Verlagerung der Einzelhandelsflächen in Hanoi

Frau TH (wohnhaft in der Vu Tong Phan Straße in Hanoi) berichtete, dass seit Jahresbeginn viele Geschäfte in der Vu Tong Phan Straße aufgrund mangelnder Kundschaft nach und nach geschlossen wurden. Früher sei die Straße eine zentrale und die belebteste Geschäftsstraße im Bezirk Thanh Xuan gewesen, doch in den letzten Monaten seien die Läden nach 20:00 Uhr fast vollständig geschlossen; nur noch wenige Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs und Imbissstände hätten geöffnet.

Auch im Bezirk Thanh Xuan bietet Frau Le Huong (Vermieterin in der Thuong Dinh Straße) nach der Rückgabe der Räumlichkeiten durch den Mieter Ende April 2023 nun ein dreistöckiges Gebäude mit 115 m² pro Etage zur Miete an. Die monatliche Miete beträgt 60 Millionen VND. Laut Frau Huong muss der Mieter statt wie bisher nur noch eine Monatsmiete als Kaution hinterlegen, um den Druck und die Kosten zu reduzieren. Die Mietersuche gestaltet sich jedoch schwierig.

Viele Läden in den Straßen des Bezirks Thanh Xuan (Hanoi) verkaufen ständig Waren zu niedrigen Preisen, um ihre Geschäftsräume schnell wieder bezahlen zu können.

Tatsächlich stehen Einzelhandelsflächen im öffentlichen Raum laut Experten vor ständigen Problemen: Die Mietkosten steigen, die nutzbare Fläche ist beengt und die Parkmöglichkeiten sind unpraktisch.

Unterdessen planen viele Mieter, insbesondere internationale und große einheimische Marken, den Eintritt in den vietnamesischen Markt. Ziel der Marken sind Ladenlokale in Einkaufszentren und modernen Geschäftsstraßen. Laut Herrn Minh Ha, dem Vorsitzenden von North Star Asia, liegt der Grund darin, dass die Lage von Ladenlokalen in Einkaufszentren und Geschäftsstraßen nicht nur geschäftliche Vorteile bietet, sondern auch die Positionierung unterstreicht und zur Steigerung der Markenbekanntheit beiträgt.

Insbesondere Einkaufszentren stehen bei vielen Marken im Fokus, da sie den weltweit beliebten Trend der Kombination von Shopping und Unterhaltung aufgreifen. In puncto Planung bieten diese Standorte herausragende Vorteile hinsichtlich Designstandards, Funktionalität und großzügiger Verkaufsflächen. Sie integrieren vielfältige Angebote und ziehen so zahlreiche Besucher an.

Mega Grand World – Die spektakuläre „Transformation“ des nördlichen Einzelhandelsraums

Der von Vingroup finanzierte Einkaufs- und Unterhaltungskomplex Mega Grand World in Ocean City, der die Bedürfnisse und Trends des Marktes aufgreift, soll im Dezember im Osten von Hanoi eröffnet werden. Das attraktive Modell eines Open-Air-Einkaufszentrums bietet großen Marken großes Potenzial für den Markteintritt in Hanoi und im Norden Chinas.

Die Geschäfte im Wohngebiet Venice befinden sich in erstklassigen Lagen mit breiten Schaufensterfronten und wurden so konzipiert und geplant, dass sie optimale Wiedererkennung, Funktionalität und Sichtverhältnisse bieten.

Die Geschäftsstraße von Mega Grand World ist systematisch geplant und harmonisch in die Landschaft eingebettet. Sie grenzt an den über 800 m langen und 36 m breiten Fluss Venedig, auf dem Gondeln verkehren, sowie an die 7.000 m² große Piazza mit ihrer 36 m hohen Uhr und die farbenfrohen Ladenhäuser im Viertel Venedig. Die Geschäfte sind entlang einer einachsigen Straße mit zwei Straßenfronten angeordnet. Die einzelnen Ladenlokale bieten eine Nutzfläche von 238 m² bis 500 m² , breite Bürgersteige, eine 15 m breite Zufahrtsstraße, jugendliche und auffällige Farben sowie trendige europäische Architektur.

Darüber hinaus bildet der Stadtteil K-Town ein modernes, aber traditionelles Korea nach, mit dem Viertel Gangnam, der Kulturstraße Itaewon, der kulinarischen und künstlerischen Straße Hongdae und dem Mode- und Kosmetikviertel Myeongdong...

Alle Geschäfte in Mega Grand World profitieren von ihrer Lage und der malerischen Umgebung. Sie erstrecken sich entlang einer über 1,7 km langen Achse um den Fluss, wobei eine Seite des Gehwegs von einem farbenfrohen Vordach gesäumt wird. Die Geschäfte am Flussufer bieten einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Venice River, den Park oder den Platz. Ihre vier- bis fünfgeschossigen Gebäude mit einem Dachgeschoss sorgen für ein optimales Einkaufserlebnis. Die Geschäfte an der Hauptstraße sind verkehrsgünstig gelegen und bieten dank zahlreicher Parkplätze in unmittelbarer Nähe ein angenehmes Einkaufserlebnis.

Um die Kundennachfrage an jedem Halt zu steigern, wurden in Mega Grand World mehrere Brücken über den Venice River errichtet, die das gesamte Areal miteinander verbinden. So können Besucher schnell von Venice über die Ost-West-Brücke nach K-Town und von K-Town über die Wellenbrücke nach Vincom gelangen – ähnlich wie in bekannten Einkaufszentren in Singapur und Hongkong.

Der Übergang von Venice nach K-Town über die Ost-West-Brücke – die Fußgängerbrücke lenkt den Besucherstrom, schafft einen Kreislauf von Erlebnissen und erhöht die Ausgaben der Kunden.

Das Shopping-, Unterhaltungs- und Freizeit-Universum Mega Grand World wird durch die Bebauungsdichte von nur 35 % noch einzigartiger. Der Rest bietet Raum für Erlebnisse und Unterhaltung – von der interaktiven Live-Show „The Grand Voyage“ auf dem Fluss, die eine ultimative Kunstparty bietet, über die Spiele aus dem Unterhaltungsparadies VinWonders bis hin zu den stündlich stattfindenden Events an jeder Straßenecke. Diese Attraktion ist äußerst begehrt, weshalb viele große Marken hier ihren Flagship-Store eröffnen möchten.

Obwohl die Verhandlungen noch laufen, haben bereits viele führende Marken wie Starbucks, Elgaucho, Pizza 4P, Vietnam Specialty Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel... ihr Interesse an Mega Grand World bekundet und planen, in diesem Einkaufs-, Unterhaltungs- und Freizeitkomplex mit dem einzigartigsten Shopertainment-Modell im Norden präsent zu sein.

Es sei darauf hingewiesen, dass die Liste der bekannten Marken noch erweitert wird und weitere Marken bekannt gegeben werden, bevor das Projekt im Dezember 2023 offiziell eröffnet wird.

CAO TUAN