Tausende von stillgelegten Projekten werden wiederbelebt.

Ho-Chi-Minh-Stadt hat nicht nur die Hindernisse und Schwierigkeiten für 838 seit Langem stockende Projekte grundlegend beseitigt, sondern sich auch verpflichtet, die Probleme für alle Projekte dieser Kategorie bis 2026 zu lösen. Dies ist das Ergebnis eines tiefgreifenden Wandels im Regierungsdenken und der Maßnahmen der Regierung, Hunderttausende Milliarden Dong freizusetzen, die derzeit im Land „eingefroren“ sind.

Die Entwicklung von 17.000 Hektar Land

Seit vielen Jahren stellt die Verzögerung und der Abbruch von Projekten aufgrund rechtlicher Hürden eines der größten Probleme für die Wirtschaft Ho-Chi-Minh-Stadts dar. Zahlreiche Unternehmen sehen sich mit gebundenem Kapital und steigenden Finanzierungskosten konfrontiert, während Landressourcen und Entwicklungsmöglichkeiten in der Stadt ungenutzt bleiben. Abgebrochene Projekte führen zu einem schrumpfenden Wohnungsangebot und lassen die Immobilienpreise in die Höhe schnellen, sodass sie das Einkommen der überwiegenden Mehrheit der Bevölkerung übersteigen.

Die Behörden von Ho-Chi-Minh-Stadt arbeiten derzeit an der Lösung der Schwierigkeiten, mit denen das Projekt der Gotec Land Group konfrontiert ist.

FOTO: MINH THU

Bemerkenswert ist, dass die meisten dieser Hindernisse nicht auf mangelnde Fähigkeiten der Investoren zurückzuführen sind, sondern auf sich überschneidende Rechtsvorschriften, fehlende Koordination zwischen den zuständigen Behörden und die Weigerung der Verantwortlichen, Verantwortung für die Bearbeitung von Anträgen zu übernehmen. Daher wird der proaktive Ansatz der Stadt, Hunderte von stockenden Projekten mit einer Fläche von bis zu 17.000 Hektar und einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 206 Billionen VND zu prüfen, zu klassifizieren und zu realisieren, von Experten als bedeutender Paradigmenwechsel in der Stadtverwaltung gewertet.

Anstatt auf individuelle Anträge von Unternehmen zu warten, hat die Stadt proaktiv Hindernisse geprüft, Listen erstellt und diese nach Gruppen sowie den Zuständigkeiten der einzelnen Abteilungen und Behörden kategorisiert, um sie im Laufe des Prozesses gezielt zu identifizieren und anzugehen. Dieser Ansatz verdeutlicht den Grundsatz, Ergebnisse als Maßstab zu nehmen, anstatt sich nur auf administrative Verfahren zu konzentrieren. Gleichzeitig werden brachliegende Projekte in moderne Fabriken, Stadtgebiete und Infrastruktur umgewandelt, was zum Ziel eines zweistelligen Wachstums beiträgt.

Laut Herrn Nguyen Viet Hoai Van, Generaldirektor der Gotec Land Group, hat sein Unternehmen ebenfalls ein Projekt, dessen Hindernisse in diesem Zeitraum durch konkrete und entschlossene Maßnahmen der Stadt beseitigt wurden. Dadurch konnten die Schwierigkeiten und Hindernisse des Projekts schrittweise behoben werden, und es befindet sich nun in der Endphase für den Verkauf.

Mit 838 in dieser Phase abgeschlossenen Projekten sind die Ergebnisse nicht nur quantitativ beachtlich, sondern spiegeln auch den entschlossenen Ansatz der Regierung wider, langjährige Engpässe direkt anzugehen, die das Investitionsklima, das Wohnungsangebot, die Stadtentwicklung und das Vertrauen der Wirtschaft erheblich beeinträchtigen. Besonders hervorzuheben ist die Zusage, alle seit Langem stockenden Projekte bis 2026 abzuschließen. Dies zeigt, dass die Stadt sich nicht mit der Bewältigung von Problemen zufriedengibt, sondern einen systematischen, transparenten und zeitgebundenen Lösungsmechanismus anstrebt.

„Die ersten Ergebnisse sind positiv, denn sobald Projekte realisiert sind, fließen gesellschaftliche Ressourcen zurück in die Wirtschaft, schaffen Arbeitsplätze, erhöhen die Staatseinnahmen und verbessern das Stadtbild. Natürlich hängt das Endergebnis von der Qualität der Umsetzung und der Koordination zwischen den verschiedenen Abteilungen und Behörden ab. Der proaktive, aufgeschlossene und entschlossene Geist der Führungskräfte von Ho-Chi-Minh-Stadt ist jedoch sehr lobenswert und sollte durch transparente, konsequente und nachhaltige Mechanismen erhalten bleiben“, so die Hoffnung von Herrn Hoai Van.

Projekte sollten entschieden zurückgezogen werden, wenn der Fehler beim Unternehmen liegt.

