Industriepark Bien Hoa 1: Bestandsaufnahme der vorrangigen Flächenerwerbsgebiete abgeschlossen

Das interdisziplinäre Inspektionsteam der Provinz inspizierte am 22. Mai Unternehmen im Industriepark Bien Hoa 1. Foto: H.Loc

Die Fertigstellung der Bestandsaufnahme ist der erste Schritt, um das Land vor dem 25. August 2025 für die Umsetzung dringender Projekte freizumachen.

Abgeschlossene Bestandsaufnahme von 154 Hektar

Der Industriepark Bien Hoa 1 hat derzeit eine Fläche von 320 Hektar. Gemäß dem oben genannten Projekt wird das gesamte Gebiet zurückgewonnen, um der Stadtentwicklung, dem Handel, den Dienstleistungen und der Umweltverbesserung zu dienen. Dabei umfasst das vorrangige Gebiet für die Landrückgewinnung, in dem daspolitisch- administrative Zentrum der Provinz errichtet wird, und das Versteigerungsgebiet für Landnutzungsrechte etwa 154 Hektar. Die restliche Fläche von etwa 166 Hektar wird für städtische, gewerbliche und Dienstleistungsbereiche reserviert.

Herr Mai Phong Phu, Direktor des Provincial Land Fund Development Center, sagte, dass das Zentrum zur Durchführung der Räumungsarbeiten acht spezialisierte Teams zusammengestellt habe, die eine Bestandsaufnahme der Grundstücke und Immobilien von Unternehmen durchführen sollen. Gleichzeitig koordiniert das Zentrum die Bewertung von Entschädigungs- und Unterstützungsvermögen mit Beratungseinheiten und sammelt entsprechende Rechtsdokumente, um die Erstellung und Einreichung von Entschädigungs- und Unterstützungsplänen gemäß den Vorschriften zu ermöglichen.

Die spezialisierten Teams stellen die Rechtsdokumente jedes Unternehmens zusammen, stimmen sich mit der Beratungseinheit ab, um Bewertungszertifikate vorzubereiten, und arbeiten mit dem Bewertungsteam zusammen, um geeignete Vergütungs- und Unterstützungspläne zu prüfen und vorzuschlagen.

Der Industriepark Bien Hoa 1 hat eine Fläche von 320 Hektar, von denen mehr als 300 Hektar von Unternehmen und Haushalten zurückgewonnen werden müssen. Derzeit hat das Provincial Land Fund Development Center die Bestandsaufnahme der Vermögenswerte in zwei vorrangigen Gebieten mit einer Fläche von 154 Hektar abgeschlossen.

Laut Herrn Phu wird der Plan zur Bestandsaufnahme des Vermögens aller Unternehmen vor dem 7. Juni 2025 abgeschlossen sein. Der vorrangige Bereich umfasst das politische und administrative Zentrum der Provinz (96 Hektar) und das Auktionsgebiet für Landnutzungsrechte (58 Hektar) mit 28 aktiven Unternehmen, die die Bestandsaufnahme seit dem 20. Mai abgeschlossen haben.

Im Hinblick auf die Vorbereitung und Genehmigung der Entschädigungspläne arbeitete das Provincial Land Fund Development Center mit dem Volkskomitee des Bezirks An Binh zusammen, um die Herkunft des Landes und der mit dem zurückgewonnenen Land verbundenen Vermögenswerte zu bestimmen. Derzeit koordiniert das Zentrum die Durchführung einer Vermögensbewertung von Unternehmen parallel zum Inventarisierungsprozess mit Beratungseinheiten und legt gleichzeitig Bewertungszertifikate zur Genehmigung vor.

Auf dieser Grundlage entwarf das Zentrum einen Entschädigungs- und Unterstützungsplan, der mit dem Volkskomitee des Bezirks An Binh abgestimmt wurde, um jedes Unternehmen zu benachrichtigen und ihn gemäß den Vorschriften öffentlich bekannt zu geben. Nach Ablauf der Listungsfrist wird der Plan fertiggestellt und zur Prüfung und Genehmigung vorgelegt. Sobald der Plan genehmigt ist, werden den Unternehmen Entschädigungs- und Unterstützungszahlungen geleistet und es wird eine Entscheidung über die Rückforderung des Landes getroffen.

„Wir haben berechnet, dass wir alle Schritte des Prozesses vor dem 25. August 2025 abschließen werden, wie vom Volkskomitee der Provinz gefordert“, teilte Herr Phu mit.

