Leitlinien zu Mechanismen zur Beseitigung langjähriger Projektrückstände.

Die Regierung hat das Dekret 147 erlassen, das die Umsetzung spezifischer Mechanismen und Maßnahmen zur Behebung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei ins Stocken geratenen und langwierigen Projekten gemäß der Resolution Nr. 29 der Nationalversammlung regelt.

Hinsichtlich der Überprüfung der Bedingungen für die Bearbeitung von Projekten, denen gemäß Artikel 11 der Resolution Nr. 29 Zertifikate (Grundstückseigentumszertifikate) zu Unrecht erteilt wurden, weist das Dekret 147 das Bauministerium an, den Vorsitz zu führen und sich mit den zuständigen Behörden abzustimmen, um die Übereinstimmung des Projekts mit den im Stadt- und Landplanungsgesetz vorgeschriebenen Planungsbestimmungen zu überprüfen.

Der Erlass fasst die Ergebnisse der Standortbewertung zusammen und erstellt Dossiers, die dem Volkskomitee der Provinz zur Prüfung und Entscheidung über die Anpassung der Landnutzungszwecke bzw. der Landnutzungsdauer in den nicht den Vorschriften entsprechenden Landnutzungsbescheinigungen für die jeweiligen Projekte vorgelegt werden. Der Erlass legt außerdem fest, welche Arten von Dossiers dem Volkskomitee der Provinz vorzulegen sind.

Bis heute wurde ein Dekret erlassen, das die Umsetzung spezifischer Mechanismen und Maßnahmen zur Bewältigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei ins Stocken geratenen und sich verlängernden Projekten gemäß der Resolution Nr. 29 der Nationalversammlung regelt.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt ist unterdessen mit der Ermittlung der Grundstückspreise und der Weiterleitung dieser Informationen an die Steuerbehörden beauftragt, damit diese die zusätzlichen Gebühren für die Grundstücksnutzung und die Pacht berechnen können, die nach einem Beschluss des Provinzvolkskomitees zur Anpassung der Grundstücksnutzungszwecke oder zur Anpassung der Grundstücksnutzungszwecke und der Grundstücksnutzungsdauer in einer nicht den Vorschriften entsprechenden Grundstücksnutzungsbescheinigung fällig werden.

Dem Grundbuchamt obliegt die Verantwortung für die Ausstellung von Eigentumsurkunden für Bauprojekte und Hauskäufer.

Dekret 147 regelt zudem Zeitpunkt und Verfahren zur Ermittlung von Grundstückspreisen, Berechnung von Nutzungsgebühren und Pachtgebühren für Projekte, deren Grundstücksnutzung auf Wohnbauland geändert wurde. Es ist zu beachten, dass der Staat die Differenz nicht erstattet, falls die bereits gezahlten Nutzungsgebühren oder Pachtgebühren den Betrag übersteigen, der auf Grundlage des zum Zeitpunkt der fehlerhaften Ausstellung der Nutzungsgenehmigung geltenden Preises für Wohnbauland berechnet wurde.

Darüber hinaus enthält das Dekret 147 Leitlinien für den Umgang mit der fortgesetzten Zuteilung und Verpachtung von Land für Projekte, die gegen die Vorschriften zur Investorenauswahl sowie zur Landbewirtschaftung und -nutzung verstoßen. Es befasst sich auch mit Investitionsprojekten auf bereits vom Staat zurückgewonnenem Land, selbst wenn die Landgewinnung nicht rechtmäßig erfolgte.

Der Erlass tritt am 7. Mai 2026 in Kraft.

Quelle: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm