Der Wandel in Hanois Einzelhandelslandschaft.

Frau TH (eine Anwohnerin der Vu Tong Phan Straße in Hanoi) berichtete, dass seit Jahresbeginn viele Geschäfte in der Vu Tong Phan Straße aufgrund schlechter Umsätze schließen mussten. Obwohl die Straße einst eine zentrale und belebte Geschäftsstraße im Bezirk Thanh Xuan war, sind die Läden und Restaurants dort laut Frau TH nach 20 Uhr fast völlig geschlossen; nur noch wenige Geschäfte für den täglichen Bedarf und Imbissstände haben geöffnet.

Ebenfalls im Bezirk Thanh Xuan bietet Frau Le Huong (Eigentümerin eines Hauses in der Thuong Dinh Straße) nach dem Auszug des vorherigen Mieters Ende April 2023 ein dreistöckiges Gebäude mit einer Fläche von 115 m² pro Etage zur Miete an. Die monatliche Miete beträgt 60 Millionen VND. Laut Frau Huong müssen Mieter nun nur noch eine Monatsmiete und die Kaution im Voraus zahlen, anstatt wie bisher drei Monatsmieten und die Kaution, um die finanzielle Belastung zu reduzieren. Die Mietersuche gestaltet sich jedoch weiterhin schwierig.

Viele Geschäfte in den Straßen des Bezirks Thanh Xuan (Hanoi) räumen ununterbrochen ihre Lagerbestände zu Spottpreisen, um ihre Räumlichkeiten schnellstmöglich zu räumen.

Tatsächlich stehen Einzelhandelsflächen im öffentlichen Raum laut Experten vor ständigen Problemen: Die Mietkosten steigen, die nutzbare Fläche ist begrenzt und das Parken ist unpraktisch.

Unterdessen planen viele Mieter, insbesondere internationale und große einheimische Marken, den Eintritt in den vietnamesischen Markt. Ihr Ziel sind Verkaufsflächen in modernen Einkaufszentren und Geschäftsstraßen. Laut Herrn Minh Ha, dem Vorsitzenden von North Star Asia, liegt der Grund darin, dass die Lage von Verkaufsflächen in Einkaufszentren und Geschäftsstraßen neben den geschäftlichen Zwecken auch den Status der Marke widerspiegelt und zur Markenbekanntheit vieler Marken beiträgt.

Insbesondere Einkaufszentren sind für viele Marken attraktiv, da sie dem weltweit beliebten Trend der Kombination von Shopping und Unterhaltung entsprechen. In puncto Planung bieten diese Standorte herausragende Vorteile hinsichtlich Designstandards, Funktionalität und großzügiger Einkaufsflächen. Sie integrieren vielfältige Annehmlichkeiten und ziehen zahlreiche Besucher an.

Mega Grand World – Eine spektakuläre Transformation der Einzelhandelslandschaft in Nordvietnam.

Als Reaktion auf Marktanforderungen und -trends soll der von Vingroup finanzierte Einkaufs-, Unterhaltungs- und Freizeitkomplex Mega Grand World in Ocean City im Dezember im Osten Hanois eröffnet werden. Es handelt sich um einen attraktiven Open-Air-Einkaufsstraßenkomplex mit großem Potenzial für große Marken, die insbesondere in den Markt von Hanoi und ganz Nordvietnam eintreten möchten.

Die Geschäfte im Wohngebiet Venice befinden sich in erstklassigen Lagen mit breiten Schaufensterfronten und sind so konzipiert und geplant, dass sie optimale Sichtbarkeit, Funktionalität und Schaufensterfläche bieten.

Die Geschäftsstraße in Mega Grand World ist sorgfältig geplant und gestaltet und fügt sich nahtlos in eine atemberaubende Landschaft ein. Diese umfasst einen über 800 m langen und 36 m breiten Kanal im venezianischen Stil, auf dem Gondeln mit Passagieren verkehren, einen 7.000 m² großen Piazza-Platz, einen 36 m hohen Uhrturm und farbenfrohe Ladenhäuser im venezianischen Bereich. Die Geschäfte sind entlang einer Achse mit zwei Straßenfronten angeordnet und bieten großzügige Ladenflächen von 238 m² bis 500 m² , breite Bürgersteige und 15 m breite Straßen. Sie alle bestechen durch lebendige, auffällige Farben und trendige europäische Architektur.

Darüber hinaus lässt das K-Town-Viertel ein modernes und zugleich traditionelles Korea mit dem Gangnam-Viertel, dem Kulturviertel Itaewon, dem Kunst- und Gastronomieviertel Hongdae und dem Mode- und Kosmetikviertel Myeongdong wiederaufleben...

Alle Geschäfte in Mega Grand World bestechen durch erstklassige Lagen und malerische Ausblicke. Sie erstrecken sich entlang einer 1,7 km langen Hauptachse um den Fluss, wobei eine Seite zu einer Fußgängerzone mit farbenfrohen Markisen hin ausgerichtet ist. Die Geschäfte am Flussufer bieten einen Panoramablick auf die romantischen Kanäle, Parks und Plätze Venedigs und erstrecken sich über vier bis fünf Etagen sowie ein Zwischengeschoss, um den Kunden ein optimales Einkaufserlebnis zu ermöglichen. Die Geschäfte an der Hauptstraße sind bequem erreichbar und erfreuen sich dank der Nähe zu zahlreichen Parkplätzen großer Beliebtheit.

Um die Nachfrage an den einzelnen Haltestellen zu steigern, wurden im Mega Grand World mehrere Brücken über den Venice River errichtet, die das gesamte Areal miteinander verbinden. So können Besucher schnell von Venice über die Ost-West-Brücke nach Koreatown (K-Town) und von K-Town über die Wellenbrücke nach Vincom gelangen – ähnlich wie bei bekannten Einkaufszentren in Singapur, Hongkong und anderen Städten.

Die Reise von Venice nach K-town über die East-West Bridge – eine Fußgängerbrücke, die den Touristenstrom erleichtert – schafft ein kreisförmiges Erlebnis und erhöht die Ausgaben der Kunden.

Das Einkaufs-, Unterhaltungs- und Freizeituniversum Mega Grand World wird durch die Bebauungsdichte von nur 35 % noch einzigartiger; der Rest bietet Raum für Erlebnisse und Unterhaltung, von der interaktiven Flussshow „The Grand Voyage“, die ein künstlerisches Fest der Extraklasse bietet, über Spiele aus dem Vergnügungspark VinWonders bis hin zu lebhaften Veranstaltungen, die stündlich an jeder Straßenecke stattfinden… Diese äußerst wertvolle Attraktion veranlasst viele große Marken, hier ihre Flagship-Stores zu eröffnen.

Obwohl sich das Projekt noch in der Verhandlungsphase befindet, haben bereits viele führende Marken wie Starbucks, Elgaucho, Pizza 4P, Vietnam Speciality Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel usw. Interesse an Mega Grand World bekundet und planen, in diesem einzigartigen Einkaufs-, Unterhaltungs- und Freizeitkomplex im Shopertainment-Stil in Nordvietnam präsent zu sein.

Berichten zufolge wächst die Liste der bekannten Marken ständig und wird bis zur offiziellen Eröffnung des Projekts im Dezember 2023 weiterhin veröffentlicht.

CAO TUAN