Für die für das Stadt-Gewerbe-Dienstleistungsgebiet vorgesehene Fläche von rund 166 Hektar erstellt das Zentrum einen Ausgleichs- und Unterstützungsplan und legt ihn zur Begutachtung, Genehmigung und Auszahlung vor. Es wird erwartet, dass die Erteilung des Landrückgewinnungsbescheids vor dem 31. Dezember 2025 abgeschlossen sein wird.

Bemühen Sie sich um pünktliche Fertigstellung

Derzeit sind beide Aufgaben: die Landversteigerung und der Bau des politisch-administrativen Zentrums der Provinz sehr dringend und wichtig.

Industriepark Bien Hoa 1. Foto: H.Loc

Gemäß der Anweisung des Provinzparteisekretärs Vu Hong Van in der Bekanntmachung Nr. 380/TB-VPTU vom 2. Mai 2025 hat das Volkskomitee der Provinz eine spezielle Arbeitsgruppe eingerichtet, um die Räumung des Geländes für den Industriepark Bien Hoa 1 zu unterstützen. Die Arbeitsgruppe hat die Aufgabe, dem Volkskomitee der Provinz dabei zu helfen, die Arbeit zur Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung von Unternehmen aus dem Industriepark Bien Hoa 1 im Wesentlichen abzuschließen, und zwar innerhalb von zwei Zeitrahmen: vor dem 25. August für vorrangige Gebiete und vor dem 31. Dezember 2025 für die verbleibenden Gebiete.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ho Van Ha, bekräftigte: „Die Rodung des Landes für den Industriepark Bien Hoa 1 ist eine dringende und wichtige Aufgabe. Die Provinz wird den Fertigstellungstermin nicht ändern.“ Laut dem Provinzchef soll die Einrichtung einer speziellen Arbeitsgruppe dem Provincial Land Fund Development Center rechtliche Unterstützung und Umsetzungsmethoden bieten. Gleichzeitig forderte die Provinz das Finanzministerium auf, Mittel zur Entschädigung und Unterstützung der Unternehmen bereitzustellen.

Herr Mai Phong Phu fügte hinzu, dass das Zentrum noch immer dringend mit der Zählung und Sammlung rechtlicher Dokumente beschäftigt sei und sich mit Beratungseinheiten abstimmen müsse, um Zertifikate zur Immobilienbewertung vorzubereiten. Um Fortschritte zu gewährleisten, empfiehlt das Zentrum, dass eine spezielle Arbeitsgruppe umgehend ein Bewertungsteam einrichtet, um die Rechtmäßigkeit der Vermögenswerte zu prüfen und die Entschädigungs- und Unterstützungsrichtlinien für jedes Unternehmen zu vereinheitlichen. Die Durchführung soll parallel zur Inventarisierung erfolgen.

Für die Vermögenskategorien, die zur Vergütung bewertet werden müssen oder für die ein Bewertungsberater beauftragt werden muss, gibt es in jedem Unternehmen zwei Hauptvermögensgruppen. Dabei umfasst die Vermögensgruppe: Fabrik, Produktionsmaschinensystem, Büro, Kantine, Garage, Wachhaus …, derzeit nicht in der Preisliste für Vergütung und Unterstützung enthalten. Das Zentrum empfiehlt, dass die spezielle Task Force bald eine Vereinbarung mit den relevanten Einheiten über die Beauftragung einer Beratungseinheit zur Bewertung dieser Vermögenswerte trifft.

Bezüglich der Infrastruktur des von der Industrial Park Development Corporation (Sonadezi) verwalteten Industrieparks, wie etwa interne Straßen, Verkehrskorridore, Entwässerungssysteme, Elektrizität, Beleuchtung usw., empfiehlt das Zentrum, dass die spezielle Arbeitsgruppe Bericht erstattet und dem Volkskomitee der Provinz vorschlägt, das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt mit der Aktualisierung der Zeichnungen zu beauftragen, um die Fläche und den Standort der Verkehrswege des Industrieparks Bien Hoa 1 festzulegen. Auf dieser Grundlage kann das Land Fund Development Center Verfahren einrichten, um bei der zuständigen Behörde eine Mitteilung über die Landrückgewinnung auszustellen und Entschädigungsverfahren gemäß den Vorschriften durchzuführen.

Darüber hinaus werden das Ministerium für Industrie und Handel und das Finanzministerium gebeten, die Leitung zu übernehmen und sich mit Sonadezi und den damit verbundenen Einheiten abzustimmen, um die Kosten der Infrastrukturinvestitionen zu prüfen und zu bestimmen und diese dem Volkskomitee der Provinz zur Anweisung über die Berechnung von Entschädigungs- und Unterstützungsplänen gemäß den Vorschriften vorzulegen.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-hoan-thanh-kiem-dem-khu-vuc-uu-tienthu-hoi-dat-35e3702/