Herr Phan Viet Nuoi, ​​Generaldirektor der NHQ Consulting and Investment Joint Stock Company, erklärte, das herausragende Ergebnis sei, dass alle noch offenen Projekte, Grundstücke und Bauvorhaben im Wesentlichen abgeschlossen oder endgültig beschlossen seien. Dadurch werde das Bruttoinlandsprodukt (BIP) der Stadt im Jahr 2025 8,03 % erreichen – den höchsten Wert der letzten zehn Jahre. Im ersten Quartal 2026 werde das BIP 8,27 % erreichen und damit weiterhin landesweit führend sein und über dem Durchschnitt der Pilotstädte liegen. Dieses Ergebnis zeuge von der hohen Entschlossenheit des gesamten politischen Systems der Stadt. „Die Stadtverwaltung prüft derzeit die rechtlichen Hürden für die Projekte und ist fest entschlossen, diese zu beseitigen. Wenn die Voraussetzungen hinsichtlich Grundstück, Planung und Infrastruktur erfüllt sind, werden die Investitionsgenehmigungen sehr schnell erteilt. Dies ist ein positives Zeichen, das weiter gefördert werden muss“, kommentierte Herr Nuoi und fügte hinzu, dass dies für Investoren mit ausreichenden finanziellen Mitteln so sei, als ob sie nach einer langen Zeit ständiger Verkehrsstaus in der Innenstadt endlich auf eine Autobahn fahren könnten.

Umgekehrt können Projekte mit begrenzten finanziellen Mitteln oder solchen mit Problemen im Zusammenhang mit Grundstücken, wie etwa unklaren Eigentumsverhältnissen, unvollständiger Entschädigung für die Landräumung, bereits an Banken verpfändeten Grundstücken oder vorzeitig verkauften Projekten vor Erfüllung der erforderlichen Bedingungen, mit Sicherheit nicht realisiert werden. Bei Projekten, deren Fehler bei den Unternehmen liegen, sollten entschiedene Maßnahmen ergriffen werden, um diese Projekte zu widerrufen oder zu stornieren und gleichzeitig Lösungen für den Umgang mit dem Grundstücksfonds in jedem Einzelfall zu erarbeiten. Dies trägt dazu bei, ins Stocken geratene oder strittige Projekte zu beseitigen und Investoren mit echtem Potenzial den Zugang und die Entwicklung dieser Projekte zu ermöglichen. Viele solcher Projekte sind noch immer ungelöst und müssen dringend angegangen werden, um eine synchrone Entwicklung aller Gebiete zu gewährleisten.

„Ein herausragendes Merkmal im Umgang mit seit Langem stockenden Projekten ist das hohe Verantwortungsbewusstsein und die Entschlossenheit der städtischen Führungskräfte, die sechs klaren Prinzipien strikt umzusetzen, die Rechenschaftspflicht der Verantwortlichen zu stärken und Fälle von Ausflüchten, Pflichtverletzung und Verzögerungen bei der Aufgabenerfüllung konsequent zu ahnden. Darüber hinaus gibt es einen Mechanismus zum Schutz und zur Förderung von Beamten, die es wagen, mutig zu denken und zu handeln. Dies ist ein entscheidender Punkt, der Beamten, die ‚aufrichtig‘ und mit reinem Gewissen arbeiten, hilft, keine Angst vor Rechenschaftspflicht zu haben. Dadurch wird die Beseitigung von Projekthindernissen beschleunigt. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, die Haushaltseinnahmen für die Finanzierung wichtiger Infrastrukturprojekte zu erhöhen“, kommentierte Herr Phan Viet Nuoi.

In Gesprächen mit uns zeigten sich führende Vertreter der Immobilienbranche erfreut über die veränderte Arbeitsweise der Stadtverwaltung und die sichtbaren Ergebnisse. Die nun wieder in Gang gebrachten Projekte werden das Angebot auf dem Markt erweitern, Investitionen ankurbeln, Arbeitsplätze schaffen und die Staatseinnahmen erhöhen. Angesichts der Tatsache, dass die Wirtschaft mehr Wachstumsimpulse benötigt, ist die Reaktivierung von Projekten, die bereits über Land, Kapital und Investoren verfügen, eine Lösung, die schnell und praktisch zum Erfolg führt. Insbesondere das Engagement Ho-Chi-Minh-Stadts, alle stillgelegten Projekte bis 2026 abzuschließen, beweist den starken Willen, ungenutzte Ressourcen freizusetzen und die Rechte vieler Bürger und Unternehmen wiederherzustellen, deren Projekte auf Eis gelegt wurden. Dies wird eines der Kennzeichen der Wirtschaftspolitik Ho-Chi-Minh-Stadts in der neuen Ära des Landes sein.

Weitere 331 Projekte wurden registriert.

Ho-Chi-Minh-Stadt prüft und erfasst derzeit alle relevanten Bauprojekte der Region und erstellt eine Datenbank. Die Projekte werden nach Gruppen und Sektoren klassifiziert, um ihre Überwachung, Zuweisung und Umsetzung zu gewährleisten und sicherzustellen, dass die richtigen Personen die richtigen Aufgaben übernehmen. Die Datenerfassung ist in zwei Phasen unterteilt: Phase 1 vom 21. bis 24. Mai und Phase 2 bis zum 10. Juni. Bis zum Ende von Phase 1 wurden 331 Projekte erfasst. Ho-Chi-Minh-Stadt plant, die Statistik, Klassifizierung und Genehmigung der Liste der Projekte mit Hindernissen abzuschließen und das städtische Datenbanksystem im zweiten Quartal 2026 in Betrieb zu nehmen.

Quelle: https://thanhnien.vn/hang-ngan-du-an-ton-dong-duoc-danh-thuc-1852606032129142.htm