Stimmen Sie der Veröffentlichung eines Dekrets durch die Regierung zu anderen Fällen der Befreiung oder Reduzierung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten zu.

Der stellvertretende Vorsitzendeder Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, leitete die Sitzung. Foto: Ho Long

Vorschlag von 11 Maßnahmen zur Befreiung und Reduzierung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten

In dem von Finanzminister Nguyen Van Thang vorgelegten Bericht über andere Fälle der Befreiung oder Reduzierung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten gemäß Klausel 2, Artikel 157 des Landgesetzes 2024 (einschließlich des Inhalts der Grundrentenreduzierung im Jahr 2025) heißt es, dass die Nationalversammlung am 18. Januar 2024 das Landgesetz 2024 verabschiedet hat, das am 1. August 2024 in Kraft treten wird.

Dabei werden in Absatz 1, Artikel 157 elf Fälle der Befreiung oder Ermäßigung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten festgelegt; Absatz 2, Artikel 157 bestimmt: „ Die Regierung ordnet nach Genehmigung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung weitere Fälle der Befreiung oder Ermäßigung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten an, die nicht in Absatz 1 dieses Artikels aufgeführt sind.“ Absatz 4, Artikel 157 bestimmt: „4. Die Regierung präzisiert diesen Artikel.“

Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, spricht. Foto: Ho Long

Am 24. Januar 2025 veröffentlichte das Zentralkomitee der Partei dann die Schlussfolgerung Nr. 123-KL/TW zum Zusatzprojekt zur sozioökonomischen Entwicklung im Jahr 2025 mit einem Wachstumsziel von 8 % oder mehr, um eine solide Grundlage für ein zweistelliges Wachstum im Zeitraum 2026–2030 zu schaffen. Am 22. Dezember 2024 erließ das Politbüro die Resolution Nr. 57-NQ/TW zu Durchbrüchen in Wissenschaft, Technologie, Innovation und der nationalen digitalen Transformation …

Finanzminister Nguyen Van Thang stellte den Bericht vor. Foto: Ho Long

Inzwischen sind durch die Überprüfung des Bodengesetzes von 2013 zahlreiche Fälle von Befreiungen oder Reduzierungen von Landnutzungsgebühren und Grundrenten gemäß anderen Regierungserlassen oder Entscheidungen des Premierministers bekannt geworden, zusätzlich zu den in Absatz 1, Artikel 157 des Bodengesetzes von 2024 festgelegten und in der Regierungsverordnung Nr. 103/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024 detailliert beschriebenen Fällen von Befreiungen oder Reduzierungen von Landnutzungsgebühren und Grundrenten....

Insbesondere umfasst dies: Befreiung von Landnutzungsgebühren für Landflächen, die innerhalb der Wohnbaulandzuteilungsgrenze für Umsiedlungsvereinbarungen oder die Zuteilung an Haushalte und Einzelpersonen in Wohnclustern und -routen in hochwassergefährdeten Gebieten gemäß von den zuständigen Behörden genehmigten Projekten zugewiesen werden; Befreiung von Landnutzungsgebühren für Landflächen, die innerhalb der Wohnlandzuteilungsgrenze für Fischerhaushalte und an Flüssen und Lagunen lebende Menschen zugewiesen werden, die gemäß von den zuständigen Behörden genehmigter Planung, Plänen und Projekten in Umsiedlungsgebiete und -punkte umziehen.

Befreiung von der Grundpacht für die Grundstücksfläche, die zum Bau des Hauptsitzes der Social Policy Bank auf allen Ebenen genutzt wird, und Befreiung von der Grundpacht der Vietnam Development Bank, Grundstücksfläche zum Bau des Postamts – Kulturzentrums der Gemeinde wird zugeteilt, es wird keine Grundnutzungsgebühr erhoben. Genossenschaften, die Grundstücke zur Nutzung als Produktions- und Geschäftsräume pachten, haben gemäß den Bestimmungen von Punkt a, Klausel 1, Artikel 20 des Regierungserlasses Nr. 46/2014/ND-CP vom 15. Mai 2014 Anspruch auf eine 50-prozentige Reduzierung der Grundstückspacht.

Befreiung von und Reduzierung der Bodenmiete für sozialisierte Projekte im Rahmen der Politik zur Förderung der Sozialisierung für Aktivitäten in den Bereichen Bildung, Berufsausbildung, Gesundheit, Kultur, Sport, Umwelt und juristische Beurteilung, wie in Dekret Nr. 69/2008/ND-CP vom 30. Mai 2008, geändert durch Dekret Nr. 59/2014/ND-CP vom 16. Juni 2014 der Regierung vorgeschrieben, bei denen es sich nicht um Fälle der Landnutzung für Produktions- und Geschäftszwecke in den Bereichen mit Investitionsanreizen (Industrien und Gewerbe mit Investitionsanreizen) oder in Gebieten mit Investitionsanreizen handelt, wie in Punkt a, Klausel 1, Artikel 157 des Bodengesetzes von 2024 vorgeschrieben (insbesondere vorgeschrieben in Klausel 15, Artikel 38 von Dekret Nr. 103/2024/ND-CP der Regierung).

Befreiung und Ermäßigung gemäß dem Mechanismus und den Richtlinien zur Förderung von Investitionen von Unternehmen in den Agrar- und ländlichen Sektor, wie im Dekret Nr. 57/2018/ND-CP vom 17. April 2018 der Regierung vorgeschrieben.

Reduzieren Sie die Pacht für Grundstücke während der Aussetzung von Produktion und Geschäft, wenn diese von Naturkatastrophen, Bränden oder Unfällen höherer Gewalt betroffen sind, im Falle einer Pacht von Grundstücken für Produktions- und Geschäftszwecke.

Reduzieren Sie die Grundmiete für Organisationen und Einheiten, die ethnische Minderheiten beschäftigen.

Bei Projekten zum Bau von Büros diplomatischer Missionen, ausländischer Konsulate und Repräsentanzen internationaler Organisationen in Vietnam gemäß den internationalen Verträgen, denen Vietnam beigetreten ist, werden Befreiungen und Reduzierungen der Grundrente im Einklang mit den vereinbarten Verträgen oder auf der Grundlage des Prinzips der Gegenseitigkeit umgesetzt. Einheiten, die mit der direkten Verwaltung von Häusern und Grundstücken für auswärtige Angelegenheiten beauftragt sind, sind von der Grundrente für die Fläche von Häusern und Grundstücken für auswärtige Angelegenheiten befreit, die an ausländische Organisationen mit diplomatischen Funktionen und Auslandsvertretungen verpachtet werden; Der Staat erhebt für Häuser und Grundstücke im Bereich der Häuser und Grundstücke, die für auswärtige Angelegenheiten genutzt werden, keine Miete in Form der Gegenseitigkeit, wie in Klausel 3, Artikel 5 des Dekrets Nr. 90/2022/ND-CP vorgeschrieben.

Befreiung und Reduzierung der Grundmiete für Produktions- und Geschäftsbetriebe, die behinderte Menschen beschäftigen, wie in Absatz 1, Artikel 9 des Regierungserlasses Nr. 28/2012/ND-CP vom 10. April 2012 festgelegt, der die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Menschen mit Behinderungen detailliert beschreibt und regelt.

Grundstücke für den Bau wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen von Wissenschafts- und Technologieunternehmen sind, sofern sie die entsprechenden Bedingungen (sofern vorhanden) erfüllen, einschließlich: Grundstücke für den Bau von Laboren, Grundstücke für den Bau von Technologie-Inkubationseinrichtungen und Inkubationseinrichtungen für Wissenschafts- und Technologieunternehmen, Grundstücke für den Bau experimenteller Einrichtungen, Grundstücke für den Bau experimenteller Produktionsanlagen, für die gesamte Pachtdauer von der Grundrente befreit, gemäß den Bestimmungen in Punkt d, Klausel 1, Artikel 19 des Dekrets Nr. 46/2014/ND-CP vom 15. Mai 2014 der Regierung.

Daher hat die Bitte der Regierung um Stellungnahmen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zu anderen Fällen der Befreiung oder Reduzierung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten gemäß Klausel 2, Artikel 157 des Bodengesetzes von 2024 (einschließlich des Inhalts der Grundrentenreduzierung im Jahr 2025) eine rechtliche und praktische Grundlage.

An der Sitzung teilnehmende Delegierte. Foto: Ho Long

In Bezug auf die Grundsätze der Politikentwicklung müssen die in diesem Dekret vorgeschriebenen Fälle der Befreiung oder Ermäßigung von Landnutzungsgebühren und Landmieten die Bedingungen erfüllen, die nicht in Absatz 1, Artikel 157 des Landgesetzes von 2024 festgelegt sind. Es gibt Vorschläge von Ministerien, Zweigstellen, Kommunen …

Was die Senkung der Grundrente im Jahr 2025 betrifft, so basiert die Senkung der Grundrente auf der Schlussfolgerung Nr. 123-KL/TW vom 24. Januar 2025 des Zentralkomitees der Partei zum Zusatzprojekt zur sozioökonomischen Entwicklung im Jahr 2025 mit dem Wachstumsziel von 8 % oder mehr und trägt dazu bei, eine solide Grundlage für das Erreichen eines zweistelligen Wachstums im Zeitraum 2026–2030 zu schaffen. Resolution Nr. 192/2025/QH15 der 15. Nationalversammlung vom 25. Februar 2025 zur Ergänzung des sozioökonomischen Entwicklungsplans 2025 mit einem Wachstumsziel von 8 % oder mehr …

Die Regierung hat dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung außerdem den Auftrag erteilt, elf spezifische Richtlinien für andere Fälle der Befreiung oder Reduzierung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten zu prüfen und zu verkünden, wie in Absatz 2, Artikel 157 des Landgesetzes von 2024 vorgeschrieben, nachdem eine ausreichende rechtliche und praktische Grundlage vorhanden ist.

Überprüfen Sie die Richtlinien, um die Einhaltung der Grundsätze sicherzustellen

In dem vom Vorsitzenden des Wirtschafts- und Finanzausschusses, Phan Van Mai, vorgelegten Überprüfungsbericht heißt es, dass sich die Mehrheit der Ausschussmitglieder darin einig sei, dass es notwendig sei, gemäß dem Vorschlag der Regierung Regelungen für andere Fälle der Befreiung oder Reduzierung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten zu erlassen.

Der Vorsitzende des Wirtschafts- und Finanzausschusses, Phan Van Mai, stellte den Prüfungsbericht vor. Foto: Ho Long

Einige Meinungen besagen, dass Absatz 2, Artikel 157 nur andere Fälle als die in Absatz 1 festgelegten regelt, bei denen es sich um besondere und spezifische Fälle handelt. Daher sind die im Vorschlag enthaltenen Regelungen der Regierung zur Befreiung und Ermäßigung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten zu weit gefasst.

Was die im Regierungsvorschlag vorgeschlagenen Maßnahmen betrifft, so stimmen die meisten Meinungen grundsätzlich mit anderen Fällen der Befreiung oder Reduzierung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten überein. Es wird jedoch empfohlen, die Richtlinien zu überprüfen, um die Einhaltung der genannten Grundsätze sicherzustellen.

Zum Abschluss der Sitzung erklärte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, dass der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung grundsätzlich zugestimmt habe, der Regierung zu gestatten, ein Dekret zu erlassen, das andere Fälle der Befreiung oder Reduzierung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten regelt, wie in Absatz 2, Artikel 157 des Landgesetzes von 2024 vorgeschrieben.

An der Sitzung teilnehmende Delegierte. Foto: Ho Long

Gleichzeitig ist die Regierung dafür verantwortlich, die Einhaltung der fünf Grundsätze sicherzustellen, die bei der Ausarbeitung und Verkündung des Regierungserlasses zur Regelung anderer Fälle der Befreiung oder Ermäßigung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten gemäß Absatz 2, Artikel 157 des Landgesetzes von 2024 festgelegt wurden. Gewährleistung der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen und der Verordnung Nr. 178-QD/TW des Politbüros vom 27. Juni 2024 zur Kontrolle der Macht sowie zur Verhütung und Bekämpfung von Korruption und Negativität bei der Gesetzgebungsarbeit.

Bezüglich der Grundrente im Jahr 2025 schlug der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung vor, dass die Regierung die Verantwortung für den vorgeschlagenen Inhalt, die Genauigkeit der Informationen und gemeldeten Daten sowie die Notwendigkeit einer Senkung der Grundrente im Jahr 2025 übernimmt. Gleichzeitig sollte es Lösungen zur Verwaltung des Staatshaushalts geben, um die Aufgaben der Einnahmeerhebung und die Fähigkeit zur Haushaltskonsolidierung im Rahmen des von der Nationalversammlung beschlossenen Staatshaushaltsdefizits im Jahr 2025 sicherzustellen.

Bei der Sitzung stimmten 100 % der anwesenden Mitglieder des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung grundsätzlich für den Resolutionsentwurf des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zur Zustimmung zu anderen Fällen der Befreiung oder Reduzierung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten gemäß Klausel 2, Artikel 157 des Bodengesetzes von 2024 (einschließlich des Inhalts der Reduzierung der Grundrente im Jahr 2025), als Grundlage für die Herausgabe eines Dekrets der Regierung zu diesem Inhalt.

T. Trung

Quelle: https://daibieunhandan.vn/dong-y-voi-viec-chinh-phu-ban-hanh-nghi-dinh-ve-cac-truong-hop-khac-duoc-mien-giam-tien-su-dung-dat-tien-thue-dat-post411526.html