Dringend Grundrente für öffentliches Eigentum einziehen

Um die „Schlupflöcher“ bei der Verwaltung und Erhebung der Grundrente für Organisationen und Einzelpersonen zu schließen, die im östlichen Teil von Hai Phong öffentliches Eigentum für Produktions- und Geschäftszwecke pachten, werden die Arbeiten zur Überprüfung und Erhebung der Rente von den entsprechenden Einheiten und Sektoren dringend durchgeführt.

Die von der Trang Anh Joint Stock Company gemietete Einrichtung Nr. 71 in der Tran Nguyen Han Street ist einer der Standorte, an denen Grundmiete erhoben werden muss.

Konzentrieren Sie sich auf das Überprüfen und Sammeln

Das Grundstück mit den Wohneinheiten in der Hoang Van Thu Straße Nr. 51 im Bezirk Hong Bang ist öffentliches Eigentum, das an Organisationen und Einzelpersonen zu Produktions- und Geschäftszwecken verpachtet wird. Dieses Grundstück wird von der Hong Bang Trading Company Limited im Rahmen des Pachtvertrags Nr. 72/2018/HDTN gepachtet und genutzt, der am 4. Juni 2018 mit der Hai Phong Housing Management and Trading One Member Company Limited unterzeichnet wurde – der von der Stadt beauftragten Einheit, die das zum öffentlichen Eigentum gehörende Grundstück und die Häuser verwaltet. Überprüfungen zufolge ist dies einer der Fälle, in denen die Verpflichtung zur Zahlung der Pacht gemäß den Vorschriften von 2018 bis heute nicht vollständig erfüllt wurde.

Darüber hinaus hat die Hai Phong Housing Management and Trading One Member Co., Ltd. laut einem Bericht des Finanzministeriums zwischen 2018 und 2021 aufgrund von Fahrlässigkeit im Management keine Mitteilungen über die Erhebung von Grundpacht an Organisationen und Einzelpersonen verschickt, die staatliche Wohnungen gemietet hatten. Dies führte dazu, dass über 35,2 Milliarden VND an Grundpacht nicht eingezogen und nicht an den Haushalt abgeführt wurden. Im Zusammenhang mit diesem Verstoß wurde der ehemalige Vorsitzende der Hai Phong Housing Management and Trading One Member Co., Ltd. von der Ermittlungspolizei der Stadtpolizei strafrechtlich verfolgt.

Von 2021 bis heute hat die Hai Phong Housing Management and Trading One Member Co., Ltd. die Rückforderung von Mietwohnungen für 311 Immobilien und die Nichtverlängerung von Mietverträgen angeordnet. Viele Organisationen und Einzelpersonen nutzen jedoch weiterhin Häuser und Grundstücke, kommen jedoch ihren Verpflichtungen zur Zahlung der Grundmiete nicht nach, da ihre Mietverträge nicht verlängert wurden.

Laut Pham Duc Hanh, Vorsitzender der Hai Phong Housing Management and Trading One Member Co., Ltd., sind Landnutzer gemäß dem Bodengesetz zur Zahlung der Pacht verpflichtet. Organisationen und Einzelpersonen, die öffentliches Eigentum auf Land nutzen, ohne Pacht zu zahlen, verstoßen gegen das Gesetz. Die Tatsache, dass Einzelpersonen und Organisationen keine Benachrichtigung über die Zahlung der Pacht erhalten, entbindet Organisationen und Einzelpersonen, die Land nutzen, nicht von ihren finanziellen Verpflichtungen. Daher müssen Organisationen und Einzelpersonen, die zwischen 2018 und 2021 gemietete Häuser nutzen, weiterhin Pacht zahlen.

Einrichtung Nr. 56, Dien Bien Phu Straße ist einer der Orte, an denen rückständige Grundmieten eingezogen werden müssen.

Komplette Sammlung vor dem 1. Oktober 2025

Angesichts der oben genannten Situation gab der Vorsitzende des städtischen Volkskomitees im Juni 2025 im Dokument Nr. 153/TB-UBND den Abschluss des städtischen Volkskomitees zur Erhebung der Grundrente für Organisationen und Einzelpersonen bekannt, die von 2018 bis heute Häuser für Produktions-, Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe mieten. Dabei hat sich Hai Phong Housing Management and Trading One Member Co., Ltd. mit Hai Phong Tax abgestimmt, um die Höhe der von 2018 bis heute zu zahlenden Grundrente zu überprüfen und genau zu berechnen; Landnutzungserklärungen vorzubereiten und Dokumente an die Nutzer zu senden.

Am 19. Juni 2025 erließ das städtische Volkskomitee den Beschluss Nr. 1912/QD-UBND zur Einrichtung einer Arbeitsgruppe zum Vergleich der Grundstücksmieten für Organisationen und Einzelpersonen, die Häuser für Produktions- und Dienstleistungsbetriebe in der Stadt mieten. Die Erhebung muss bis zum 1. Oktober 2025 abgeschlossen sein.

Bis Mitte August 2025 arbeitete die Arbeitsgruppe mit 50 Organisationen und Einzelpersonen zusammen, die Land pachteten, und übergab der Steuerbehörde sechs Fälle, die die Bedingungen für die vorschriftsmäßige Erhebung von Grundmieten durch die Steuerbehörde erfüllten, im Wert von etwa 1,7 Milliarden VND. Die Arbeitsgruppe berechnete die Grundmieten von 75 Standorten und übergab sie der Steuerbehörde als Vergleichsgrundlage und Bestätigung des von Organisationen und Einzelpersonen zu zahlenden Restbetrags im Wert von etwa 27 Milliarden VND.

Von nun an bis zum 1. Oktober 2025 wird die Arbeitsgruppe weiterhin mit Organisationen und Einzelpersonen zusammenarbeiten, die die verbleibenden Einrichtungen mieten und nutzen. Der Arbeitsaufwand ist aufgrund des detaillierten Überprüfungsprozesses, der genauen Bestimmung der von der Mieteinheit genutzten Grundstücksfläche und der realen Aufteilung der Grundstücksfläche, um Fairness und Objektivität zu gewährleisten, weiterhin relativ groß.

Darüber hinaus haben viele Organisationen und Einzelpersonen die Stadt gebeten, aufgrund der Stagnation von Produktion und Wirtschaft und einiger damit verbundener Inhalte während der COVID-19-Pandemie Mietbefreiungen und -reduzierungen in Betracht zu ziehen und zu unterstützen. Die Arbeitsgruppe hat direkte Treffen organisiert, um sich zu treffen und Informationen auszutauschen, damit Organisationen und Einzelpersonen sich klar darüber werden. Derzeit werden die damit verbundenen Aufgaben weiterhin von Agenturen und Einheiten koordiniert und aktiv umgesetzt, um die Erhebung der Grundmiete gemäß dem von der Stadt festgelegten Zeitplan abzuschließen.

MAGLANCA

Quelle: https://baohaiphong.vn/khan-truong-truy-thu-tien-thue-dat-thuoc-tai-san-cong-519438.html