Die Bank beschlagnahmte über tausend Grundbucheinträge, um ausstehende Schulden zu begleichen.

Die Sacombank gab die Beschlagnahme von 507 Grundstückseigentumsurkunden des Projekts „Viva City“ der LDG Investment Joint Stock Company bekannt. Die MSB beschlagnahmte außerdem fast 400 Nutzungsrechte an Grundstücken in verschiedenen Provinzen und Städten, um Schulden zu begleichen.

Sacombank (Börsenkürzel: STB) kündigt die Anwendung von Maßnahmen zur Beschlagnahme von Sicherheiten im Zusammenhang mit notleidenden Krediten der LDG Investment Joint Stock Company (Börsenkürzel: LDG) an.

Verletzung der Schuldenrückzahlungsverpflichtungen

Die beschlagnahmten Vermögenswerte umfassen 507 Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und weitere Vermögenswerte, die mit dem Grundstück innerhalb des Projekts „Viva City“ im Wohn- und Dienstleistungsgebiet Giang Dien (Gebiet A) in der Gemeinde Trang Bom, Stadt Dong Nai , verbunden sind. Inhaberin dieser Landnutzungsrechte ist die LDG Investment Joint Stock Company; die Nutzungsdauer erstreckt sich bis Anfang Dezember 2066.

Die Sacombank beschlagnahmte 507 Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere Vermögenswerte, die mit dem zum Viva City-Projekt gehörenden Land verbunden waren.

Die Sacombank erklärte, die Beschlagnahme sei aufgrund der Verletzung der Schuldenrückzahlungs- und Sicherheitenverpflichtungen durch LDG gemäß den zwischen den beiden Parteien geschlossenen Kredit- und Hypothekenverträgen erfolgt. Die Beschlagnahme wird voraussichtlich zwischen dem 5. und 25. Juni stattfinden.

Laut dem Jahresbericht 2025 von LDG umfasst das Projekt „Viva City“ im Wohn- und Dienstleistungsgebiet Giang Dien (Zone A) fast 92 Hektar und besteht aus 3.200 Reihenhausgrundstücken und 37 Villengrundstücken. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 1,534 Billionen VND . Zum 31. März hatte LDG bereits über 145 Milliarden VND in dieses Projekt investiert.

Die Beschlagnahmung von Vermögenswerten durch die Sacombank erfolgt inmitten anhaltender finanzieller Schwierigkeiten für LDG. Im ersten Quartal dieses Jahres kam das Kerngeschäft von LDG nahezu zum Erliegen, da das Unternehmen keine neuen Umsätze generierte.

Umgekehrt musste LDG aufgrund von Warenrücksendungen einen Umsatzrückgang von über 9,8 Milliarden VND verbuchen, was zu einem Nettoverlust von fast 10 Milliarden VND führte. Demgegenüber stiegen die Finanzerlöse um über 22 Milliarden VND , fast um das 30-Fache im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, was auf Zinsen aus Einlagen und Krediten zurückzuführen ist.

Die anhaltende Kostenbelastung schmälerte jedoch die Gewinne, sodass die Einnahmen von LDG die Kosten nicht deckten. Infolgedessen verzeichnete LDG einen Nettoverlust von über 16 Milliarden VND , verglichen mit einem Gewinn von über 12 Milliarden VND im Vorjahreszeitraum.

Bemerkenswert ist, dass die Kapitalflussrechnung für das erste Quartal dieses Jahres einen negativen Netto-Cashflow aus dem operativen Geschäft von LDG in Höhe von fast 1.577 Milliarden VND ausweist. Die liquiden Mittel von LDG sind stark gesunken, von über 1.612 Milliarden VND zu Jahresbeginn auf unter 5 Milliarden VND Ende des ersten Quartals 2026. Termineinlagen mit einer Laufzeit von weniger als drei Monaten in Höhe von insgesamt 1.561 Milliarden VND wurden aufgrund der Sperrung durch die Militärbank (MB – Börsenkürzel: MBB) zur Erfüllung der Verbindlichkeiten von LDG in andere kurzfristige Vermögenswerte umgewandelt.

