Khanh Hoa annulliert 4 Entscheidungen zur Genehmigung von Grundstückspreisen 10 Tage nach der Veröffentlichung

Laut Kinh te & Do thi unterzeichnete Herr Le Huu Hoang, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa, am 30. August eine Entscheidung zur Aufhebung von vier Entscheidungen des Volkskomitees der Provinz, mit denen bestimmte Grundstückspreise genehmigt wurden.

Konkret geht es um die Entscheidung Nr. 2116/QD-UBND vom 16. August 2024 zur Genehmigung spezifischer Grundstückspreise zur Berechnung zusätzlicher Landnutzungsgebühren aufgrund der Anpassung des architektonischen Planungsschemas des Apartmentprojekts Napoleon Castle I in 25-26 Nguyen Dinh Chieu, Bezirk Vinh Phuoc, Stadt Nha Trang.

Viele Wohnbauprojekte im Stadtgebiet Le Hong Phong II sind abgeschlossen, die Landnutzungsrechte liegen jedoch noch nicht vor. Foto: Trung Nhan

Entscheidung Nr. 2133/QD-UBND vom 19. August 2024 zur Genehmigung spezifischer Grundstückspreise zur Berechnung von Landnutzungsgebühren und Grundmieten für das Projekt „Le Hong Phong II New Urban Area“, Bezirk Phuoc Hai, Gemeinde Vinh Hiep, Stadt Nha Trang.

Entscheidung Nr. 2151/QD-UBND vom 20. August 2024 zur Genehmigung spezifischer Grundstückspreise zur Berechnung der Grundmiete und Zahlung der jährlichen Grundmiete für das Grundstück Nr. 02 Yersin Street, Bezirk Xuong Huan, Stadt Nha Trang.

Entscheidung Nr. 2161/QD-UBND vom 20. August 2024 zur Genehmigung spezifischer Grundstückspreise zur Berechnung von Landnutzungsgebühren und Grundmieten für das Projekt „Phuoc Long New Urban Area“, Bezirk Phuoc Long, Stadt Nha Trang.

Der Grund für die Aufhebung der oben genannten Entscheidungen liegt darin, dass die auf Grundlage von Rechtsdokumenten erlassenen Entscheidungen abgelaufen sind.

In Bezug auf die oben genannten vier Entscheidungen hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (DONRE) der Provinz Khanh Hoa am 28. August ein Dokument an das Volkskomitee der Provinz geschickt, in dem es um die Herausgabe spezifischer Grundstückspreisentscheidungen für spezifische Grundstückspreisantragsdossiers geht, die vor dem 1. August 2024 eingereicht wurden.

Das Wohngebäude Napoleon Castle I ist seit vielen Jahren in Betrieb, doch der konkrete Grundstückspreis zur Berechnung der zusätzlichen Landnutzungsgebühr steht aufgrund von Anpassungen des architektonischen Planungsplans noch nicht fest. Foto: Trung Nhan

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt hat das Ministerium dem Volkskomitee der Provinz vier Dossiers mit Grundstückspreisplänen zur Entscheidung vor dem 1. August 2024 vorgelegt. Das Volkskomitee der Provinz entschied gemäß dem vorgelegten Plan über konkrete Grundstückspreise, ohne die Bestimmungen des Bodengesetzes von 2024 anzuwenden.

Die Veröffentlichung von vier Entscheidungen des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa zur Genehmigung bestimmter Grundstückspreise gemäß den vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt vor dem 1. August 2024 eingereichten Dokumenten erfolgt im Einklang mit den Bestimmungen von Klausel 3, Artikel 257 des Grundstücksgesetzes von 2024.

In den vier Entscheidungen des Volkskomitees der Provinz zur Genehmigung bestimmter Grundstückspreise, die nach dem 1. August 2024 erlassen wurden (Entwurf des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, der vor dem 1. August 2024 zur Unterzeichnung vorgelegt wurde), basierte die Rechtsgrundlage für die Erlassung der Entscheidungen jedoch auf dem Bodengesetz von 2013 und den Dekreten und Rundschreiben zu seiner Umsetzung, die seit dem 1. August 2024 abgelaufen sind. Dies ist unangemessen und sollte aufgehoben werden.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt teilte außerdem mit, dass die Steuerbehörde der Provinz Khanh Hoa derzeit keine Benachrichtigung zur Erhebung von Landnutzungsgebühren und Pachtzinsen gemäß den erlassenen Entscheidungen herausgegeben habe. Daher erstattet das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee der Provinz Bericht, um die Aufhebung der oben genannten Entscheidungen zur Genehmigung der Grundstückspreise zu prüfen.

Für die oben genannten Grundstücke ist die Genehmigung konkreter Grundstückspreise für die Behörden von größter Bedeutung, um die finanziellen Verpflichtungen der beteiligten Parteien zu ermitteln und so die Gewährung von Nutzungsrechten zu ermöglichen. Die Verzögerung bei der Genehmigung konkreter Grundstückspreise dauert seit vielen Jahren an und erschwert Investoren und Sekundärinvestoren die Finanzplanung.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/khanh-hoa-huy-bo-4-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-sau-10-ngay-ban-hanh.html