Verkehrsinfrastruktur ist der „Hebel“ für Industrieimmobilien in Binh Phuoc

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Neues Zentrum für ausländische Direktinvestitionen im Süden

Mit seiner strategischen Lage im neuen Wirtschaftskorridor der südlichen Schlüsselwirtschaftsregion und gleichzeitig als Tor zwischen dem Mekong-Delta und dem zentralen Hochland bietet Binh Phuoc großes Potenzial für wirtschaftliche und soziale Entwicklung. Insbesondere in jüngster Zeit konnten Binh Phuocs Stärken durch den kontinuierlichen Ausbau seiner Verkehrsinfrastruktur weiter ausgebaut werden.

Besonders hervorzuheben sind die drei Schnellstraßen, die von Chon Thanh aus führen und diese Provinz zu einem wichtigen Knotenpunkt für die Vernetzung von Wirtschaftszonen machen. Allen voran das Schnellstraßenprojekt Ho-Chi-Minh-Stadt – Chon Thanh, eines der wichtigsten nationalen Projekte und ein Schlüsselprojekt des Verkehrssektors. Diese Schnellstraße erstreckt sich von der Ringstraße 3 von Ho-Chi-Minh-Stadt bis zur Provinz Binh Phuoc, ist etwa 60,4 km lang und soll zwischen 2023 und 2026 fertiggestellt werden.

Als nächstes forderte der Premierminister das Verkehrsministerium auf, die damit verbundenen Verfahren für die Schnellstraße Chon Thanh – Duc Hoa (73 km) dringend abzuschließen, damit im vierten Quartal 2023 mit dem Bau des Autobahnabschnitts Chon Thanh, Provinz Binh Phuoc – Duc Hoa, Provinz Long An begonnen werden kann. Die Fertigstellung soll 2025 erfolgen. Das Projekt des Abschnitts Chon Thanh – Duc Hoa hat eine Gesamtinvestition von 2.300 Milliarden VND und eine Gesamtlänge von etwa 73 km.

Verkehrsinfrastruktur ist ein Sprungbrett für Binh Phuoc Industrieimmobilien Bild 1 — Die entwickelte Verkehrsinfrastruktur hat Binh Phuoc dabei geholfen, ausländisches Direktinvestitionskapital anzuziehen.

Auch die 128,8 km lange Schnellstraße Chon Thanh – Gia Nghia wurde von der Regierung intensiv gefördert und gefördert. Die Gesamtinvestition für diese Strecke belief sich auf fast 26.000 Milliarden VND und ist von großer Bedeutung für die Verbindung der südöstlichen Region über Binh Phuoc mit dem zentralen Hochland.

Dank seiner Zukunftschancen und der bestehenden Infrastruktur ist Binh Phuoc eine der südlichen Provinzen, die viel ausländisches Direktinvestitionskapital anzieht. Laut Statistik bewilligte die Provinz im September 2023 fünf neue Projekte mit einem Kapital von 16,13 Millionen US-Dollar; 15 Projekte wurden angepasst, von denen drei Projekte ihr Kapital um 16,5 Millionen US-Dollar erhöhten.

In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 belief sich die Gesamtsumme der ausländischen Direktinvestitionen, einschließlich neuer und zusätzlicher Investitionen, auf 743,01 Millionen US-Dollar und damit 2,47-mal höher als geplant. Darunter befinden sich Unternehmen wie Shandong Haohua Tire, die mit einem Stammkapital von bis zu einer halben Milliarde US-Dollar in Binh Phuoc investiert haben. Daten des Volkskomitees der Provinz Binh Phuoc von Anfang 2023 zeigen zudem, dass die gesamte Provinz über 375 ausländische Direktinvestitionsprojekte mit einem Gesamtinvestitionskapital von fast 4 Milliarden US-Dollar verfügt.

Nutzen Sie die Vorteile, um die Entwicklung von Industrieimmobilien zu fördern

In jüngster Zeit konzentrierte sich Binh Phuoc neben der Förderung der Infrastruktur auch auf die Verbesserung des Geschäftsumfelds und die Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit der Provinz. Im Jahr 2022 stieg der Verbraucherpreisindex (CPI) von Binh Phuoc deutlich um 2,15 Punkte und verbesserte sich damit um sieben Plätze. Im Jahr 2023 setzt die Provinz zudem zahlreiche parallele Maßnahmen um, um ihr Ranking um fünf Plätze zu verbessern. Gleichzeitig beschloss die Provinz, die Auszahlung öffentlichen Investitionskapitals und die Investitionsverfahren für Schlüsselprojekte zu beschleunigen.

Ein weiterer Vorteil von Binh Phuoc liegt in seinen reichhaltigen Humanressourcen mit einem hohen Anteil an arbeitsfähiger Bevölkerung, die sich in der goldenen Phase der Bevölkerungsentwicklung befindet. Dies ist ein einzigartiger Vorteil von Binh Phuoc im Vergleich zu anderen Orten und dem gesamten Land.

Angesichts der Vorteile und der Entwicklungsorientierung von Binh Phuoc gehen viele davon aus, dass der Immobilienmarkt hier in Zukunft für Überraschungen sorgen wird, insbesondere im Bereich der Industrieimmobilien. Insbesondere im Kontext der Industrieparks in benachbarten Provinzen wie Dong Nai und Binh Duong mit hohen Auslastungsraten und hohen Mietpreisen. Einige Investoren sind in die Provinz Binh Phuoc gezogen, um dort mit großen Grundstücksfonds, sauberen Räumlichkeiten und niedrigen Mietpreisen von etwa 80 bis 90 USD/m² für 50 Jahre zu investieren.

Verkehrsinfrastruktur ist ein Sprungbrett für Industrieimmobilien in Binh Phuoc Bild 2 — Die Wettbewerbsstärken der Industrieimmobilien in Binh Phuoc liegen in den Mietpreisen und der Arbeitskräfteverfügbarkeit.

Derzeit gibt es in Binh Phuoc 15 vom Premierminister genehmigte Industrieparks (IPs), von denen 12 IPs Investitionen mit einer durchschnittlichen Belegungsrate von über 68 % anziehen (3 IPs investieren in den Bau der Infrastruktur).

Darüber hinaus hat der Premierminister der Provinz Binh Phuoc die Erweiterung von drei Industrieparks mit einer Fläche von 1.375 Hektar genehmigt (Bac Dong Phu Industriepark 317 Hektar; Nam Dong Phu Industriepark 480 Hektar; Minh Hung III Industriepark 578 Hektar). Die Fertigstellung ist für 2023 geplant. Auch das 28.000 Hektar große Grenzübergangsgebiet Hoa Lu ist bereit, den Bedarf von Investoren zu decken. Die Provinzplanung wurde von den Ministerien und Zweigstellen geprüft. Ziel der Provinz ist die Eröffnung neuer Industrieparks mit einer Fläche von rund 10.000 Hektar bis 2030 (einschließlich des Dong Nam Dong Phu Industrieparks mit einer Fläche von 4.200 Hektar).

Mit den oben genannten Vorteilen und Zielen hofft Binh Phuoc, nach Binh Duong zu einer der wichtigsten Industriemetropolen des Landes zu werden. Ziel ist es, Binh Phuoc bis 2030 zu einer modernen Industrieprovinz zu machen, und bis 2045 soll dies der Fall sein.

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Quelle