Die 70 Millionen Dollar teure Villa des Evergrande-Gründers steht zum Verkauf.

Laut SCMP wurde eine Luxusimmobilie in Hongkong (China) im Wert von 550 Millionen HKD (70,2 Millionen USD), die mit dem Gründer der Evergrande Group, Hui Ka-yan, in Verbindung steht, vom Insolvenzverwalter zum Verkauf angeboten.

Bei dem Anwesen Nr. 10E an der Black's Link Road handelt es sich um eine dreistöckige Villa mit einer Fläche von 4.933 Quadratfuß (458,29 m²) in The Peak – Hongkongs teuerstem Wohngebiet.

Savills, das mit dem Verkauf der Villa beauftragte Maklerunternehmen, nimmt Angebote für die Immobilie entgegen; die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22. April.

Lage des Wohnsitzes von Herrn Hui Ka-yan im Peak-Viertel in Hongkong. (Foto: SCMP)

Laut Aufzeichnungen des Hongkonger Grundbuchamts wurden im vergangenen November von Evergrandes Gläubiger, Orix Asia Capital, Cosimo Borrelli und Tang Tak Yeung zu Zwangsverwaltern für die Einheiten 10C und 10E an der Black Link Road ernannt.

Die beiden Anwesen stehen in Verbindung mit Herrn Hui über seinen Geschäftspartner Tan Haijun, der angeblich Direktor von Giant Hill ist, dem Unternehmen, dem die beiden Villen gehören.

Thomas See, stellvertretender Direktor von Savills, sagte, dass auch die Wohnung 10C, die ebenfalls mit Herrn Hui in Verbindung steht, nach Abschluss des Räumungsverfahrens bald zum Verkauf angeboten werde.

Eine weitere Residenz von Herrn Hui am Black's Link, Nr. 10B, wurde im März 2022 zum Verkauf angeboten.

Herr Hui trat am 30. Juli 2021 als Direktor von Giant Hill zurück, und Herr Tan übernahm am selben Tag die Position.

Ende Januar gab der Oberste Gerichtshof von Hongkong einem Antrag der Gläubiger auf Liquidation des weltweit am höchsten verschuldeten Immobilienentwicklers mit Schulden in Höhe von 328 Milliarden US-Dollar statt – der größte derartige Fall, der jemals in der Stadt verzeichnet wurde.

Apartments in der Black's Link Road 10, im Peak-Viertel von Hongkong. (Foto: Mingtiandi)

Hongkong hat diese Woche die jahrzehntelangen Beschränkungen für Immobilien aufgehoben – ein drastischer Schritt zur Ankurbelung des angeschlagenen Sektors. Die Immobilienpreise in der Hafenstadt fielen im Januar den neunten Monat in Folge und drückten den offiziellen Hauspreisindex auf den niedrigsten Stand seit sieben Jahren. Seit dem Rekordhoch im September sind die Hauspreise um 23 % gefallen.

Zu den abgeschafften Maßnahmen gehören die Käuferstempelsteuer für Nichtansässige und eine neue Wohnimmobilienstempelsteuer für Zweitkäufer. Darüber hinaus entfällt für Hausbesitzer die Sonderstempelsteuer, wenn sie ihr Haus innerhalb von zwei Jahren verkaufen.

„Die Abschaffung der Stempelsteuer wird kurzfristig einen direkten Konjunkturimpuls für Transaktionen geben. Das ist ein gutes Zeichen für Käufer auf dem Festland und im Ausland“, sagte Thomas See.

Tatsächlich hatte der Luxusimmobilienmarkt in Hongkong vor Bekanntgabe der neuen Entscheidung Anzeichen einer Erholung gezeigt, da eine Welle von Preissenkungen Schnäppchenjäger anlockte.

Letzten Monat kontaktierte ein Käufer vom chinesischen Festland Mindray Bio-Medical Electronics, um eine Luxusvilla im exklusiven Viertel The Peak mit einem Preisnachlass von 35 % zu erwerben. Laut Savills wurde die Villa in der Lugard Road A&B 25-26 für 838 Millionen HK$ (über 107 Millionen US$) verkauft.

„Wir haben einen Anstieg der Besuche von Hauskäufern auf unserer Homepage um 70 % und einen Anstieg derjenigen, die sich über die Anforderungen an die Stempelsteuer informieren, um 750 % verzeichnet“, sagt Victoria Allan, Gründerin und Geschäftsführerin der Immobilienagentur Habitat Property.

Zusätzlich zu den Lockerungen der Maßnahmen zur Dämpfung des Immobilienmarktes lockerte die Hong Kong Reserve Bank (HKMA) am 28. Februar ihre Kreditvergabepolitik und bot höhere Hypothekenzinsen zur Stützung des Wohnungsmarktes an. Für Immobilien im Wert von über 35 Millionen HK$, die in Hongkong als Luxus gelten, gilt nun ein Hypothekenzins von 60 % anstelle der bisherigen 50 %.

Die Aufhebung der Beschränkungen könnte mehr Käufer anlocken, die darin eine Investitionsmöglichkeit sehen, sagte Sdever Li, Leiterin des Bereichs Wohnimmobilien bei Savills . „Allerdings können Markttrends von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, daher ist es wichtig, die Situation genau zu beobachten, um ihre Entwicklung in den kommenden Monaten zu verfolgen.“

Hua Yu (Quelle: SCMP)

Quelle: https://vtcnews.vn/dinh-thu-70-trieu-usd-cua-nguoi-sang-lap-evergrande-bi-rao-ban-ar856213.html