China verfügt über mehr Maßnahmen zur Unterstützung der Immobilienbranche.

Viele staatlich geförderte Immobilienprojekte in China haben ihre ersten Entwicklungskredite im Rahmen eines sogenannten „Weiße-Liste“-Mechanismus erhalten und viele Großstädte haben zudem ihre Beschränkungen für den Eigenheimkauf gelockert.

Suzhou, Shanghai und Guangzhou haben die Beschränkungen für den Eigenheimkauf gelockert, um die Nachfrage anzukurbeln. Eine weitere Unterstützungsmaßnahme war die Genehmigung eines Kredits in Höhe von 330 Millionen Yuan (46 Millionen US-Dollar) für ein staatlich gefördertes Entwicklungsprojekt, nur wenige Tage nachdem die Regierung einen „Whitelist“-Mechanismus für Immobilienprojekte angekündigt hatte.

Wohngebiet Evergrande City Plaza in Peking. Foto: Reuters

Nanning in der Region Guangxi hat laut China Securities Times seine erste weiße Liste mit 107 Entwicklungsprojekten an lokale Finanzunternehmen herausgegeben. Auch Chongqing im Südwesten hat eine weiße Liste mit 314 Projekten und einem Gesamtfinanzierungsbedarf von 83 Milliarden Yuan herausgegeben. Die Einführung der Finanzierungshilfe im Rahmen des Programms wird aufmerksam beobachtet, da der Markt seit Mitte 2021 unter einer beispiellosen Schuldenkrise leidet, die zu einem Rückstau bei unfertigen Wohnungen und Zahlungsausfällen, insbesondere bei privaten Unternehmen, geführt hat.

Die jüngsten Maßnahmen ergänzen eine Reihe von Unterstützungsmaßnahmen, die im vergangenen Jahr zur Wiederbelebung des wichtigen Sektors eingeführt wurden. Trotz zahlreicher Maßnahmen beendete der Immobilienmarkt in der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt das Jahr 2023 mit dem stärksten Rückgang der Eigenheimpreise seit fast neun Jahren. Die neuen Maßnahmen berücksichtigen auch die Auswirkungen eines Gerichtsbeschlusses, der Evergrande, einst Chinas umsatzstärksten Bauträger, mit Schulden von über 300 Milliarden Dollar in die Liquidation zwang.

Christopher Beddor, stellvertretender Leiter der China-Forschung bei Gavekal Financial Services (Sonderverwaltungszone Hongkong), sagte, Hauskäufer seien besorgt über Projektverzögerungen, wenn Bauträger in finanzielle Schwierigkeiten geraten. Dies sei der Hauptgrund für die anhaltend schleppenden Hausverkäufe. Sofern keine unerwarteten Ereignisse eintreten, werde die Nachricht vom Liquidationsbeschluss von Evergrande die Käuferstimmung nicht wesentlich beeinflussen, so Beddor. Die den Käufern versprochenen unfertigen Häuser würden wahrscheinlich geliefert, da die Regierung dies für alle Bauträger als oberste Priorität ansehe.

Die langfristigen Auswirkungen, so Ökonomen, werden darin bestehen, dass der Immobiliensektor einen geringeren Anteil an der chinesischen Wirtschaft einnehmen und durch andere Branchen wie Technologie, Konsumgüter und Dienstleistungen ersetzt werden wird.

KHANH MINH

Quelle: https://www.sggp.org.vn/trung-quoc-co-them-chinh-sach-ho-tro-nganh-bat-dong-san-post725166.html