Sozialwohnungsprojekt Nam Vinh Yen: Erwartungen der Arbeiter

Der offizielle Beginn des Sozialwohnungsprojekts im Stadtgebiet Nam Vinh Yen ist ein bemerkenswerter Fortschritt, der das starke Interesse von Vinh Phuc und die Bemühungen der Unternehmen widerspiegelt, den dringenden Wohnungsbedarf von Geringverdienern zu decken. Dies ist auch ein Projekt, das die Erwartungen der arbeitenden Bevölkerung an ein Zuhause zum „Sesshaftwerden und Geldverdienen“ verkörpert.

Das Sozialwohnungsprojekt im neuen Stadtgebiet Nam Vinh Yen wurde ins Leben gerufen und weckte die Erwartung der Arbeiter, ein Zuhause zu finden, in dem sie sich „niederlassen und arbeiten“ können.

Wohnraum für Menschen mit geringem Einkommen

Die Anziehung von Investitionen, die Entwicklung einer Industrie im Zusammenhang mit der Gewährleistung der sozialen Sicherheit und die Schaffung von Sozialwohnungen für Arbeiter und Geringverdiener, damit die Arbeiter beruhigt arbeiten und lange am Ort bleiben können, sind Aufgaben, denen die Provinz stets besondere Aufmerksamkeit schenkt.

Derzeit gibt es in der Provinz 17 Industrieparks, von denen neun in Betrieb sind und eine hohe Auslastung, über 260.000 Festangestellte und eine enorme Nachfrage nach Sozialwohnungen aufweisen.

Einer Umfrage zufolge wohnen etwa 20.000 Arbeiter in 2.074 Pensionen in den Städten Vinh Yen und Phuc Yen sowie im Bezirk Binh Xuyen in der Provinz. Arbeiter in Industrieparks leben in privat gebauten Mietzimmern, die meist sehr eng sind und eine Nutzfläche von nur 3–5 m²/Person bieten.

Um den Wohnungsbedarf der Arbeiter zu decken, hat die Provinz Investitionen in zahlreiche Sozialwohnungsprojekte für Arbeiter gefordert. Derzeit gibt es in der Gegend 13 Sozialwohnungsprojekte, die sich auf große Stadtgebiete und Bezirke mit vielen Industrieparks in der Provinz (Vinh Yen, Phuc Yen, Binh Xuyen) konzentrieren. Die gesamte Landfläche dieser Projekte beträgt 65,4 Hektar.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 961.378 m2, die Gesamtzahl der Häuser beträgt 10.143, davon sind 732 Flachbauten mit einer Wohnfläche von 160.698 m2, 9.411 sind Wohnungen mit einer Wohnfläche von 800.680 m2. Die Umsetzung dieser Projekte erfolgt sämtlich im Einklang mit den örtlichen Bauplänen, Programmen und Wohnbebauungsplänen.

Von den oben genannten Projekten wurden 5 Projekte mit insgesamt 1.623 Sozialwohnungen umgesetzt und in Betrieb genommen, darunter Wohnungen für Arbeiter und Menschen mit geringem Einkommen im Industriepark Khai Quang. Sozialwohnungsgebiet Vinaconex Xuan Mai; Wohngebiet der Honda Vietnam Company; Sozialwohnungsgebiet im Bezirk Lien Bao ...

Laut dem Regierungsprojekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ hat sich Vinh Phuc das Ziel gesetzt, in den Bau von 28.300 Sozialwohnungen für Arbeiter und Hilfsarbeiter mit niedrigem Einkommen zu investieren. Im Zeitraum 2022–2025 sollen insgesamt 8.800 Häuser errichtet werden. Die restlichen 19.500 Einheiten werden im Zeitraum 2026–2030 entwickelt.

