Trotz Rettungsmaßnahmen stürzen Chinas Immobilienpreise ab

Chinas Immobilienpreise fielen im Mai schneller, da die aggressiven Maßnahmen des Landes zur Stützung des Immobilienmarktes die Nachfrage nur langsam wieder ankurbelten. (Quelle: Wang Zhao/AFP)

Die Preise für Neubauwohnungen in 70 Städten (staatlich geförderte Wohnungen ausgenommen) sanken seit April um 0,71 Prozent, so stark wie seit Oktober 2014 nicht mehr, wie das Nationale Statistikamt gestern (17. Juni) mitteilte. Der Wert bestehender Häuser sank um ein Prozent, der stärkste Rückgang seit mindestens 2011, als China die aktuelle Datenerhebungsmethode einführte.

Im vergangenen Monat kündigte China ein umfassendes Rettungspaket für den Immobiliensektor an, das die größte Gefahr für die chinesische Wirtschaft beseitigen soll. Dazu gehören die Lockerung der Hypothekenvorschriften und die Ermutigung der Lokalregierungen, nicht verkaufte Eigenheime aufzukaufen.

Drei der größten Städte des Landes, Shanghai, Shenzhen und Guangzhou, haben seitdem erhebliche Erleichterungen für Eigenheimkäufer eingeführt, die Anzahlungsanforderungen gesenkt und Hypotheken günstiger gemacht. Die Hauptstadt Peking hingegen blieb weitgehend gleichgültig.

Investoren und Analysten bleiben jedoch skeptisch, ob die Maßnahmen ausreichen werden, da die bisher nur begrenzten Mittel der Zentralbank zur Verfügung stehen und die Pilotprogramme in einigen Städten nur langsam vorankommen. Das Überangebot an Wohnraum hat die Immobilienpreise gedrückt und den Menschen weniger Gründe gegeben, in Immobilien zu investieren.

Die Ökonomen der Wall Street erwarten neue Maßnahmen und zusätzliche Finanzmittel im Rahmen der Bemühungen Pekings, den Markt zu stützen. Zuvor hatten hochrangige Politiker ihre Beamten bei einer Kabinettssitzung Anfang des Monats dazu aufgefordert, Maßnahmen zur Reduzierung des Wohnungsbestands „aufgeschlossen“ zu bleiben und bei der Einführung von Unterstützungsmaßnahmen „kreativer, rationaler und mutiger“ vorzugehen.

Der Immobilienanalyst von JPMorgan Chase & Co., Karl Chan, erwartet weitere Lockerungen der Beschränkungen für den Eigenheimkauf. Ökonomen von HSBC Holdings Plc, darunter Jing Liu, prognostizieren weitere Maßnahmen zur Lagerbereinigung.

Neue Maßnahmen seien insbesondere dann wahrscheinlich, wenn sich der Immobilienmarkt in den kommenden Monaten nicht weiter erhole, meint Hui Shan, Ökonom bei Goldman Sachs Group Inc.

Hong Van (Laut Bloomberg )

Quelle: https://www.congluan.vn/gia-nha-o-trung-quoc-lao-doc-mac-du-co-nhieu-bien-phap-cuu-chua-post299796.html