Vorschlag zur Erhebung hoher Steuern auf spekulative Immobilientransaktionen

[Anzeige_1]

Das Justizministerium hat der Regierung gerade einen Entwurf des Gesetzes- und Verordnungsentwicklungsprogramms für 2024, angepasst für 2023, vorgelegt.

Ein neuer Inhalt dieser Agentur im Bereich der Einkommensteuer ist die Untersuchung zur Ergänzung der Regelungen zu persönlichen Einkünften aus Immobilienübertragungen je nach Haltedauer.

Hohe Mieten für Immobilientransaktionen 1 — Das Justizministerium hat vorgeschlagen, die Anwendung höherer Steuersätze auf Immobilientransaktionen zu prüfen, bei denen der Verkäufer eine kurze Haltedauer hat.

Konkret sollte die Frage untersucht werden, ob auf Immobilientransaktionen mit einer kurzen Haltedauer für den Verkäufer höhere Steuersätze angewendet werden können, um ein angemessenes Maß an Regulierung zu gewährleisten und Spekulationen und Immobilienblasen einzuschränken.

Als steuerpflichtiges Einkommen aus Immobilienübertragungen gilt laut Justizministerium jeweils der Übertragungspreis. Die Regierung schreibt Grundsätze und Methoden zur Bestimmung von Immobilienübertragungspreisen vor. Der Steuersatz für Einkünfte aus Immobilienübertragungen beträgt 2 %. Als Zeitpunkt für die Ermittlung der steuerpflichtigen Einkünfte aus der Übertragung von Immobilien gilt der Zeitpunkt, in dem der Übertragungsvertrag nach den gesetzlichen Bestimmungen wirksam wird.

Das Justizministerium räumt jedoch ein, dass es in jüngster Zeit Fälle gegeben hat, in denen Einzelpersonen Immobilien übertragen haben, den Übertragungspreis in ihren Steuererklärungen jedoch viel niedriger angegeben haben als den tatsächlichen Kauf- und Verkaufspreis, um den zu zahlenden Steuerbetrag zu senken, wodurch Steuerverluste entstanden sind.

Die Agentur sagte, es gebe Meinungen, wonach es notwendig sei, höhere Steuern bei der Übertragung von Immobilien in spekulativen Fällen zu prüfen und zu regulieren, in denen der Besitz von 3, 4 ... Immobilien in kurzer Zeit zu Instabilität auf dem Immobilienmarkt führe.

Nach Angaben des Justizministeriums haben einige Länder Steuerinstrumente eingesetzt, um die Kosten spekulativen Verhaltens zu erhöhen und die Attraktivität der Immobilienspekulation zu verringern.

Darüber hinaus erheben einige Länder auch Steuern auf Gewinne aus Immobilientransaktionen, abhängig von der Häufigkeit der Transaktionen und dem Zeitpunkt des Kaufs und Weiterverkaufs der Immobilie. Verläuft dieser Zeitraum schneller, ist der Steuersatz höher, verläuft er langsamer, ist der Steuersatz niedriger.

Daher geht das Justizministerium davon aus, dass eine vernünftige steuerpolitische Regelung der Einkünfte aus Immobilienübertragungen dazu beitragen wird, Spekulationen und Immobilienblasen einzudämmen.

[Anzeige_2]
Quelle