Vorschlag zur Erhebung einer hohen Steuer auf Wohnungen mit einem Preis von über 50 Millionen VND

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In dem Gesetzes- und Verordnungsentwurf für 2024, der derzeit vom Justizministerium fertiggestellt und der Regierung vorgelegt wird, hat das Finanzministerium vorgeschlagen, ein allgemeines Grundsteuergesetz zu prüfen und zu entwickeln, das das Gesetz über die nichtlandwirtschaftliche Grundsteuer und das Gesetz über die landwirtschaftliche Grundsteuer ersetzen soll.

Das Finanzministerium schlug daher vor, Menschen, die Häuser mit geringem Wert und erschwingliche Wohnungen nutzen, niedrige Steuern aufzuerlegen. Im Gegensatz dazu schlug das Ministerium vor, Luxuswohnungen (mit Preisen von über 50 Millionen VND/m2) hoch zu besteuern und Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen von der Steuer zu befreien.

Hohe Mietangebote für Wohnungen mit einem Preis von über 50 Millionen VND/m2, Bild 1 — Illustrationsfoto. (Quelle: XP)

Der steuerpflichtige Preis für Mehrfamilienhäuser ist der Preis gemäß dem Vertrag über die Übertragung der Landnutzungsrechte, dem Kauf- und Verkaufsvertrag für Häuser oder der Preis gemäß der vom Volkskomitee der Provinz herausgegebenen Preisliste.

„Um Gerechtigkeit bei Wohngrundstücken und Einfamilienhäusern zu gewährleisten, wird vorgeschlagen, den Steuersatz für Mehrfamilienhäuser ab dem ersten Wert anzuwenden, der Steuersatz soll jedoch niedriger sein als bei Grundstücken“, schlug das Finanzministerium vor.

Darüber hinaus hat das Finanzministerium vorgeschlagen, hohe Steuern auf Häuser und Grundstücke zu erheben, die überbaut, verlassen, noch nicht oder nur langsam gemäß den Vorschriften genutzt werden oder nicht dem richtigen Zweck dienen.

Dementsprechend schlägt das Ministerium vor, auf diese Art von Grundstücken hohe Steuersätze anzuwenden (entsprechend dem höchsten Steuersatz im Steuerplan, der derzeit voraussichtlich auf Wohngrundstücke angewendet wird).

Das Finanzministerium ist der Ansicht, dass die Regelung hoher Steuersätze für die oben genannten Arten von Häusern und Grundstücken der aktuellen Realität in Vietnam entspricht und dazu beiträgt, Grundstücksspekulation, verschwenderische Landnutzung und die Aneignung öffentlichen Landes einzuschränken und die wirtschaftliche und effektive Nutzung von Häusern und Grundstücken weiter zu fördern.

Wenn der Gesetzentwurf zur Grundsteuer in das Programm zur Entwicklung von Gesetzen und Verordnungen der Nationalversammlung für 2024 aufgenommen wird, kann die Regierung den Gesetzentwurf zur Grundsteuer der Nationalversammlung in der Sitzung im Oktober 2024 zur Stellungnahme vorlegen und wird ihn voraussichtlich in der Sitzung im Mai 2025 verabschieden.

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Quelle