Um den Fortschritt zu beschleunigen und die gesetzten Ziele zu erreichen, weist die Provinz Abteilungen, Zweigstellen, Bezirke, Städte und Investoren entschlossen an, viele Lösungen gleichzeitig einzusetzen. Dabei muss die Einrichtung des Wohnungsbauprogramms der Provinz Vinh Phuc bis 2030 mit einer Vision bis 2045 dringend abgeschlossen werden. Anpassung des genehmigten 5-Jahres-Wohnungsbauplans der Provinz Vinh Phuc für den Zeitraum 2021–2025; Entwickeln Sie spezifische Umsetzungspläne für Sozialwohnungsprojekte, Sozialwohnungsprojekte in neuen Stadtgebieten und Wohngebiete für jedes Jahr und jede Phase von jetzt bis 2030, um den lokalen Bedarf sicherzustellen.

Um die gesetzten Ziele und Pläne zu erreichen, erforscht und perfektioniert das Volkskomitee der Provinz weiterhin Mechanismen, Vorzugsrichtlinien und unterstützt den Kreditzugang für Investoren in den Bereichen Bau von Sozialwohnungsprojekten und Wohnungen für Arbeiter in Industrieparks. Überprüfen und kontrollieren Sie Investoren im gewerblichen Wohnungsbau streng, um 20 % des Grundstücksfonds für die Entwicklung von Sozialwohnungen zu reservieren. Überprüfen und passen Sie die Planung von Industrieparks an, um Landflächen für den sozialen Wohnungsbau und Gewerkschaftseinrichtungen für in Industrieparks tätige Arbeiter und Hilfsarbeiter zu reservieren.

Gleichzeitig müssen Bedingungen geschaffen werden, die es ausländischen Investoren ermöglichen, sich an Investitionen in den Bau von Wohnprojekten, insbesondere von Sozialwohnungen, zu beteiligen. Steigern Sie die Effizienz und Transparenz im Prozess der Investorenauswahl.

Machen Sie Ihren Traum wahr

Wie in vielen anderen Orten kam es auch in Vinh Phuc zu starken Veränderungen im Denken und in der Herangehensweise an die Entwicklung von Sozialwohnungen. Dementsprechend muss zunächst dem sozialen Wohnungsbau und dann dem gewerblichen Wohnungsbau Vorrang eingeräumt werden. Es gilt nicht, dass Sozialwohnungen gebaut werden müssen, wenn kein gewerblicher Wohnungsbau möglich ist.

Seit Anfang 2025 hat die Provinz zwei Projekte gestartet und laut Plan sollen im Jahr 2025 sechs Sozialwohnungsprojekte/-arbeiten im Umfang von 2.190 Einheiten begonnen werden. Es wird erwartet, dass die Provinz von jetzt an bis Ende August jeden Monat ein Projekt starten wird. Die Provinz ist bestrebt, das vom Premierminister vorgegebene Ziel ein Jahr früher als geplant zu erreichen.

Als eines der Projekte, mit deren Bau im Jahr 2025 begonnen wird, ist das Sozialwohnungsprojekt im neuen Stadtgebiet Nam Vinh Yen – Phase 1 ein Großprojekt mit 38 Gebäuden, mehr als 5.300 Wohnungen, einer Gesamtgeschossfläche von fast 190.000 m2 auf einer Grundstücksfläche von 17 Hektar und einer Gesamtinvestition von mehr als 7.000 Milliarden VND, das voraussichtlich vor 2030 abgeschlossen sein wird.

Das Sozialwohnungsprojekt im neuen Stadtgebiet Nam Vinh Yen ist ein konkreter Schritt zur Verwirklichung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter im Industriepark im Zeitraum 2021–2030“. Mit Beschluss Nr. 444 des Premierministers werden Ziele für die Fertigstellung des sozialen Wohnungsbaus im Jahr 2025 und in den Folgejahren bis 2030 festgelegt.

