Was bei der Erstellung eines Testaments in Bezug auf Immobilien zu beachten ist.

Ich besitze ein 1000 ^m² großes Grundstück in Dong Nai und ein Haus in Ho-Chi-Minh-Stadt und möchte ein Testament verfassen, in dem ich beides zu gleichen Teilen unter meinen beiden Kindern aufteile. Da ich nun alt bin und mir das Reisen schwerfällt, wo kann ich mein Testament notariell beglaubigen lassen?

Kann ich ein Testament nachträglich beglaubigen lassen, wenn es nicht notariell beglaubigt ist? Wie würde dieser Beglaubigungsprozess ablaufen?

Leser Tran Ngoc schickte eine Frage an die Zeitung Thanh Nien .

Berater

Der Notar Quách Chí Đức (Notariat Trần Thanh Hải, Ho-Chi-Minh-Stadt) weist darauf hin, dass Artikel 42 des Notargesetzes Folgendes vorsieht:

Notare von Notariaten dürfen nur Verträge und Transaktionen im Zusammenhang mit Immobilien innerhalb der Provinz oder der zentralverwalteten Stadt, in der sich das Notariat befindet, notariell beglaubigen. Ausgenommen hiervon sind die Beglaubigung von Testamenten, Dokumenten, mit denen eine Erbschaft von Immobilien abgelehnt wird, und Vollmachten im Zusammenhang mit der Ausübung von Rechten an Immobilien.

Daher können Sie sich an jedes Notariat in Vietnam wenden, um das Testament bezüglich der beiden oben genannten Immobilien notariell beglaubigen zu lassen.

Der Erblasser kann sich an einen Notar oder das Volkskomitee auf Gemeindeebene wenden, um das Testament beglaubigen zu lassen.

Zusätzlich zur notariellen Beglaubigung kann der Erblasser sein Testament auch beim zuständigen Volkskomitee auf Gemeindeebene beglaubigen lassen.

Gemäß Artikel 5 des Regierungsdekrets Nr. 23 aus dem Jahr 2015 können Sie sich an jedes Volkskomitee einer Gemeinde, eines Stadtteils oder einer Stadt wenden, um Ihr Testament bezüglich Haus und Gartengrundstück beglaubigen zu lassen.

Gemäß Artikel 36 des Dekrets 23 müssen Sie bei der notariellen Beglaubigung eines Testaments einen Satz der zu beglaubigenden Unterlagen einreichen. Dieser umfasst: gegebenenfalls den Testamentsentwurf, eine Kopie des gültigen Personalausweises oder Reisepasses des Erblassers, eine Kopie des Eigentums- oder Nutzungsrechtsnachweises oder eine Kopie anderer gesetzlich vorgeschriebener Ersatzdokumente. Die Kopien dieser Dokumente müssen zusammen mit den Originalen zur Überprüfung vorgelegt werden.

Der Notar prüft die Unterlagen in der Akte, in der die Beglaubigung des Testaments beantragt wird. Ist die Akte vollständig und handelt der Erblasser zum Zeitpunkt der Beglaubigung freiwillig, ist er geistig gesund und bei Bewusstsein und hat er die Kontrolle über seine Handlungen, so wird die Beglaubigung durchgeführt.

Bitte beachten Sie, dass Sie Ihr Testament in Anwesenheit des Notars unterschreiben müssen. Können Sie nicht unterschreiben, müssen Sie Ihren Fingerabdruck verwenden. Können Sie weder lesen, hören, unterschreiben noch Ihren Fingerabdruck verwenden, sind zwei Zeugen erforderlich. Die Zeugen müssen voll geschäftsfähig sein und dürfen keine Rechte, Interessen oder Pflichten im Zusammenhang mit dem Testament haben.

Die Person, die die Zertifizierung vornimmt, erfasst die Zertifizierungserklärung gemäß dem vorgeschriebenen Formular, unterschreibt, gibt ihren vollständigen Namen deutlich an, bringt das Siegel der Zertifizierungsstelle an und trägt sie in das Zertifizierungsregister ein.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm