Ein Immobilienunternehmen meldete einen Anstieg der Finanzerträge um 10.600 %, sein Aktienkurs erreichte den Höchststand.

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Die Van Phat Hung Joint Stock Company (VPH) hat gerade ihren Finanzbericht für das dritte Quartal 2024 veröffentlicht und dabei einen plötzlichen Anstieg der Finanzerträge um mehr als das Hundertfache verzeichnet, wodurch sich ihr Gewinnbericht spektakulär umkehrte.

Dementsprechend erreichten die Verkaufs- und Serviceeinnahmen der Muttergesellschaft in diesem Zeitraum 10,6 Milliarden VND, ein starker Anstieg im Vergleich zu 1,45 Milliarden VND im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Auch die Kosten der verkauften Waren stiegen stark an, wodurch der Bruttogewinn 41,5 Millionen VND erreichte. Dank der Finanzeinnahmen von 354,7 Milliarden VND, was einer Steigerung von 10.604,6 % bzw. einem 107-fachen Anstieg entspricht, meldete die Muttergesellschaft jedoch einen Gewinn von 182 Milliarden VND, während sie im letzten Jahr einen Verlust von 13 Milliarden hatte.

Im konsolidierten Finanzbericht ist der Nettoumsatz im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 557 % auf über 18 Milliarden VND gestiegen. Die Kosten der verkauften Waren stiegen zusammen mit dem Umsatz. Der Bruttogewinn im dritten Quartal erreichte 7 Milliarden und verbesserte sich damit deutlich gegenüber dem Bruttoverlust im dritten Quartal 2023.

Die Finanzeinnahmen stiegen dramatisch auf 356 Milliarden, fast 48 Mal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Davon sind fast 349 Milliarden VND Gewinn aus Aktienübertragungen. Laut Erklärung von VPH hat das Unternehmen im dritten Quartal die rechtlichen Verfahren zur Genehmigung der Investitionspolitik für das Wohngebietsprojekt Nhon Duc Nha Be (16,7 Hektar) abgeschlossen. Seitdem hat Van Phat Hung 99 % der Anteile an seiner Tochtergesellschaft Nha Be Real Estate JSC an seinen Partner übertragen.

Infolgedessen verzeichnete VPH einen Gewinn von 183 Milliarden, während im Vorjahr ein Verlust von 19,6 Milliarden verzeichnet wurde. Rekordgewinn seit dem Börsengang des Unternehmens.

Kumuliert in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 sank der Nettoumsatz von VPH um 27 % auf 34 Milliarden. Dank der Finanzerlöse belief sich der Nachsteuergewinn für die ersten neun Monate auf 145 Milliarden. Im Jahr 2024 erwartet VPH hohe Einnahmen aus der Veräußerung von Tochtergesellschaften. Daher beträgt das Umsatzziel aus Geschäftsaktivitäten nur etwa 29 Milliarden VND, weniger als die Hälfte dessen, was im Jahr 2023 erreicht wurde; Der Gewinn nach Steuern beträgt jedoch 76 Milliarden VND, da Einnahmen aus Finanzaktivitäten in Höhe von 224 Milliarden VND erwartet werden. Im Vergleich zum für das Gesamtjahr gesetzten Ziel von 76 Milliarden hat das Unternehmen den Plan um 91 Prozent übertroffen.

Van Phat Hung hat lange auf den großen Gewinnbericht des Nha Be-Projekts gewartet. Auf der Aktionärsversammlung im vergangenen Juni sagte der stellvertretende Generaldirektor Phung Dien Trong, dass die Übertragung des Nha Be-Projekts an den bisherigen Partner Lotte Land von der Aktionärsversammlung 2021 genehmigt wurde. Zuvor hatte Lotte Land VPH bereits 200 Milliarden VND vorgestreckt.

Am 1. August verabschiedete VPH eine Resolution zur Genehmigung der Übertragung von Nha Be Real Estate JSC. Die maximale Anzahl übertragener Aktien beträgt 99 Millionen Aktien, entsprechend 99 % des Grundkapitals, mit einem Nennwert von 990 Milliarden VND. Der Übertragungspreis ist nicht niedriger als der ursprüngliche Investitionswert.

VPH wird für das Geschäftsjahr 2022 eine Dividende von 5 % in bar auszahlen, also mehr als 47 Milliarden VND. Das Unternehmen hat beschlossen, im Rahmen des Gewinnausschüttungsplans 2023 weder Dividenden noch Vergütungen an den Vorstand auszuzahlen.

Zum 30. September 2024 erreichte das Gesamtvermögen von VPH 2.139 Milliarden VND, ein leichter Rückgang im Vergleich zum Jahresanfang. Davon entfallen 362 Milliarden auf liquide Mittel und 350 Milliarden auf Ersparnisse. Die kurzfristigen Forderungen belaufen sich auf rund 995 Milliarden, also fast eineinhalb Mal so hoch wie nach neun Monaten. Im Gegensatz dazu sanken die Lagerbestände im Vergleich zum Jahresbeginn stark um 81 % auf 208 Milliarden VND.

Die Verbindlichkeiten gingen stark um 27 % auf 983 Milliarden zurück. Davon entfielen knapp 530 Milliarden auf Kredite, hauptsächlich kurzfristige Schulden. Der nicht ausgeschüttete Gewinn nach Steuern erreichte 200 Milliarden und war damit viermal höher als zu Jahresbeginn. Auf dem Markt reagierten die VPH-Aktien sofort auf die Geschäftsergebnisse, wobei der Marktpreis in der Sitzung vom 15. Oktober die Obergrenze erreichte und 9.630 VND/Aktie erreichte.

TH (laut VnEconomy)

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Quelle: https://baohaiduong.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-bao-doanh-thu-tai-chinh-tang-dot-bien-10-600-co-phieu-tang-kich-tran-395715.html