Gemäß der genehmigten Planung umfasst das Sozialwohnungsprojekt im neuen Stadtgebiet Nam Vinh Yen 38 11- bis 15-stöckige Wohngebäude auf einer Grundstücksfläche von 17,08 Hektar mit einer Gesamtgeschossfläche von 489.166 Quadratmetern und einer Gesamtinvestition von 6,824 Milliarden VND.

Die Gebäude liegen im Zentrum des Stadtgebiets mit umfassender Infrastrukturanbindung und bequemer Verkehrsanbindung. Das Projekt verfügt über ein modernes Design und wurde unter Verwendung von halbmontierten Balkendecken und umweltfreundlichen Materialien errichtet, sodass der Baufortschritt schnell erfolgt und Qualität und Wohnraum gewährleistet sind.

Herr Nguyen Quang Tin, Generaldirektor der DIC Group, sagte: „Derzeit hat die DIC Group die rechtlichen Verfahren abgeschlossen und mit der Investition in die erste Phase von 5 Gebäuden auf Grundstück E4-29 begonnen. In die nächsten 33 Gebäude wird die DIC Group im Zeitraum von 2025 bis 2030 investieren.“

Nach der Fertigstellung wird das Projekt 5.320 Wohnungen auf den Markt bringen und damit zur Verwirklichung des Ziels beitragen, in der Provinz Vinh Phuc sozialen Wohnungsbau zu entwickeln. Damit werden die von der Partei und der Regierung zugewiesenen Aufgaben erfüllt, der dringende Bedarf an sozialem Wohnungsbau in der Gegend gedeckt, Wohnraum für Arbeiter sichergestellt und das Problem der Stabilisierung der Humanressourcen für Unternehmen in der Region gelöst.“

Herr Tran Van Thuy, Mitarbeiter der Exedy Company Limited im Industriegebiet Khai Quang, sagte: „Seine zweiköpfige Familie, bestehend aus Frau, Mann und zwei kleinen Kindern, hat viele Jahre lang ein Haus gemietet.“ Auch eine vierköpfige Familie muss mit vielen Unannehmlichkeiten rechnen, wenn sie in einem kleinen Zimmer lebt. Der Wohnraum ist klein, sodass die Kinder weder über ein eigenes Zimmer noch über angenehme Lernbedingungen verfügen. Aufgrund seines unsicheren Einkommens und der hohen Lebenshaltungskosten (ca. 10 Millionen VND pro Monat) wagt er nicht, an den Traum vom Eigenheim zu denken.

Als Herr Thuy jedoch von der Politik der Provinz erfuhr, Sozialwohnungen für Arbeiter zu bauen, schöpfte er Hoffnung, dass seine Familie eines Tages die Möglichkeit haben würde, Sozialwohnungen zu mieten oder zu kaufen. „Ich hoffe wirklich, dass bald Sozialwohnungsprojekte für Arbeiter umgesetzt werden, damit Geringverdiener wie wir ein eigenes Zuhause haben, sich niederlassen und das beste Lebensumfeld für unsere Kinder schaffen können“, sagte Herr Thuy.

Frau Nguyen Kim Oanh, die derzeit bei Haesung Vina Co., Ltd. im Khai Quang Industrial Park arbeitet, teilt den Wunsch von Herrn Thuy und sagte: „Die frühzeitige Umsetzung des Baus von Sozialwohnungen für Arbeiter wird Bedingungen schaffen, unter denen Geringverdiener aus anderen Provinzen wie sie die Möglichkeit haben, Zugang zu Sozialwohnungen zu erhalten. Dadurch werden die Arbeiter motiviert, sich um eine Verbesserung ihrer Lebensqualität zu bemühen und zu versuchen, mit ihren Bemühungen zur Gesamtentwicklung des Unternehmens beizutragen.“

Artikel und Fotos: Thieu Vu

Quelle: https://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/126251/Du-an-nha-o-xa-hoi-Nam-Vinh-Yen-Ky-vong-cua-nguoi-lao-dong