Die Investitionsströme werden diversifiziert.

Viele Experten prognostizieren, dass im Jahr 2026 das in Gold, Immobilien und Aktien fließende Investitionskapital weiterhin beträchtlich sein wird, es aber eine klare Differenzierung zwischen diesen Sektoren geben wird.

Illustratives Bild.

Auf dem Seminar „Investitionskompass 2026: Fokus der Kapitalströme“, das von Labandautu.vn in Zusammenarbeit mit Diaocnet.vn am Nachmittag des 20. Januar 2025 veranstaltet wurde, stellten Experten fest, dass sich Kapitalströme angesichts der Tatsache, dass produktions- und unternehmensfördernde Maßnahmen der Wirtschaft noch nicht den gewünschten Aufschwung beschert haben, tendenziell in Investitionskanäle verlagern. Dies gilt als optimale Möglichkeit, den Vermögenswert zu erhalten und zu steigern. Tatsächlich sind die drei traditionellen Anlagekanäle – Gold, Aktien und Immobilien – besonders attraktiv. Sobald sich ein Aufwärtstrend abzeichnet, reagiert der Markt sofort mit einer starken Kapitalentwicklung, die die Preise in Erwartung von Gewinnen in die Höhe treibt.

Obwohl beide als sichere Anlageformen gelten, weisen sie sehr unterschiedliche Merkmale auf. Gold und Aktien sind flexible Plattformen, die es auch Anlegern mit geringem Kapital ermöglichen, problemlos zu partizipieren und Gewinne abzuheben. Immobilien hingegen erfordern höhere finanzielle Ressourcen und setzen eine solide Kapitalbasis oder zusätzliche Finanzmittel sowie die Fähigkeit voraus, Kredite effektiv zu nutzen.

Das Geld folgt nicht mehr den "Wellen".

Auf dem Seminar herrschte Einigkeit darüber, dass diese Anlagekanäle auch 2026 mit zunehmend strengeren Managementmechanismen und -richtlinien weiterhin hohe Investitionssummen anziehen werden, sich aber künftig vorwiegend auf langfristige Anlagen und weniger auf kurzfristige Spekulation konzentrieren werden. Insbesondere Gold wird sich vom Kauf und Verkauf hin zu einem Instrument für langfristiges Sparen entwickeln.

Der Aktienmarkt wird im Jahr 2026 kein gleichmäßiges Wachstum wie in früheren Zyklen verzeichnen. „Stattdessen werden die Unterschiede immer deutlicher und intensiver. Die Kapitalströme werden nicht mehr dem allgemeinen Trend folgen, sondern sich selektiv verlagern und sich eng an die Regierungspolitik , -beschlüsse und -vorgaben anpassen. Unternehmen in Sektoren, die direkt von öffentlichen Investitionen, institutionellen Reformen und wirtschaftlichen Umstrukturierungen profitieren oder klare intrinsische Wachstumsperspektiven aufweisen, werden im Fokus der Kapitalbeschaffung stehen. Unternehmen hingegen, denen es an soliden Fundamenten mangelt oder die mit den politischen Entwicklungen nicht Schritt halten, werden im neuen Marktwachstumszyklus zunehmend abgehängt“, kommentierte Nguyen The Minh, Forschungs- und Entwicklungsleiter bei Yuanta Securities Vietnam.

Auch im Immobiliensektor stellte Herr Nguyen Van Dinh, Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienverbands, fest, dass die Immobilienpreise kontinuierlich steigen, insbesondere im Zeitraum 2025–2026, da steigende Grundstückskosten und neue Managementrichtlinien die Preise direkt in die Höhe treiben. Dies unterstreicht die Bedeutung von Immobilien als zentrale Säule der Vermögensbildungsstrategie vietnamesischer Investoren.

Die Delegierten, die am Seminar teilnehmen.

Das Jahr 2026 wird ein Zeitraum sein, in dem der Immobilienmarkt direkt von den Bemühungen der Regierung profitiert, rechtliche Hindernisse abzubauen und öffentliche Investitionen anzukurbeln. Mit der geplanten Bereitstellung von rund 1 Billion VND für die Infrastruktur wird der Markt nicht nur in den Großstädten florieren, sondern sich auch stark auf neue Wirtschaftszonen, insbesondere die Südwestregion, ausdehnen. Die synchronisierte Entwicklung der städtischen Infrastruktur, von Industrieparks und touristischen Dienstleistungen wird die Nachfrage in den entsprechenden Immobiliensegmenten ankurbeln.

Das Wohnungsangebot nimmt zu, aber gleichzeitig verschärft sich auch der Wettbewerb.

Laut Herrn Dinh macht das Programm zum Bau von 1 Million Sozialwohnungen bemerkenswerte Fortschritte. Ziel ist die Fertigstellung bis 2028, und bis 2030 sollen es voraussichtlich rund 1,5 Millionen Einheiten sein, womit der ursprüngliche Plan weit übertroffen wird.

Darüber hinaus übt das Aufkommen großflächiger Megaprojekte eine starke Anziehungskraft aus und lenkt Investitionen in das integrierte Modell der „kompakten Stadt“. Diese Lebensräume integrieren alle Annehmlichkeiten – von Infrastruktur und Spitzentechnologie bis hin zu strengen Umweltstandards. Anstelle einzelner Immobilien suchen Investoren nun verstärkt nach großen urbanen Gebieten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten – ein Segment, das den realen und nachhaltigen Bedürfnissen des Marktes gerecht wird.

„Das prognostizierte Wohnungsangebot im Jahr 2026 könnte zwei- bis dreimal so hoch sein wie 2025. Angebot und Qualität werden sich gleichermaßen verbessern. 2026 wird ein Jahr intensiven Wettbewerbs zwischen Projekten und Investoren sein. Künftig wird der Markt kein Spielfeld mehr für Bauträger ohne starke finanzielle Ressourcen, spekulative, von Herdenmentalität getriebene Investoren oder Neueinsteiger sein. Der diesjährige Wettbewerb wird sich nicht mehr nur darum drehen, wer die meisten Projekte auf den Markt bringt, sondern darum, den Markt zu verstehen und die richtigen, marktgerechten Produkte anzubieten. Investitionskapital wird sich für Projekte mit klarem Rechtsstatus und geeigneter Nutzbarkeit entscheiden, anstatt wie bisher kurzfristigen Preissteigerungen hinterherzujagen“, erklärte Herr Dinh.

Der Ökonom Tran Dinh Thien, Mitglied des Wirtschaftsberatergremiums des Premierministers, teilt diese Ansicht und merkte an, dass der aktuelle Immobilienmarkt nicht mehr mit allgemeinen Einschätzungen oder kurzfristigen Trends analysiert werden könne, sondern spezifische, langfristige strategische Perspektiven erfordere. Daher sei es notwendig, klar zwischen langfristigen Investitionen und kurzfristigen Spekulationen zu unterscheiden. Langfristige Investitionen erforderten eine Vision, die mit Planung, Infrastruktur und realen Kapitalflüssen verknüpft sei, während Spekulationen lediglich auf kurzfristigen Preiserwartungen beruhten und leicht zunichtegemacht würden, sobald der Markt in eine Konsolidierungsphase eintritt.

Laut der Vietnam Economic Times

Quelle: https://baophutho.vn/dong-tien-dau-tu-se-co-su-phan-hoa-246183.htm