Immobilienunternehmen hoffen auf günstigen Kredit

Am Morgen des 14. März leiteten Premierminister Pham Minh Chinh und Vizepremierminister Le Minh Khai eine Konferenz zur Festlegung der Aufgaben der geldpolitischen Steuerung im Jahr 2024, wobei der Schwerpunkt auf der Beseitigung von Schwierigkeiten für Produktion und Wirtschaft, der Förderung des Wachstums und der Stabilisierung der Makroökonomie liegen sollte.

Die Politik muss auf der zentralen und lokalen Ebene einheitlich sein.

In seiner Rede auf der Konferenz sagte Herr Dang Minh Truong, Vorstandsvorsitzender der Sun Group Corporation, dass die Maßnahmen der Regierung zur Unterstützung von Unternehmen in letzter Zeit sehr engmaschig und spezifisch gewesen seien.

„Für uns als Unternehmen, das in den Bereichen Unterhaltung, Erholung, Resorttourismus und Resortimmobilien tätig ist, haben diese Maßnahmen bestimmte Ergebnisse gebracht“, erklärte Herr Truong und nannte als konkretes Beispiel das Ba Den Mountain Tourist Area in Tay Ninh, wo die Sun Group im Jahr 2023 5 Millionen Besucher erreichen wird.

Im Jahr 2024 rechnet die Sun Group mit 7 Millionen Besuchern und dank neuer Visabestimmungen und anderer offener Richtlinien hat das Unternehmen bis jetzt 2 Millionen Besucher erreicht, die die Seilbahn nutzen.

Ein Vertreter der Sun Group teilte mit, dass er als im Resort-Immobiliensektor tätiges Unternehmen hinsichtlich der Aufgabe, die Geldpolitik im Jahr 2024 zu steuern, konkrete und positive Auswirkungen sehe.

Erstens haben die Regierung und die Staatsbank neben politischen Lösungen gleichzeitig geldpolitische Maßnahmen zur Unterstützung der Wirtschaft umgesetzt, insbesondere durch die Beibehaltung niedriger Zinssätze und die Senkung der Kreditzinsen.

Zweitens hat die Staatsbank bereits seit Jahresbeginn proaktiv Kreditlimits vergeben, um Geschäftsbanken und Genossenschaftsunternehmen dabei zu unterstützen, bereits zu Jahresbeginn Pläne für die Betreuung ihrer Kunden zu entwickeln.

Drittens wird mit dem Rundschreiben 22/2023, das ab dem 1. Juli 2023 in Kraft tritt, der Risikokoeffizient einiger Kredite angepasst, um den Geschäftsbanken mehr Spielraum für die Unterstützung politischer Maßnahmen im Bereich des sozialen Wohnungsbaus und der industriellen Immobilienprojekte sowie der Produktions- und Geschäftsaktivitäten des Konzerns zu geben.

Der Vorsitzende der Sun Group äußerte die Ansicht, dass Immobilienunternehmen Zugang zu günstigem Kreditkapital wünschen.

Ein Vertreter der Sun Group teilte außerdem mit, dass die Staatsbank in den letzten Tagen eine 28-tägige Auktion von Schatzwechseln durchgeführt habe, um den kurzfristigen Überschuss auf dem Markt zu regulieren und den Wechselkurs abzukühlen, was sich sehr positiv auf die Geschäftstätigkeit der Sun Group ausgewirkt habe.

Darüber hinaus sind die Arbeitsgruppen der Regierung und des Premierministers auch vor Ort gewesen, um zahlreiche konkrete Immobilienprojekte rasch zu lösen.

„Die Sun Group ist davon überzeugt, dass die enge und konsequente Führung der Regierung weiterhin dazu beitragen wird, dass sich die Wirtschaft nachhaltig und stabil erholt“, betonte Herr Truong.

Um das Wachstum zu beschleunigen und die Makroökonomie zu stabilisieren, schlug der Vorsitzende der Sun Group jedoch auch vor, dass die Regierung und die Staatsbank weiterhin Maßnahmen zur Aufrechterhaltung der makroökonomischen Stabilität verfolgen sollten, vor allem durch die Stabilisierung der Einlagenzinsen und der Kreditzinsen.

