Grundstücksspekulation und Hortung verhindern

Am 3. November gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung Stellungnahmen zum Entschließungsentwurf über die Erprobung der Umsetzung von kommerziellen Wohnbauprojekten durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten oder den Besitz von Landnutzungsrechten ab.

Am 3. November gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung Stellungnahmen zum Entschließungsentwurf über die Erprobung der Umsetzung von kommerziellen Wohnbauprojekten durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten oder den Besitz von Landnutzungsrechten ab.

Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt Do Duc Duy.

Bei der Vorstellung des Berichts auf dem Treffen erklärte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, dass die Resolution günstige Bedingungen für Landnutzer und Investoren schaffen werde, um bei der Umsetzung von gewerblichen Wohnbauprojekten und Stadtentwicklungsprojekten proaktiv vorzugehen und den Eingriff von Verwaltungsbehörden zu minimieren.

Darüber hinaus begrenzt die Resolution auch das Auftreten von Verwaltungsverfahren, senkt die Kosten für die Einhaltung von Vorschriften und schränkt den Landerwerb durch den Staat ein, der leicht zu Beschwerden der Bevölkerung führen kann.

Laut dem Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt sieht diese Entschließung die Durchführung von Pilotprojekten im Bereich des gewerblichen Wohnungsbaus durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten oder den Besitz von Landnutzungsrechten auf nationaler Ebene in Fällen vor, in denen Immobilienunternehmen Landnutzungsrechte erhalten.  

Bei der Vorstellung des Prüfberichts forderte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses , Vu Hong Thanh, die Regierung auf, eine detaillierte und umfassende Bewertung der praktischen Situation der gewerblichen Wohnungsbauentwicklung, der Effektivität der Landnutzung für die gewerbliche Wohnungsbauentwicklung in den Provinzen und zentral verwalteten Städten vorzunehmen; die aktuelle Situation der Landbeschaffung und -spekulation zu bewerten; und Lösungen zur Begrenzung der negativen Auswirkungen des Pilotprojekts zu erarbeiten.

Hinsichtlich der Bedingungen für die Umsetzung von gewerblichen Wohnbauprojekten durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten erklärte der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses, dass das Landgesetz die Bedingungen für die Ausübung der Rechte von Landnutzern festlegt, einschließlich sehr strenger Vorschriften über die Bedingungen für den Erhalt und die Übertragung von Landnutzungsrechten für verschiedene Arten von Land.

Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh.

Regelungen wie der Resolutionsentwurf schaffen während der Pilotphase einen Rechtskorridor parallel zu den Bestimmungen des Bodengesetzes über Grundstücke für gewerbliche Wohnungsbauinvestitionen; dies könnte zu Konflikten und Überschneidungen mit Regelungen in den Bereichen Forstwirtschaft, Landesverteidigung, Sicherheit, Glauben und Religion führen.

Der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses schlug vor, die verschiedenen Arten von Grundstücken für gewerbliche Wohnbauprojekte zu überprüfen, zu erforschen und genau zu identifizieren; die Anwendung eines Pilotmechanismus für die Bedingungen für den Empfang von Übertragungen von Grundstücksarten gemäß dem Bodengesetz zu präzisieren.

Gleichzeitig wird vorgeschlagen, den Grundsatz der Sicherung der Stabilität von 3,5 Millionen Hektar Reisanbaufläche und der Aufrechterhaltung eines stabilen Waldanteils von 42 % zu untersuchen und zu ergänzen.

Darüber hinaus gibt es Meinungen, die Regelungen vorschlagen, die darauf abzielen, die Regierung und die Volkskomitees auf allen Ebenen mit der strengen Kontrolle der Anpassung der Planung für Wohnbauland zu beauftragen und die Verantwortung zu übernehmen, falls es bei der Landbeschaffung und der Anpassung der Planung zu Bereicherungsmaßnahmen kommt.

Bei der Diskussion während der Sitzung äußerten einige Mitglieder des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung die Meinung, dass die Regierung die Informationen ergänzen und erweitern sowie die aktuelle Situation und die Umsetzung von Projekten im Bereich des gewerblichen Wohnungsbaus genauer beurteilen müsse.

Dabei werden die Hauptmängel und Schwierigkeiten analysiert, mit denen die Gemeinden bei der Erstellung geeigneter Pilotpläne konfrontiert sind, die verbleibenden Probleme angemessen gelöst und Bodenspekulationen oder Projektantrags- und Bewilligungsmechanismen vermieden.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm