Hinweise zur Erstellung eines Testaments für Immobilien

Ich besitze ein 1000 ^m² großes Gartengrundstück in Dong Nai und ein Haus in Ho-Chi-Minh-Stadt. Ich möchte testamentarisch festlegen, dass beides gleichmäßig unter meinen beiden Kindern aufgeteilt wird. Da ich alt bin und mir das Gehen schwerfällt, frage ich mich, wo ich mein Testament notariell beglaubigen lassen kann.

Kann ich mein Testament zertifizieren lassen, wenn ich kein notariell beglaubigtes habe? Wie erfolgt die Zertifizierung?

Leser Tran Ngoc fragte Thanh Nien .

Berater

Notar Quach Chi Duc (Notarbüro Tran Thanh Hai, Ho-Chi-Minh-Stadt) weist darauf hin, dass Artikel 42 des Notargesetzes Folgendes festlegt:

Notare von Notariatsverbänden dürfen nur dann Verträge und Transaktionen im Zusammenhang mit Immobilien innerhalb der Provinz oder der zentral verwalteten Stadt beglaubigen, in der der Notariatsverband seinen Sitz hat. Ausgenommen hiervon sind die Beglaubigung von Testamenten, Dokumenten, mit denen auf den Erhalt einer Erbschaft in Form von Immobilien verzichtet wird, und Vollmachten im Zusammenhang mit der Ausübung von Rechten an Immobilien.

Daher können Sie sich an jede beliebige Notariatsorganisation in Vietnam wenden, um das Testament für die oben genannten 2 Immobilien notariell beglaubigen zu lassen.

Lưu ý khi lập di chúc đối với nhà đất - Ảnh 1. — Der Erblasser kann sich zur Beglaubigung an einen Notar oder an das Volkskomitee auf Gemeindeebene wenden.

Zusätzlich zur notariellen Beglaubigung kann der Erblasser das Testament auch beim zuständigen Volkskomitee auf Gemeindeebene beglaubigen lassen.

Gemäß Artikel 5 des Regierungsdekrets 23/2015 können Sie sich an jedes Volkskomitee einer Gemeinde, eines Stadtteils oder einer Stadt wenden, um das Testament für das oben genannte Haus und das dazugehörige Gartengrundstück beglaubigen zu lassen.

Gemäß Artikel 36 des Dekrets 23 müssen Sie bei der Beglaubigung eines Testaments einen Satz von Unterlagen einreichen, darunter: den Testamentsentwurf (falls vorhanden), eine Kopie des gültigen Personalausweises oder Reisepasses des Erblassers, eine Kopie des Eigentumsnachweises, des Nutzungsrechtsnachweises oder eine Kopie des gesetzlich vorgeschriebenen Ersatzdokuments. Kopien dieser Dokumente werden zusammen mit dem Original zum Vergleich vorgelegt.

Die Person, die die Beglaubigung vornimmt, prüft die Dokumente in der Akte, in der die Beglaubigung des Testaments beantragt wird. Ist die Akte vollständig und ist der Erblasser zum Zeitpunkt der Beglaubigung willensfähig, klar im Kopf, bei Bewusstsein und in der Lage, seine/ihre Handlungen zu kontrollieren, wird die Beglaubigung durchgeführt.

Bitte beachten Sie: Bei der Erstellung eines Testaments müssen Sie vor dem Notar unterschreiben. Können Sie nicht unterschreiben, müssen Sie Ihre Fingerabdrücke abgeben. Können Sie weder lesen, hören, unterschreiben noch Ihre Fingerabdrücke abgeben, sind zwei Zeugen erforderlich. Die Zeugen müssen voll geschäftsfähig sein und dürfen keine eigenen Rechte, Interessen oder Pflichten haben.

Die Person, die die Bescheinigung vornimmt, protokolliert die Aussage gemäß dem vorgeschriebenen Formular; unterschreibt, gibt ihren vollständigen Namen deutlich an, bringt das Siegel der die Bescheinigung vornehmenden Stelle an und trägt sie in das Bescheinigungsbuch ein.

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