Verhinderung von Landhortung und Spekulation.

Am 3. November gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung seine Stellungnahme zum Entschließungsentwurf über die Erprobung der Umsetzung von kommerziellen Wohnbauprojekten durch Vereinbarungen über den Erwerb von Landnutzungsrechten oder bestehenden Landnutzungsrechten ab.

Am 3. November gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung seine Stellungnahme zum Entschließungsentwurf über die Erprobung der Umsetzung von kommerziellen Wohnbauprojekten durch Vereinbarungen über den Erwerb von Landnutzungsrechten oder bestehenden Landnutzungsrechten ab.

Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt Do Duc Duy.

Bei der Vorstellung des Berichts auf der Sitzung erklärte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, dass die Resolution günstige Bedingungen für Landnutzer und Investoren schaffen werde, um kommerzielle Wohnbauprojekte und Stadtentwicklungsprojekte proaktiv umzusetzen und dabei Eingriffe von Verwaltungsbehörden zu minimieren.

Darüber hinaus begrenzt die Resolution auch die Schaffung von Verwaltungsverfahren, senkt die Kosten für die Einhaltung von Vorschriften und schränkt die Landgewinnung des Staates ein, was leicht zu Beschwerden aus der Bevölkerung führen kann.

Laut dem Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt sieht diese Entschließung die Durchführung von Pilotprojekten für den gewerblichen Wohnungsbau durch Vereinbarungen über Landnutzungsrechte oder bestehende Landnutzungsrechte im ganzen Land vor, sofern Immobilienunternehmen Landnutzungsrechte erwerben.  

Bei der Vorstellung des Prüfberichts forderte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses , Vu Hong Thanh, die Regierung auf, eine detaillierte und umfassende Bewertung der praktischen Situation der gewerblichen Wohnungsbauentwicklung, der Effektivität der Nutzung von für die gewerbliche Wohnungsbauentwicklung in den Provinzen und zentralverwalteten Städten bereitgestellten Grundstücken, des aktuellen Stands der Grundstückshortung und -spekulation sowie die Entwicklung von Lösungsansätzen zur Minderung der negativen Auswirkungen des Pilotprogramms vorzunehmen.

Hinsichtlich der Bedingungen für die Umsetzung von gewerblichen Wohnbauprojekten durch Vereinbarungen über Landnutzungsrechte oder bestehende Landnutzungsrechte ist der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses der Ansicht, dass das Landgesetz die Bedingungen für die Ausübung der Rechte der Landnutzer festlegt, einschließlich sehr strenger Vorschriften über die Bedingungen für den Erhalt und die Übertragung von Landnutzungsrechten für verschiedene Arten von Land.

Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh.

Die in der Entschließung entworfenen Regelungen würden während der Pilotphase einen Rechtsrahmen schaffen, der den Bestimmungen im Landgesetz in Bezug auf Grundstücke für gewerbliche Wohnungsbauinvestitionen parallel ist; dies könnte zu Konflikten und Überschneidungen mit Regelungen in Bezug auf Forstwirtschaft, Landesverteidigung, Sicherheit, Glaubensfragen und Religion führen.

Der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses schlug vor, die verschiedenen Arten von Grundstücken für gewerbliche Wohnbauprojekte zu überprüfen, zu erforschen und genau zu identifizieren sowie die Anwendung des Pilotmechanismus für die Bedingungen für den Erhalt von Grundstücksübertragungen gemäß dem Bodengesetz zu präzisieren.

Gleichzeitig wird vorgeschlagen, weitere Forschungen zum Prinzip der Sicherung der Stabilität von 3,5 Millionen Hektar Reisanbaufläche und der Aufrechterhaltung einer stabilen Waldbedeckungsrate von 42 % durchzuführen.

Darüber hinaus gibt es Vorschläge, die Regelung so zu gestalten, dass die Regierung und die Volkskomitees auf allen Ebenen die Befugnis erhalten, die Anpassung der Flächennutzungsplanung für Wohnbauland streng zu kontrollieren und sie zur Rechenschaft zu ziehen, falls es bei der Landakquise und den Planungsanpassungen zu Bereicherung kommt.

Während der Sitzung schlugen einige Mitglieder des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung vor, dass die Regierung ergänzende und weitere Informationen bereitstellen sowie eine gründlichere Bewertung der aktuellen Situation und der Umsetzung von kommerziellen Wohnungsbauprojekten vornehmen sollte.

Durch diesen Prozess werden wir die wichtigsten Mängel und Hindernisse analysieren, mit denen die Kommunen konfrontiert sind, um geeignete Pilotprojekte zu entwickeln, die die verbleibenden Probleme effektiv angehen und dabei Bodenspekulationen oder den „Antrags- und Bewilligungsmechanismus“ für Projekte vermeiden.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm