Verhindern Sie Grundstücksspekulation und Horten

Am 3. November gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung Stellungnahmen zum Resolutionsentwurf zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt bzw. Besitz von Landnutzungsrechten ab.

Am 3. November gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung Stellungnahmen zum Resolutionsentwurf zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt bzw. Besitz von Landnutzungsrechten ab.

Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy.

Bei der Vorstellung des Berichts auf der Tagung sagte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, dass die Resolution günstige Bedingungen für Landnutzer und Investoren schaffen werde, um bei der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte und Stadtentwicklungsprojekte proaktiv vorzugehen und die Einmischung von Verwaltungsbehörden zu minimieren.

Darüber hinaus begrenzt die Resolution auch die Zahl der Verwaltungsverfahren, senkt die Kosten für die Einhaltung der Vorschriften und begrenzt den Landerwerb durch den Staat, der leicht zu Beschwerden der Bevölkerung führen kann.

Laut dem Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt sieht diese Resolution die Pilotumsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten oder den Besitz von Landnutzungsrechten im ganzen Land vor, wenn Immobilienunternehmen Landnutzungsrechte erhalten.  

Bei der Vorstellung des Prüfberichts forderte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses , Vu Hong Thanh, die Regierung auf, eine detaillierte und umfassende Bewertung der praktischen Situation der gewerblichen Wohnungsentwicklung und der Effektivität der Landnutzung für die gewerbliche Wohnungsentwicklung in Provinzen und zentral verwalteten Städten vorzunehmen, die aktuelle Situation des Landerwerbs und der Spekulation zu bewerten und Lösungen zur Begrenzung der negativen Auswirkungen des Pilotprojekts zu finden.

In Bezug auf die Bedingungen für die Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten erklärte der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses, dass das Bodengesetz die Bedingungen für die Ausübung der Rechte der Landnutzer festgelegt habe, darunter sehr strenge Vorschriften zu den Bedingungen für den Erhalt und die Übertragung von Landnutzungsrechten für verschiedene Arten von Grundstücken.

Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh.

Regelungen wie der Resolutionsentwurf werden parallel zu den Bestimmungen des Bodengesetzes einen rechtlichen Korridor für gewerbliche Wohnungsbauinvestitionen während der Pilotphase schaffen. Dies kann möglicherweise zu Konflikten und Überschneidungen mit Regelungen in den Bereichen Forstwirtschaft, Landesverteidigung, Sicherheit, Glauben und Religion führen.

Der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses schlug vor, alle Grundstücksarten für gewerbliche Wohnbauprojekte zu überprüfen, zu erforschen und gezielt zu identifizieren; außerdem sollte die Anwendung eines Pilotmechanismus für die Bedingungen für die Übertragung von Grundstücksarten gemäß den Vorschriften des Grundstücksgesetzes geklärt werden.

Gleichzeitig wird vorgeschlagen, das Prinzip der Gewährleistung der Stabilität von 3,5 Millionen Hektar Reisanbaugebieten und der Aufrechterhaltung einer stabilen Waldbedeckungsrate von 42 % zu untersuchen und zu ergänzen.

Darüber hinaus gibt es Meinungen, die Regelungen in die Richtung lenken, dass die Regierung und die Volkskomitees auf allen Ebenen die Anpassung der Planung für Wohngebiete streng kontrollieren und die Verantwortung übernehmen sollen, wenn es bei der Landnahme und Planungsanpassung zu Profitgier kommt.

Bei der Diskussion auf der Sitzung äußerten einige Mitglieder des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung die Meinung, dass die Regierung ergänzende und mehr Informationen bereitstellen sowie die aktuelle Situation und Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte sorgfältiger bewerten müsse.

Dabei werden die wichtigsten Mängel und Schwierigkeiten analysiert, mit denen die Gemeinden konfrontiert sind, um geeignete Pilotpläne zu entwickeln, die verbleibenden Probleme angemessen zu lösen und Grundstücksspekulationen oder Mechanismen zur Bewilligung von Projektanträgen zu vermeiden.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm