Der Tycoon versprach immer wieder
Für die Aktionäre der Song Da Urban and Industrial Park Development Investment Joint Stock Company – Sudico (SJS) gibt es keine so guten Nachrichten: Sie müssen erneut warten.
In einer kürzlichen Ankündigung teilte Sudico mit, dass die Zahlung der Bardividende für die Jahre 2016-2017 aufgrund fehlender Mittel vom 30. Juni 2023 auf den 31. Dezember 2024 verschoben werde. Im Falle der Bereitstellung von Kapital zur Sicherstellung der Produktion und Geschäftstätigkeit wird das Unternehmen die Dividendenzahlungen an die Aktionäre früher leisten.
In der jüngsten Änderung kündigte Sudico eine Änderung des Dividendenzahlungsdatums für 2016 vom 30. Dezember 2022 auf den 30. Juni 2023 an. Der Dividendenzahlungszeitraum für 2017 wurde vom 30. Dezember 2022 auf den 30. Juni 2023 verschoben.
Einschließlich dieser Änderung hat Sudico den Dividendenzahlungszeitpunkt für 2016 zum 9. Mal und den Dividendenzahlungszeitpunkt für 2017 zum 5. Mal geändert.
Einige Aktionäre gaben verbittert an, sie hätten Aktien gekauft, um darauf zu warten, dass ihre Kinder Dividenden erhalten.
Mit dem Projekt Nam An Khanh ist Sudico einer der großen Player auf dem Immobilienmarkt. Erwähnenswert ist, dass das Unternehmen trotz Dividendenschulden immer noch Gewinne ausweist. Seit 2014 hat Sudico stets einen Gewinn nach Steuern von über 100 Milliarden VND/Jahr erzielt und in den Jahren 2016 und 2017 Gewinne von 228 Milliarden bzw. 179 Milliarden VND gemeldet.
Im Jahr 2022 erreichte der Gesamtumsatz der Muttergesellschaft 511 Milliarden VND, ein Anstieg von 39 % im Vergleich zu 2021. Der Gewinn vor Steuern erreichte 172 Milliarden VND, ein Anstieg von 237 % im Vergleich zu 2021. Der Gewinn vor Steuern des gesamten Komplexes erreichte 176 Milliarden VND.
Sudico ist in diesem Jahr weiterhin zuversichtlich, den Zielplan für 2023 vorlegen zu können, der ein Wachstum von 10–15 % im Vergleich zum Plan für 2022 vorsieht. Der gesamte konsolidierte Umsatz beträgt 1.145 Milliarden VND und der Gewinn vor Steuern 320 Milliarden VND, die Dividendenquote liegt bei 10 %.
Ebenso wie Sudico hat auch die Song Da 4 Joint Stock Company (SD4) ihre Versprechen gebrochen. Dieses Unternehmen hat gerade angekündigt, die Zahlung der Bardividende für 2016 auf den 28. Juni 2024 zu verschieben. Gemäß dem ersten Plan wird das Unternehmen am 26. Februar 2018 eine Dividende von 15 % auszahlen.
Am 28. Juni 2022 kündigte Song Da 4 an, die Dividendenzahlung für 2016 auf den 30. Juni 2023 zu verschieben. Laut Song Da 4 war das Unternehmen nicht in der Lage, seine Finanzen auszugleichen, da die Eintreibung von Schulden bei Investoren erfolglos blieb. Mit dieser Ankündigung hat SD4 seine Dividendenzahlung für 2016 in den letzten fünf Jahren allein zwölfmal verlängert.
SD4 sagte, dass dieses Unternehmen versuche, mit Investoren zusammenzuarbeiten, um ausstehende Schulden einzutreiben, die erzielten Ergebnisse seien jedoch noch gering. Daher erteilt der Abschlussprüfer weiterhin einen uneingeschränkten Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 zu dieser Schuld.
Demnach betragen die Außenstände das 2,5-fache der Verbindlichkeiten gegenüber Kunden und sind mit einem Betrag von über 168 Milliarden VND überfällig (die Rückstellung für Verluste beträgt fast 4 Milliarden VND). Die Effizienz der Vermögens- und Eigenkapitalnutzung des Unternehmens ist gering und die Produktions- und Geschäftsergebnisse des Unternehmens für 2022 weisen Verluste auf. Die Eintreibung der Forderungen gegenüber den Anlegern war bisher nicht erfolgreich.
Ende Dezember 2022 gab die Lilama 45.4 Joint Stock Company (L44) zudem eine Änderung des 8. Dividendenzahlungstermins für die Bardividendenzahlung 2012 und 2013 bekannt. Der Zeitpunkt wurde vom 30. Dezember 2022 auf den 29. Dezember 2023 verschoben.
Warten bis wann?
Ob der versprochene Dividendenzahlungstermin noch einmal verschoben wird, bleibt ungewiss. Das Szenario aus Versprechen und gebrochenen Versprechen wiederholt sich immer wieder und führt dazu, dass die Aktionäre das Vertrauen in dieses Immobilienunternehmen verlieren.
Viele Großinvestoren und Aktionäre mussten Abschied nehmen. Bei Sudico hat SAM Holdings JSC gerade alle 377.600 SJS-Aktien verkauft, um den Anteil von 0,33 % auf 0 % des Grundkapitals zu reduzieren; die Transaktion wurde am 12. Juni durchgeführt.
Zuvor hatte die National Securities Corporation, eine mit Herrn Bui Quang Bach, einem Mitglied des Vorstands von Sudico, verbundene Organisation, gerade 1,6 Millionen Aktien von insgesamt 2,113 Millionen registrierten Aktien verkauft, um ihren Anteil von 1,84 % auf 0,44 % des Grundkapitals zu reduzieren. Die Transaktion wurde vom 24. April bis 19. Mai durchgeführt.
Ende April 2022 gewann die An Phat Investment Trading Service Joint Stock Company (An Phat Investment) die Auktion zum Kauf aller 41,7 Millionen SJS-Aktien von der Song Da Corporation (SJG). An Phat musste einen Preis von 102.000 VND/Aktie zahlen, was einem ausgegebenen Betrag von 4,258 Milliarden VND entspricht. Somit verlor An Phat vorübergehend 58 %, was fast 2.500 Milliarden VND entspricht.
Das Interesse der Anleger am Markt ist gering. Das Handelsvolumen der SJC-Aktie ist gering und liegt bei knapp über 31.000 Einheiten pro Sitzung. Zum Handelsschluss am 29. Juni lag der SJS-Preis bei 41.900 VND/Aktie.
Wir brauchen konkrete und strenge Sanktionen
In einem Gespräch mit der Zeitung VietNamNet erklärte Rechtsanwalt Nguyen The Truyen, Direktor der Anwaltskanzlei Thien Thanh, dass Dividenden gemäß Artikel 135 des Unternehmensgesetzes von 2020 innerhalb von sechs Monaten nach dem Ende der jährlichen Hauptversammlung der Aktionäre vollständig ausgezahlt werden müssen.
Der Verwaltungsrat erstellt mindestens 30 Tage vor jeder Dividendenausschüttung eine Liste der dividendenberechtigten Aktionäre und legt die Höhe der Dividende für jede Aktie sowie die Zahlungsfrist und das Formular fest.
Laut Herrn Truyen gibt es keine spezifischen Sanktionen für Unternehmen, die die Dividendenausschüttung über den vorgeschriebenen Zeitraum hinaus verzögern, da es sich hierbei um eine interne Angelegenheit jedes Unternehmens handele und das Gesetz nicht zu tief eingreife.
Herr Truyen meinte jedoch, dass zusätzliche Sanktionen nötig seien, um die Rechte der Aktionäre, insbesondere der Kleinaktionäre, zu gewährleisten, da es in der Realität viele Unternehmen gebe, die ihren Aktionären vier bis fünf Jahre lang keine Dividenden auszahlten.
Hierzu gehört die Festsetzung einer Geldstrafe, die hoch genug ist, um sicherzustellen, dass das Unternehmen Konsequenzen zu tragen hat, wenn es seiner Verpflichtung zur Dividendenausschüttung nicht nachkommt. Die Strafe kann auf der Grundlage des Prozentsatzes oder Betrags der zugesagten Dividende berechnet werden und muss hoch genug sein, um Druck auf das Unternehmen auszuüben.
Darüber hinaus sollen Sanktionen in Form von Geschäftsverboten und Marktteilnahmeverboten gegen Unternehmen verhängt werden, die ihre Dividenden nicht wie vereinbart auszahlen. Dies kann großen Druck auf die Unternehmen ausüben und schwerwiegende Konsequenzen nach sich ziehen, wenn sie ihren Verpflichtungen nicht nachkommen.
Auf der Aktionärsseite erklärte Herr Truyen, dass die Aktionäre das Recht hätten, eine Entschädigung zu verlangen oder ihre Rechte auf dem Rechtsweg wiederherzustellen, wenn das Unternehmen die Dividenden nicht wie vereinbart auszahle.
Dadurch kann anderen Unternehmen die Botschaft vermittelt werden, wie wichtig die Einhaltung von Verpflichtungen ist, andernfalls kann es dem Ruf des Unternehmens schaden.
Herr Truyen sagte, dass Anleger beachten sollten, dass ein Rechtsstreit zeitaufwendig und kostspielig sein kann. Aktionäre sollten es sich daher gut überlegen, bevor sie sich für die Einreichung einer Klage entscheiden.
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