Beschleunigung des Fortschritts bei Grundstücksauktionen

Am 3. Oktober genehmigte das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai den Startpreis für die Versteigerung von 59 Wohnbaugrundstücken im Wohngebiet des Fischerdorfes Sa Huynh, Bezirk Pho Thanh, Stadt Duc Pho.

Demnach handelt es sich um 59 Wohngrundstücke im Wohngebiet des Fischerdorfes Sa Huynh, Bezirk Pho Thanh, Stadt Duc Pho, mit einer Fläche von 100 bis 139 m²/Grundstück; der genehmigte Startpreis für 59 Grundstücke beträgt fast 51 Milliarden VND.

Das Wohngebiet des Fischerdorfes Sa Huynh im Stadtteil Pho Thanh der Stadt Duc Pho wird versteigert.

Konkret handelt es sich bei 56 von 59 Grundstücken um Parzellen mit einer Fläche von 100 m². Die übrigen 3 Parzellen sind größer, darunter eine Parzelle mit 104 m², eine mit 108 m² und die größte mit 139 m². Der Startpreis für die 59 Parzellen liegt zwischen 823 Millionen VND und fast 1,3 Milliarden VND (für eine Parzelle mit 139 m²).

Das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai überträgt dem Finanzministerium, dem Volkskomitee der Stadt Duc Pho und den zugehörigen Einheiten die Verantwortung, vor dem Gesetz für die Richtigkeit der Informationen als Grundlage für die Genehmigung des Startpreises für die Versteigerung dieses Grundstücks (59 Parzellen) verantwortlich zu sein.

Auch heute hat das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai beschlossen, den Startpreis für die Versteigerung der Landnutzungsrechte für 24 Wohngrundstücke im geschlossenen Wohnbauprojekt zur Versteigerung der Landnutzungsrechte in der Gemeinde Duc Lan und 16 Grundstücke im Wohngebiet Cho Ga in der Gemeinde Duc Hoa (Bezirk Mo Duc) zu genehmigen.

Konkret geht es um 24 Wohnbaugrundstücke im geschlossenen Wohnbauprojekt, bei dem die Landnutzungsrechte in der Gemeinde Duc Lan versteigert werden sollen. Der Startpreis liegt bei über 8,8 Milliarden VND, wobei die einzelnen Grundstücke einen Preis zwischen 204 Millionen und 864 Millionen VND haben.

Quang Ngai arbeitet mit Hochdruck an der Umsetzung des Anfang des Jahres aufgestellten Plans zur Erhebung von Landnutzungsgebühren.

Für 16 Grundstücke im Wohngebiet Cho Ga in der Gemeinde Duc Hoa liegt der Startpreis bei über 7,4 Milliarden VND, die Preise reichen von 403 Millionen VND pro Grundstück bis 626 Millionen VND pro Grundstück.

Aufgrund vieler objektiver Gründe befindet sich der Immobilienmarkt im Allgemeinen und insbesondere Quang Ngai Ende September 2023 weiterhin in einer schwierigen Lage, was dazu führt, dass die Einnahmen aus der Grundnutzungsgebühr der Provinz nur 25 % des geplanten Betrags erreichen.

Derzeit schreiten einige Projekte im Vergleich zum vom Provinzvolkskomitee vorgegebenen Plan nur langsam voran, wie beispielsweise das Meeresökotourismusprojekt Hang Duong, bei dem die geplante Übergabe der Landnutzungsgebühren in Höhe von 170 Milliarden VND 60 Tage im Rückstand ist; das Stadterneuerungsprojekt nördlich des Thien-But-Gebirges, bei dem die geplante Übergabe von mehr als 272 Milliarden VND 70 Tage im Rückstand ist; und das Wohngebietsprojekt My Tra - My Khe Road, bei dem die geplante Übergabe von 450 Milliarden VND 40 Tage im Rückstand ist.

Um die Erhebung der Landnutzungsgebühren zu beschleunigen, beauftragte Herr Dang Van Minh, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, in Abstimmung mit dem Justizministerium die Rechtsgrundlage zu prüfen. Diese soll dem Volkskomitee der Provinz empfehlen, dem Provinzvolksrat einen Vorschlag zur Aufhebung des Anteils von 60 % der Preise für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke im Vergleich zu Wohngrundstücken vorzulegen. Dies ist dringend erforderlich, um die Grundlage für die Festlegung neuer Preise für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke in den kommenden Jahren zu schaffen. Für Projekte, die gemäß dem Plan für 2023 Landnutzungsgebühren erheben sollen, ist es notwendig, auf Grundlage der tatsächlichen Gegebenheiten, der Rechtsdokumente und der Verfahren einen realitätsnahen Plan zu entwickeln und die Landnutzungsgebühren gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu erheben.

Herr Dang Van Minh stimmte einer Anpassung des Plans des Provinzvolkskomitees zu und forderte die zuständigen Abteilungen und Zweigstellen auf, unverzüglich Verfahren zur Organisation von Auktionen zur Erhebung von Landnutzungsgebühren für die Projekte des Meeresökotourismusgebiets Hang Duong, den Landfonds von 20 Grundstücken des Umsiedlungsgebietsprojekts in Verbindung mit der Entwicklung des Landfonds zur Unterstützung des Systembauprojekts Tinh Ky, das Stadterneuerungsprojekt des nördlichen Gebiets des Thien-But-Gebirges und die Umsiedlungsprojekte im Jahr 2023 einzuleiten...

Quelle: https://baotainguyenmoitruong.vn/quang-ngai-day-nhanh-tien-do-dau-gia-dat-363943.html