Die Verkehrsinfrastruktur ist der „Hebel“ für Industrieimmobilien in Binh Phuoc.

Neues FDI-Anziehungszentrum des Südens

Dank seiner strategischen Lage im neuen Wirtschaftskorridor der südlichen Schlüsselregion und gleichzeitig als Tor zwischen dem Mekong-Delta und dem zentralen Hochland weist Binh Phuoc ein starkes Potenzial für die wirtschaftliche und soziale Entwicklung auf. Insbesondere in jüngster Zeit wurden die Stärken Binh Phuocs durch den kontinuierlichen Ausbau der Verkehrsinfrastruktur weiter ausgebaut.

Besonders hervorzuheben sind die drei Schnellstraßen, die von Chon Thanh aus in die Provinz führen und diese zu einem wichtigen Knotenpunkt für Wirtschaftszentren machen werden. Allen voran das Schnellstraßenprojekt Ho-Chi-Minh-Stadt – Chon Thanh, eines der wichtigsten nationalen Projekte und ein Schlüsselprojekt des Verkehrssektors. Diese Schnellstraße erstreckt sich von der dritten Ringstraße in Ho-Chi-Minh-Stadt bis zur Provinz Binh Phuoc und ist rund 60,4 km lang. Die Bauzeit ist für 2023 bis 2026 geplant.

Anschließend forderte der Premierminister das Verkehrsministerium auf, die entsprechenden Verfahren für den Bau der Schnellstraße Chon Thanh – Duc Hoa (73 km) dringend abzuschließen, damit der Bau im vierten Quartal 2023 beginnen und 2025 abgeschlossen werden kann. Das Projekt des Abschnitts Chon Thanh – Duc Hoa hat ein Gesamtinvestitionsvolumen von 2,3 Billionen VND und eine Gesamtlänge von etwa 73 km.

Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur hat Binh Phuoc geholfen, ausländische Direktinvestitionen anzuziehen.

Schließlich wurde auch der Schnellstraße Chon Thanh – Gia Nghia (128,8 km) von der Regierung besondere Aufmerksamkeit geschenkt und deren Ausbau kontinuierlich gefördert. Diese Strecke, in die insgesamt fast 26 Billionen VND investiert wurden, ist von großer Bedeutung für die Verbindung der Südostregion über Binh Phuoc mit dem zentralen Hochland.

Mit seinen Zukunftsaussichten und der vorhandenen Infrastruktur zählt Binh Phuoc zu den südlichen Provinzen, die hohe ausländische Direktinvestitionen anziehen. Laut Statistik wurden im September 2023 fünf neue Projekte mit einem Kapital von 16,13 Millionen US-Dollar bewilligt; 15 Projekte wurden angepasst, darunter drei Projekte mit einem erhöhten Kapital von 16,5 Millionen US-Dollar.

In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 beliefen sich die gesamten ausländischen Direktinvestitionen (FDI), einschließlich Neu- und Folgeinvestitionen, auf 743,01 Millionen US-Dollar und übertrafen damit die Planung um das 2,47-Fache. Darunter befanden sich Unternehmen wie Shandong Haohua Tire, die mit einem Stammkapital von bis zu einer halben Milliarde US-Dollar in Binh Phuoc investierten. Daten des Volkskomitees der Provinz Binh Phuoc von Anfang 2023 zeigten zudem, dass es in der gesamten Provinz 375 FDI-Projekte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von fast 4 Milliarden US-Dollar gab.

Nutzen Sie die Gelegenheit, um die Entwicklung von Industrieimmobilien zu fördern.

In jüngster Zeit hat Binh Phuoc neben dem Ausbau der Infrastruktur auch die Verbesserung des Geschäftsumfelds und die Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit der Provinz in den Fokus gerückt. Im Jahr 2022 verbesserte sich Binh Phuocs CPI-Wert deutlich um 2,15 Punkte und kletterte damit um sieben Plätze nach oben. Für 2023 werden zudem zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, um eine weitere Verbesserung um fünf Plätze zu erzielen. Gleichzeitig hat sich die Provinz zum Ziel gesetzt, die Auszahlung öffentlicher Investitionsmittel und die Investitionsverfahren für Schlüsselprojekte zu beschleunigen.

Ein weiterer Vorteil von Binh Phuoc liegt in seinem großen Potenzial an Arbeitskräften, insbesondere im hohen Anteil der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter, die sich in der Blütezeit ihrer Entwicklung befindet. Dies stellt einen einzigartigen Vorteil von Binh Phuoc gegenüber anderen Regionen und dem Rest des Landes dar.

Aufgrund der Vorteile und der Entwicklungsausrichtung von Binh Phuoc gehen viele davon aus, dass der hiesige Immobilienmarkt in Zukunft für positive Überraschungen sorgen wird, insbesondere im Bereich der Industrieimmobilien. Dies gilt insbesondere vor dem Hintergrund der hohen Auslastung und Mietpreise von Industrieparks in benachbarten Provinzen wie Dong Nai und Binh Duong. Einige Investoren haben sich bereits in Binh Phuoc niedergelassen, um dort große Grundstücke, attraktive Gewerbeflächen und niedrige Mietpreise von etwa 80–90 USD/m² für 50 Jahre zu erwerben.

Die Wettbewerbsvorteile der Industrieimmobilien in Binh Phuoc liegen in den Mietpreisen und den verfügbaren Arbeitskräften.

Derzeit gibt es in Binh Phuoc 15 vom Premierminister genehmigte Industrieparks, von denen 12 Investitionen anziehen und eine durchschnittliche Auslastung von über 68 % aufweisen (und 3 Industrieparks in den Infrastrukturausbau investieren).

Darüber hinaus hat der Premierminister der Provinz Binh Phuoc die Genehmigung erteilt, drei Industrieparks mit einer Fläche von 1.375 Hektar (Industriepark Bac Dong Phu: 317 Hektar; Industriepark Nam Dong Phu: 480 Hektar; Industriepark Minh Hung III: 578 Hektar) zu erweitern, deren Fertigstellung für 2023 geplant ist. Die Wirtschaftszone am Grenzübergang Hoa Lu mit einer Fläche von 28.000 Hektar steht Investoren zur Verfügung. Die Provinzplanung wurde von den Ministerien und Behörden geprüft. Ziel der Provinz ist die Eröffnung neuer Industrieparks mit einer Gesamtfläche von rund 10.000 Hektar bis 2030 (einschließlich des Industrieparks Dong Nam Dong Phu mit einer Fläche von 4.200 Hektar).

Mit den genannten Vorteilen und Zielen hofft Binh Phuoc, nach Binh Duong zu einer der wichtigsten Industriestädte des Landes zu werden. Ziel ist es, bis 2030 eine moderne Industrieprovinz zu werden und diesen Prozess bis 2045 abzuschließen.

Quelle: https://www.congluan.vn/ha-tang-giao-thong-dang-la-don-bay-cho-bat-dong-san-cong-nghiep-binh-phuoc-post269740.html