Verbesserung der Effizienz der Landrückgewinnung und der Umwandlung von Landnutzungszwecken

Die Landgewinnung, die Umwandlung von Landnutzungszwecken und die Übergabe von Grundstücken an Investoren und Bauunternehmen zur Projektdurchführung spielen eine wichtige Rolle für den Fortschritt von Bauvorhaben und Projekten und schaffen somit die Grundlage für die sozioökonomische Entwicklung sowie für eine effektive und nachhaltige Bewirtschaftung und Nutzung der Landressourcen. Daher hat der Bezirk Thanh Thuy in jüngster Zeit zahlreiche Maßnahmen ergriffen, um die Landgewinnung und -umwandlung für Bauvorhaben und Projekte in der Region voranzutreiben.

Auf dem zugewiesenen Grundstück wurde das Projekt des Internationalen Konferenzzentrums, Hotels und Resortvillen Wyndham Thanh Thuy in Zone 1, Gemeinde Bao Yen, errichtet und in Betrieb genommen, was zur Förderung der Entwicklung des Tourismus- und Dienstleistungssektors des Bezirks beiträgt.

Genosse Dao Ngoc Ky, Leiter der Bezirksabteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt, sagte: „Die Landgewinnung zur Schaffung von Flächen für Projekte und Arbeiten war schon immer ein Anliegen des Bezirks. Dabei wurde das Projekt von der Bezirks- bis zur Basisebene mit starker, spezifischer und abgestimmter Führung und Steuerung umgesetzt, stets unter dem Motto, den Prozess strikt einzuhalten, die tatsächlichen Gegebenheiten genau zu beobachten und die Richtlinien bestmöglich zu nutzen, um die Interessen aller Beteiligten in Einklang zu bringen und insbesondere die legitimen Rechte und Interessen der Bevölkerung zu schützen.“

Auf der Grundlage der vom Premierminister und der Provinz genehmigten Flächennutzungsplanung für Investitionen in den Bau von Anlagen und Projekten hat das Volkskomitee des Bezirks Thanh Thuy die Bekanntmachung und Veröffentlichung der jährlichen Flächennutzungsplanung und -pläne des Bezirks auf dem elektronischen Informationsportal sowie an jede Gemeinde, Stadt, Behörde, Abteilung und Zweigstelle des Bezirks organisiert.

Die Landgewinnung, -zuweisung, -verpachtung und -nutzungsumwandlung für Projekte im Bezirk wurden von den Volkskomitees auf allen Ebenen gemäß den im Landgesetz festgelegten Verfahren und in Übereinstimmung mit den genehmigten Flächennutzungsplänen durchgeführt. Dies trug zur sozioökonomischen Entwicklung bei und erhöhte die Haushaltseinnahmen des Bezirks. Der Prozess der Landgewinnung für die Projektdurchführung fand breite Zustimmung bei der Mehrheit der Landbesitzer. Um die Effektivität der Landgewinnung und -nutzungsumwandlung zu verbessern, hat der Bezirk die Umsetzung jedes einzelnen Projekts detailliert evaluiert. Dabei wurden die erzielten Ergebnisse, bestehende Probleme, Schwierigkeiten, Einschränkungen und Ursachen klar dargelegt, um als Grundlage für Lösungsvorschläge und Empfehlungen zur Überwindung der Schwierigkeiten zu dienen.

Im Zeitraum 2021–2023 wurde dem Bezirk Thanh Thuy gemäß den Beschlüssen des Provinzvolksrats die Aufgabe übertragen, fast 647 Hektar Land für 116 Projekte zurückzugewinnen. Die Umsetzung der Maßnahmen zur Landgewinnung, Nutzungsänderung und Übergabe von Grundstücken für Bauvorhaben und Projekte gestaltet sich jedoch weiterhin schwierig und behindert den Baufortschritt. Bislang wurden im Bezirk 28,9 Hektar Land für 27 Projekte zurückgewonnen, umgenutzt und übergeben; 65,53 Hektar wurden für 21 Projekte zurückgewonnen; die Räumung der Baustellen für 68 Projekte ist im Gange.

Aktuell sind einige Projekte abgeschlossen und in Betrieb genommen worden, deren Zweck jedoch noch nicht geändert wurde, was sich auf die Landnutzung im Bezirk auswirkt. Beispiele hierfür sind: das Projekt zur Sanierung und Modernisierung der Verbindungsstraße zwischen der Nationalstraße 32C und der Nationalstraße 70B der Provinz Phu Tho und der Provinz Hoa Binh; die interkommunale Straße Thanh Thuy – Thanh Son…

Projekte mit großen genehmigten Flächen stoßen weiterhin auf Schwierigkeiten bei der Geländefreigabe, da die staatlich regulierten Grundstückspreise nicht den Marktpreisen entsprechen und das Bewusstsein für die Einhaltung der Vorschriften in Teilen der Bevölkerung gering ist. Es gibt Großbauvorhaben, die in den Beschlüssen des Provinzvolksrats genehmigt wurden, deren Projekt- und Grundbucheinträge jedoch von der Investorenagentur noch nicht vollständig erfasst wurden, was zu Verzögerungen bei der Umsetzung führt.

Darüber hinaus führen Schwierigkeiten bei den Transferpreisen bei Projekten, die Transfers erhalten und Kapital mit Landnutzungsrechten einbringen, aufgrund der begrenzten Finanzkraft des Investors (Unternehmens) zu einem langsamen Projektfortschritt...

Laut Herrn Nguyen Minh Tan, stellvertretendem Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks, wird Thanh Thuy künftig die Vorgaben der Provinz zur ordnungsgemäßen Umsetzung der staatlichen Vorschriften zur Landrückgewinnung und -umwandlung in der Region eng verfolgen, um die Effektivität der Landrückgewinnung und -umwandlung zu verbessern. Die Erstellung und Anpassung der Flächennutzungsplanung für den Zeitraum 2021–2030 soll beschleunigt werden. Der Fortschritt der vom Provinzvolksrat genehmigten Projekte soll regelmäßig überprüft werden. Darüber hinaus soll die Nutzung der übergebenen Grundstücke eingehend geprüft und kontrolliert werden, um die tatsächlichen Gegebenheiten umgehend zu erfassen und den zuständigen Behörden gemäß den Vorschriften Bericht zu erstatten und Lösungsvorschläge zu unterbreiten.

Le Oanh

Quelle: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm