in den kommenden Jahren neue Preise für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke festzulegen. Für Projekte, die ab 2023 Landnutzungsgebühren erheben sollen, muss die Planung auf den tatsächlichen Gegebenheiten, den rechtlichen Dokumenten und den Verfahren basieren, um sicherzustellen, dass die Gebühren gesetzeskonform erhoben werden.

Herr Dang Van Minh stimmte einer Anpassung des Plans des Provinzvolkskomitees zu und forderte die zuständigen Abteilungen und Behörden auf, unverzüglich die Verfahren zur Organisation von Grundstücksnutzungsgebührenauktionen für das Ökotourismusgebiet Hang Duong Beach, die 20 Grundstücke des Umsiedlungsgebietsprojekts in Verbindung mit der Landentwicklung für den Bau des Tinh Ky-Systemprojekts, das Stadterneuerungsprojekt des nördlichen Thien But-Gebirges und andere Umsiedlungsprojekte im Jahr 2023 durchzuführen…

Quelle