Verkehrsinfrastruktur ist der „Hebel“ für Industrieimmobilien in Binh Phuoc

Neues Zentrum für ausländische Direktinvestitionen im Süden

Mit seiner strategischen Lage im neuen Wirtschaftskorridor der südlichen Schlüsselwirtschaftsregion und gleichzeitig als Tor zwischen dem Mekong-Delta und dem zentralen Hochland weist Binh Phuoc ein starkes Potenzial für wirtschaftliche und soziale Entwicklung auf. Besonders in jüngster Zeit wurden auch die Stärken von Binh Phuoc gestärkt, da die Verkehrsinfrastruktur kontinuierlich ausgebaut wurde.

Besonders hervorzuheben sind dabei die drei Schnellstraßen, die von Chon Thanh aus führen und diese Provinz zu einem wichtigen Gebiet für die Verbindung von Wirtschaftszonen machen werden. Zunächst müssen wir das Autobahnprojekt Ho-Chi-Minh-Stadt – Chon Thanh erwähnen, eines der wichtigsten nationalen Projekte, ein Schlüsselprojekt des Verkehrssektors. Diese Schnellstraße erstreckt sich von der Ringstraße 3 in Ho-Chi-Minh-Stadt bis zur Provinz Binh Phuoc , hat eine Länge von etwa 60,4 km und soll zwischen 2023 und 2026 fertiggestellt werden.

Als nächstes forderte der Premierminister das Verkehrsministerium auf, die damit verbundenen Verfahren für die Schnellstraße Chon Thanh – Duc Hoa (73 km) dringend abzuschließen, damit im vierten Quartal 2023 mit dem Bau des Autobahnabschnitts Chon Thanh, Provinz Binh Phuoc – Duc Hoa, Provinz Long An begonnen werden kann. Die Fertigstellung soll 2025 erfolgen. Das Projekt des Abschnitts Chon Thanh – Duc Hoa hat eine Gesamtinvestition von 2.300 Milliarden VND und eine Gesamtlänge von etwa 73 km.

Die entwickelte Verkehrsinfrastruktur hat Binh Phuoc dabei geholfen, ausländisches Direktinvestitionskapital anzuziehen.

Schließlich wurde auch der Schnellstraße Chon Thanh – Gia Nghia (128,8 km) Aufmerksamkeit geschenkt und die Regierung drängte kontinuierlich auf eine Beschleunigung des Baus. In diese Route wurden Gesamtinvestitionen von fast 26.000 Milliarden VND getätigt, und ihre Bedeutung besteht darin, die Region Südosten über Binh Phuoc mit dem zentralen Hochland zu verbinden.

Dank seiner Zukunftsaussichten und der vorhandenen Infrastruktur ist Binh Phuoc eine der südlichen Provinzen, die viel ausländisches Direktkapital anzieht. Laut Statistik bewilligte die Provinz im September 2023 fünf neue Projekte mit einem Kapital von 16,13 Millionen USD; 15 Projekte angepasst, darunter eine Kapitalerhöhung für 3 Projekte mit einer Kapitalerhöhung von 16,5 Millionen USD.

Kumuliert in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 belief sich die gesamte Anziehungskraft ausländischer Direktinvestitionen (ADI) einschließlich neuem und zusätzlichem Kapital auf 743,01 Millionen USD und war damit 2,47-mal höher als geplant. Darunter befinden sich Unternehmen wie Shandong Haohua Tire, die mit einem eingetragenen Kapital von bis zu einer halben Milliarde US-Dollar in Binh Phuoc investiert haben. Vom Volkskomitee der Provinz Binh Phuoc Anfang 2023 veröffentlichte Daten zeigten außerdem, dass es in der gesamten Provinz 375 FDI-Projekte mit einem Gesamtinvestitionskapital von fast 4 Milliarden USD gibt.

Nutzen Sie die Vorteile, um die Entwicklung von Industrieimmobilien zu fördern

In jüngster Zeit hat sich Binh Phuoc neben der Förderung der Infrastruktur auch auf die Verbesserung des Geschäftsumfelds und die Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit der Provinz konzentriert. Im Jahr 2022 stieg der CPI-Wert von Binh Phuoc deutlich um 2,15 Punkte und verbesserte sich im Ranking um 7 Plätze. Im Jahr 2023 setzt die Provinz außerdem viele synchrone Lösungen um, um sie um fünf Stufen anzuheben. Gleichzeitig beschloss die Provinz, die Auszahlung öffentlichen Investitionskapitals und die Investitionsverfahren für Schlüsselprojekte zu beschleunigen.

Ein weiterer Vorteil von Binh Phuoc liegt in seinen zahlreichen Humanressourcen mit einem großen Anteil an Menschen im arbeitsfähigen Alter, die sich in der goldenen Phase der Bevölkerungsentwicklung befinden. Dies kann als einzigartiger Vorteil von Binh Phuoc im Vergleich zu anderen Orten und dem ganzen Land angesehen werden.

Aufgrund dieser Vorteile und der Entwicklungsorientierung von Binh Phuoc gehen viele davon aus, dass der Immobilienmarkt hier in der kommenden Zeit für neue Überraschungen sorgen wird, insbesondere im Bereich der Industrieimmobilien. Dies gilt insbesondere im Hinblick auf die Industrieparks in den benachbarten Provinzen Dong Nai und Binh Duong, die hohe Belegungsraten und Mietpreise aufweisen. Einige Investoren sind in die Provinz Binh Phuoc gezogen, um dort mit großen Grundstücksfonds, sauberen Räumlichkeiten und niedrigen Grundstücksmietpreisen von etwa 80 – 90 USD/m2 für 50 Jahre zu investieren.

Die Wettbewerbsstärken der Industrieimmobilien in Binh Phuoc liegen in den Mietpreisen und der Arbeitskräfteverfügbarkeit.

Derzeit gibt es in Binh Phuoc 15 vom Premierminister genehmigte Industrieparks (IPs), von denen 12 IPs Investitionen mit einer durchschnittlichen Belegungsrate von über 68 % anziehen (3 IPs investieren in den Bau der Infrastruktur).

Darüber hinaus erhielt die Provinz Binh Phuoc vom Premierminister die Genehmigung zur Erweiterung von drei Industrieparks mit einer Fläche von 1.375 Hektar (Bac Dong Phu Industriepark 317 Hektar; Nam Dong Phu Industriepark 480 Hektar; Minh Hung III Industriepark 578 Hektar), die 2023 fertiggestellt werden sollen. Darüber hinaus steht die Wirtschaftszone am Grenzübergang Hoa Lu mit einer Fläche von 28.000 Hektar bereit, die Bedürfnisse von Investoren zu erfüllen. Darüber hinaus wurde die Provinzplanung von den Ministerien geprüft und die Politik der Provinz besteht darin, bis 2030 neue Industrieparks mit einer Fläche von etwa 10.000 Hektar zu eröffnen (einschließlich der Industrieparks Dong Nam Dong Phu mit einer Fläche von 4.200 Hektar).

Mit den oben genannten Vorteilen und Zielen hofft Binh Phuoc, nach Binh Duong zu einer der wichtigsten Industriehauptstädte des Landes zu werden. Das Ziel besteht darin, dass Binh Phuoc bis 2030 eine moderne Industrieprovinz wird und dies bis 2045 abgeschlossen sein wird.

Quelle: https://www.congluan.vn/ha-tang-giao-thong-dang-la-don-bay-cho-bat-dong-san-cong-nghiep-binh-phuoc-post269740.html