Als nächstes ist es notwendig, öffentliche Investitionen, insbesondere Infrastrukturprojekte, zu fördern und Bedingungen zu schaffen, unter denen sich große und renommierte Unternehmen an wichtigen nationalen Projekten beteiligen können.

Im Hinblick auf aktuelle und künftige Maßnahmen zur Unterstützung von Unternehmen in der Wirtschaft fordern die Unternehmen von der Regierung eine synchrone Anleitung und Erläuterung von der zentralen bis zur lokalen Ebene, von Unternehmen und Banken, damit diese Maßnahmen so schnell wie möglich umgesetzt werden können.

Und schließlich äußerte der Vertreter der Sun Group die Hoffnung, dass Immobilienunternehmen künftig auf Kreditquellen mit geringeren Kosten zugreifen können.

„Derzeit ist der Unterschied zwischen den Krediten von Aktienbanken und staatlichen Geschäftsbanken ziemlich groß (zwischen 4 und 5 %). Die Unternehmen wollen diese Lücke schließen und wenn möglich die Kreditkosten weiter senken, um die Bedingungen für eine Erholung der Unternehmen zu schaffen“, sagte der Vorsitzende der Sun Group.

Vorschlag für neue Kreditpakete für die Banken

Auf der Konferenz zur Kreditpolitik erklärte auch Herr Quang Van Viet Cuong, stellvertretender Direktor der Industrial Development and Investment Corporation (Becamex), dass 2023 zwar ein schwieriges Jahr sei, die Becamex Group jedoch spektakuläre Entwicklungen durchgemacht habe und für 2024 bereit sei.

In der Vergangenheit haben die Becamex Group und ihr Ökosystem stets mit großen, mittleren und kleinen Bankorganisationen im In- und Ausland zusammengearbeitet.

Becamex ist der Ansicht, dass die Kreditaufnahme für Becamex kein Problem darstellt. Eine Schwierigkeit, mit der viele Immobilienunternehmen und auch Becamex konfrontiert sind, ist jedoch die Ausgabe von Anleihen.

Becamex betonte, dass Infrastrukturentwicklungsunternehmen viel Kapital benötigen. In den letzten Jahren haben Unternehmen in diesem Bereich jedoch häufig Emissionspläne, Nutzungspläne und Schuldentilgungspläne, die sich oft verlängern, was sich auf die Schuldentilgungspläne auswirkt und zu Kreditausfällen führt.

„Als Becamex landesweit Projekte umsetzte, war deutlich zu erkennen, dass die Projektumsetzung langsamer voranging als zuvor. Früher folgten wir der Politik des Premierministers, hatten immer einen Plan und einen Zeitplan und berechneten die Effektivität des Projekts. Später dauerten die rechtlichen Verfahren jedoch oft lange, sodass Cashflow und Schuldentilgungspläne ins Stocken gerieten“, sagte ein Unternehmensvertreter.

Becamex arbeitet stets mit großen, mittleren und kleinen Bankinstituten im In- und Ausland zusammen.

Becamex plant, bis 2024 Sozialwohnungen für Arbeiter und Anwohner in Binh Duong zu errichten. Becamex plant, in diesem Jahr 10.000 bis 20.000 Wohnungen zu bauen und zu erweitern. Auch für Projekte in anderen Ortschaften bietet Becamex dieses Modell zur Entwicklung von Sozialwohnungen an.

Becamex äußerte die Hoffnung, dass die Banken über neue Richtlinien und neue Kreditpakete verfügen werden, die die Unternehmen verstehen können, um eine Grundlage für den Aufbau und die Schaffung von Bedingungen für die Verbindung mit den besten Kreditquellen zu schaffen und so die Entwicklung dieses neuen Bereichs sicherzustellen, da es derzeit für die Entwicklung erneuerbarer Energien keine besonderen Anreize gibt, die sich von den aktuellen Vorschriften unterscheiden.

Becamex hofft außerdem, dass die Regierung in naher Zukunft darauf achten wird, das Stammkapital der Unternehmen und von Becamex zu erhöhen, sodass Becamex über neue Ressourcen verfügt, um den Entwicklungsanforderungen in der neuen Periode gerecht zu werden .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-mong-tiep-can-von-tin-dung-co-chi-phi-thap-a654068.html