Industriepark Bien Hoa 1: Bestandsaufnahme der vorrangigen Flächenerwerbsgebiete abgeschlossen

Um das Projekt zur Umwandlung des Industrieparks Bien Hoa 1 in ein städtisches Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet sowie zur Verbesserung der Umwelt umzusetzen, muss die Provinz mehr als 300 Hektar Land urbar machen. Davon liegen 154 Hektar im Prioritätsgebiet für eine frühzeitige Urbarmachung und wurden vom Provincial Land Fund Development Center bereits fertiggestellt.

Das interdisziplinäre Inspektionsteam der Provinz inspizierte am 22. Mai Unternehmen im Industriepark Bien Hoa 1. Foto: H.Loc

Die Fertigstellung der Bestandsaufnahme ist der erste Schritt, um das Land vor dem 25. August 2025 für die Umsetzung dringender Projekte freizumachen.

Abgeschlossene Bestandsaufnahme von 154 Hektar

Der Industriepark Bien Hoa 1 erstreckt sich derzeit über eine Fläche von 320 Hektar. Gemäß dem oben genannten Projekt soll das gesamte Gebiet für Stadtentwicklung, Handel, Dienstleistungen und Umweltverbesserungen genutzt werden. Davon entfallen etwa 154 Hektar auf das vorrangig zu nutzende Gebiet, in dem sich daspolitisch -administrative Zentrum der Provinz und das Gebiet für die Versteigerung von Landnutzungsrechten befinden. Die restlichen 166 Hektar sind für den städtischen Handels- und Dienstleistungsbereich reserviert.

Herr Mai Phong Phu, Direktor des Provincial Land Fund Development Center, erklärte, dass das Zentrum zur Durchführung der Räumungsarbeiten acht spezialisierte Teams eingerichtet habe, die eine Bestandsaufnahme der Grundstücke und Immobilien von Unternehmen durchführen. Gleichzeitig arbeite das Zentrum mit Beratungsstellen zusammen, um Entschädigungs- und Unterstützungsvermögen zu bewerten und relevante Rechtsdokumente zu sammeln, um die Erstellung und Einreichung von Entschädigungs- und Unterstützungsplänen gemäß den Vorschriften zu ermöglichen.

Die spezialisierten Teams stellen die Rechtsdokumente jedes Unternehmens zusammen, stimmen sich mit der Beratungseinheit ab, um Bewertungszertifikate vorzubereiten, und arbeiten mit dem Bewertungsteam zusammen, um geeignete Vergütungs- und Unterstützungspläne zu prüfen und vorzuschlagen.

Der Industriepark Bien Hoa 1 hat eine Fläche von 320 Hektar, von denen mehr als 300 Hektar von Unternehmen und Haushalten zurückgewonnen werden müssen. Derzeit hat das Provincial Land Fund Development Center die Bestandsaufnahme der Vermögenswerte in zwei vorrangigen Gebieten mit jeweils 154 Hektar abgeschlossen.

Laut Herrn Phu wird der Plan zur Zählung der Vermögenswerte aller Unternehmen vor dem 7. Juni 2025 abgeschlossen sein. Im vorrangigen Gebiet, das das politische und administrative Zentrum der Provinz (96 Hektar) und das Auktionsgebiet für Landnutzungsrechte (58 Hektar) mit 28 aktiven Unternehmen umfasst, ist die Zählung seit dem 20. Mai abgeschlossen.

Zur Vorbereitung und Genehmigung der Entschädigungspläne hat sich das Zentrum für die Entwicklung des Landfonds der Provinz mit dem Volkskomitee des Bezirks An Binh abgestimmt, um die Herkunft des Landes und der damit verbundenen Vermögenswerte zu ermitteln. Derzeit arbeitet das Zentrum mit einer Beratungseinheit zusammen, um parallel zur Inventarisierung die Vermögensbewertung der Unternehmen durchzuführen und gleichzeitig die Bewertungszertifikate zur Genehmigung vorzulegen.

Auf dieser Grundlage erstellt das Zentrum einen Entschädigungs- und Unterstützungsplan, stimmt sich mit dem Volkskomitee des Bezirks An Binh ab, benachrichtigt jedes Unternehmen und veröffentlicht ihn gemäß den Vorschriften öffentlich. Nach Ablauf der Veröffentlichungsfrist wird der Plan fertiggestellt und zur Prüfung und Genehmigung vorgelegt. Nach Genehmigung des Plans werden Entschädigungs- und Unterstützungszahlungen organisiert und an die Unternehmen ausgezahlt, und es wird eine Entscheidung über die Landrückgewinnung getroffen.

„Wir haben berechnet, dass wir alle Schritte des Prozesses vor dem 25. August 2025 abschließen werden, wie vom Volkskomitee der Provinz gefordert“, teilte Herr Phu mit.

