Quang Nam : Aktueller Status von 3 inspizierten Projekten in der Stadt Dien Ban
Freitag, 4. Oktober 2024, 09:56 Uhr (GMT+7)
Wie Dan Viet berichtete, hat die Aufsichtsbehörde der Provinz Quang Nam kürzlich in der Stadt Dien Ban beschlossen, eine umfassende Inspektion von drei Projekten durchzuführen: Wohngebiet Nr. 1, Bezirk Dien An; Wohn- und Dienstleistungsgebiet Cau Hung – Lai Nghi (Phase 1); Stadtgebiet Vien Minh – Ha Dua.
Die Aufsichtsbehörde der Provinz Quang Nam wird bei drei Projekten eine umfassende Prüfung hinsichtlich der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen durch die Investoren durchführen: Wohngebiet Nr. 1, Bezirk Dien An, investiert von der Thien Vy Production - Trade - Service Company Limited; Wohn- und Dienstleistungsgebiet Cau Hung – Lai Nghi (Phase 1), investiert von der Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Joint Stock Company; Stadtgebiet Vien Minh – Ha Dua, investiert von der Dien Ban Investment and Construction Joint Stock Company.
Das Projekt zur Investition in den Bau von Wohnungen im Wohn- und Dienstleistungsgebiet Cau Hung – Lai Nghi (Phase 1) wurde vom Volkskomitee der Provinz im offiziellen Depeschen Nr. 4598/UBND-KTN vom 29. August 2017 grundsätzlich genehmigt, wobei die Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Joint Stock Company als Investor mit einer Gesamtfläche von 18,7 Hektar beauftragt wurde.
Beim Wohn- und Dienstleistungsgebietsprojekt Cau Hung – Lai Nghi (Phase 1) gibt es noch viele Fälle, in denen der Plan genehmigt wurde, über Entschädigung und Standortübergabe jedoch noch keine Einigung erzielt wurde.
Insbesondere gibt es vier Fälle, in denen Landverfahren aufgrund von Problemen mit Vorschriften nicht anerkannt wurden, sodass Land nicht zurückgewonnen und Entschädigungspläne für die Rodung von Standorten nicht genehmigt wurden.
Das Investitionsprojekt zum Bau von Häusern im Wohn- und Dienstleistungsgebiet Cau Hung – Lai Nghi, Phase 1, hat die technische Infrastruktur im Wesentlichen fertiggestellt.
Auf manchen seit langem verlassenen Grundstücken sind keine Anzeichen einer Bebauung zu sehen.
Auf dem Projektgelände wurde ein Ort geschaffen, an dem die Menschen Vieh weiden und Autofahren üben konnten.
Das Stadtgebietsprojekt Viem Minh Ha Dua gehört zum neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc. Im April 2019 erhielt die Dien Ban Investment and Construction Joint Stock Company vom Volkskomitee der Provinz Quang Nam die Entscheidung, 4,8 ha/5,1 ha Land zur Umsetzung des Projekts bereitzustellen. Das Volkskomitee der Provinz entschied, dass der Investor 96,2 Milliarden VND an Landnutzungsgebühren für 2,5 ha angrenzendes Land im Projekt zahlen muss. Bis Juli 2022 hatte der Investor laut Steuerbescheid 60 Milliarden VND bezahlt. Das Volkskomitee der Provinz wies das Volkskomitee der Stadt Dien Ban an, die Verfahren zur Begleichung der Kosten für die Baustellenräumung abzuschließen, um die Landnutzungsgebühren für den Investor abzuziehen.
Für das Stadtgebietsprojekt Vien Minh – Ha Dua wurden vom Staat Landnutzungsrechte für 13 von 17 Blöcken erteilt. Für die restlichen vier Blöcke liegen keine Landnutzungsrechte vor. Die Bevölkerung fordert das Volkskomitee der Provinz auf, Landnutzungsrechte für die restlichen vier Blöcke zu erteilen.
Einige Haushalte haben Pfähle und Stacheldrahtzäune um ihr Land errichtet, weil sie mit der Entschädigungspolitik nicht einverstanden sind.
Viele Menschen bauen im Projektgebiet noch immer Gemüse an. Ein Anwohner berichtete: „Mein Gemüsegarten liegt ebenfalls im Projektgebiet und hat eine Fläche von 1.000 m2. Der angebotene Entschädigungspreis ist jedoch zu niedrig, nur 90.000 pro m2, daher bin ich nicht einverstanden.“
Einige Elemente des Projekts weisen Anzeichen von Verschleiß und Beschädigung auf.
Am 21. Juni veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz Quang Nam eine offizielle Mitteilung zum Projektfortschritt. Konkret heißt es, dass bis Ende Dezember 2024 die Entschädigung und die Räumung des verbleibenden Gebiets abgeschlossen sein müssen, um mit den Bauarbeiten fortfahren zu können. Bis Ende Juni 2025 muss das Projekt abgeschlossen, abgenommen und in Betrieb genommen sein.
Im Projektgebiet werden Hühner gezüchtet und Kühe weiden gelassen.
Das Erweiterungsprojekt für das Wohngebiet Nr. 1 von Dien An hat eine Fläche von 9,5 Hektar. In der ersten Phase wurde ihm vom Volkskomitee der Provinz Quang Nam Land mit einer Fläche von 6,18 Hektar zugeteilt und am 25. Juni 2019 vom Bauamt die Baugenehmigung Nr. 41 erteilt. Der Umfang dieses Projekts umfasst mehr als 300 Grundstücke.
Bislang hat der Investor jedoch noch nicht die Räumung des Geländes und die Investitionen in die Infrastruktur abgeschlossen und ist seinen finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat nicht nachgekommen, um seinen Kunden Zertifikate für Landnutzungsrechte ausstellen zu können.
Laut den Aufzeichnungen des Reporters Dan Viet vom 3. Oktober gibt es beim Erweiterungsprojekt des Wohngebiets Nr. 1 im Bezirk Dien An Anzeichen dafür, dass es schon seit langer Zeit aufgegeben wurde.
Der Investor hat das Land in Parzellen aufgeteilt, das Stromnetz gebaut, Gehwege und Entwässerungsgräben gepflastert und Bäume gepflanzt, die Arbeiten wurden jedoch noch nicht abgeschlossen. In einige Bereiche, Beleuchtung, Kanaldeckel und Abflussrohre wurde nicht investiert oder sie sind stark beschädigt.
Das Projektgebiet wurde zu einer Weidefläche und einem Holzlagerplatz für die Menschen.
Die Führung der Provinz Quang Nam hat die Provinzinspektion beauftragt, eine unangekündigte Inspektion durchzuführen, um die Schwierigkeiten, Hindernisse, Verantwortlichkeiten und Verpflichtungen des Investors, der Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company und der damit verbundenen Parteien im Zusammenhang mit dem Projekt zur Erweiterung des Wohngebiets Nr. 1 im Bezirk Dien An der Stadt Dien Ban zu klären. Außerdem sollen Verstöße, Verfehlungen (sofern vorhanden) und andere rechtliche Probleme, die zu der Verzögerung bei der Fertigstellung des Projekts geführt haben, aufgeklärt werden, um diese umgehend zu beheben und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu behandeln.
Schreiben
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Quelle: https://danviet.vn/quang-nam-hien-trang-3-du-an-vua-bi-thanh-tra-tai-thi-xa-dien-ban-2024100315524527.htm
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