Für die rund 166 Hektar große Fläche, die als städtisches, gewerbliches und Dienstleistungsgebiet vorgesehen ist, erstellt das Zentrum einen Entschädigungs- und Unterstützungsplan und legt ihn zur Bewertung, Genehmigung und Auszahlung vor. Es wird erwartet, dass die Erteilung des Grundstückserwerbsbescheids vor dem 31. Dezember 2025 abgeschlossen sein wird.

Bemühen Sie sich um eine pünktliche Fertigstellung

Derzeit sind beide Aufgaben: die Landversteigerung und der Bau des politisch-administrativen Zentrums der Provinz sehr dringend und wichtig.

Industriepark Bien Hoa 1. Foto: H.Loc

Gemäß der Anweisung des Provinzparteisekretärs Vu Hong Van in der Bekanntmachung Nr. 380/TB-VPTU vom 2. Mai 2025 hat das Volkskomitee der Provinz eine spezielle Arbeitsgruppe eingerichtet, um die Räumung des Industrieparks Bien Hoa 1 zu unterstützen. Die Arbeitsgruppe hat die Aufgabe, das Volkskomitee der Provinz dabei zu unterstützen, die Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsarbeiten für Unternehmen aus dem Industriepark Bien Hoa 1 innerhalb von zwei Zeiträumen abzuschließen: vor dem 25. August für vorrangige Gebiete und vor dem 31. Dezember 2025 für die verbleibenden Gebiete.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ho Van Ha, bekräftigte: „Die Landrodung für den Industriepark Bien Hoa 1 ist eine dringende und wichtige Aufgabe. Die Provinz wird den Fertigstellungstermin nicht ändern.“ Laut dem Provinzoberhaupt soll die Einrichtung einer speziellen Arbeitsgruppe dem Entwicklungszentrum für den Provinzlandfonds rechtliche Unterstützung und Umsetzungsmethoden bieten. Gleichzeitig forderte die Provinz das Finanzministerium auf, Mittel zur Entschädigung und Unterstützung von Unternehmen bereitzustellen.

Herr Mai Phong Phu fügte hinzu, dass das Zentrum noch immer mit Hochdruck an der Zählung arbeite, Rechtsdokumente sammle und sich mit der Beratungseinheit abstimme, um das Zertifikat zur Vermögensbewertung vorzubereiten. Um Fortschritte zu gewährleisten, empfiehlt das Zentrum, dass eine spezielle Arbeitsgruppe umgehend ein Bewertungsteam einrichte, um die Rechtmäßigkeit der Vermögenswerte zu prüfen und die Vergütungs- und Unterstützungsrichtlinien für jedes Unternehmen zu vereinheitlichen. Die Arbeiten sollen parallel zu den Zählarbeiten durchgeführt werden.

Für die Vermögenskategorien, die für die Vergütung bewertet oder durch eine Bewertungsberatung begleitet werden müssen, gibt es in jedem Unternehmen zwei Hauptvermögensgruppen. Zu diesen gehören Fabriken, Produktionsanlagen, Büros, Kantinen, Garagen, Wachhäuser usw., die derzeit nicht in der Vergütungs- und Unterstützungspreisliste aufgeführt sind. Das Zentrum empfiehlt der Sonderarbeitsgruppe, sich bald mit den zuständigen Einheiten auf die Beauftragung einer Bewertungsberatung für diese Vermögenswerte zu einigen.

Bezüglich der Infrastruktur des von der Industrial Park Development Corporation (Sonadezi) verwalteten Industrieparks, wie z. B. interne Straßen, Verkehrskorridore, Entwässerungssysteme, Strom, Beleuchtung usw., empfiehlt das Zentrum der Sonderarbeitsgruppe, einen Bericht zu erstellen und dem Volkskomitee der Provinz vorzuschlagen, das Landwirtschafts- und Umweltministerium mit der Aktualisierung der Pläne zu beauftragen, um die Fläche und den Verlauf der Verkehrswege des Industrieparks Bien Hoa 1 festzulegen. Auf dieser Grundlage kann das Land Fund Development Center Verfahren festlegen, um der zuständigen Behörde eine Mitteilung über die Landrückgewinnung auszustellen und die Entschädigungsverfahren gemäß den Vorschriften durchzuführen.

Darüber hinaus werden das Ministerium für Industrie und Handel und das Finanzministerium gebeten, die Leitung zu übernehmen und sich mit Sonadezi und den damit verbundenen Einheiten abzustimmen, um die Kosten der Infrastrukturinvestitionen zu prüfen und zu bestimmen und diese dem Volkskomitee der Provinz zur Anweisung über die Berechnung von Entschädigungs- und Unterstützungsplänen gemäß den Vorschriften vorzulegen.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-hoan-thanh-kiem-dem-khu-vuc-uu-tienthu-hoi-dat-35e3702/