Zum Ende des ersten Quartals überstiegen die Gesamtverbindlichkeiten von LDG 6,740 Milliarden VND .

Zum 31. März hatte LDG mehrere Produkte in der Kategorie der unfertigen Erzeugnisse als Sicherheit für Kredite der Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank - Börsenkürzel: VPB) in Höhe von insgesamt 211 Milliarden VND und der Sacombank in Höhe von insgesamt über 432 Milliarden VND verpfändet.

Zum Ende des ersten Quartals beliefen sich die Gesamtverbindlichkeiten von LDG auf über 6.740 Milliarden VND . Davon entfielen über 734 Milliarden VND auf Finanzverbindlichkeiten und überstiegen 850 Milliarden VND an überfälligen Krediten und Zinszahlungen.

Zwei Banken beschlagnahmen Vermögenswerte von Bamboo Airways.

Zuvor hatte die Sacombank bereits eine Mitteilung über die Beschlagnahme von Sicherheiten zur Begleichung einer notleidenden Forderung der Tre Viet Aviation Joint Stock Company (Bamboo Airways) herausgegeben. Laut Sacombank war dieses Darlehen durch Sicherheiten der FLC Group besichert, während Bamboo Airways der Kreditnehmer war.

Die Sacombank forderte die Kreditnehmer per Mahnung zur Erfüllung ihrer Rückzahlungsverpflichtungen auf. Da die Beteiligten ihren Forderungen bis zum Fälligkeitstermin nicht nachkamen, beschloss die Sacombank, die Sicherheiten zur Begleichung der notleidenden Forderungen zu verwerten. Bei den verwerteten Vermögenswerten handelt es sich um Grundstücksnutzungsrechte mit einer Gesamtfläche von über 86.308 m², davon über 86.267 m² ländliches und über 41 m² städtisches Wohngebiet.

Diese Vermögenswerte umfassen 355 Landnutzungsrechte, Hausbesitzurkunden und Eigentumsnachweise für Vermögenswerte, die mit Grundstücken in der Gemeinde Dak Doa, Provinz Gia Lai, verbunden sind. Die Urkunden wurden am 9. September 2021 an die FLC Group ausgestellt und sind bis zum 27. Juli 2071 gültig.

Sacombank und MSB beschlagnahmten gemeinsam fast 800 Grundbuchauszüge im Zusammenhang mit den Schulden von Bamboo Airways.

Auch die Vietnam Maritime Commercial Bank (Börsenkürzel: MSB) gab die Beschlagnahme von Vermögenswerten der Bamboo Airways bekannt. Zu den beschlagnahmten Vermögenswerten gehören 207 Landnutzungsrechte und damit verbundene Vermögenswerte im Wohngebiet der Villenanlage Dak Doa in der Gemeinde Dak Doa, Provinz Gia Lai.

169 Landnutzungsrechte und zugehörige Vermögenswerte sind auf den Namen der Binh Dinh Investment and Development Joint Stock Company im Unterabschnitt Nr. 6 des Ökotourismus-Stadtgebiets Nhon Hoi in der Wirtschaftszone Nhon Hoi im Bezirk Quy Nhon Dong der Provinz Gia Lai eingetragen. Zehn weitere Landnutzungsrechte und zugehörige Vermögenswerte befinden sich im Ökotourismus-Stadtgebiet Quang Cu im Bezirk Sam Son der Provinz Thanh Hoa. Ein Landnutzungsrecht mit zugehörigen Vermögenswerten befindet sich laut einer Bescheinigung des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Gia Lai vom 12. Dezember 2019 im Bezirk Dien Hong der Provinz Gia Lai.

Diese Vermögenswerte wurden bei MSB verpfändet, um Kredite für Bamboo Airways abzusichern. MSB erklärte, dass die Beschlagnahme der Sicherheiten dem Schuldeneinzug diene, da Bamboo Airways seinen Rückzahlungsverpflichtungen aus dem unterzeichneten Kreditvertrag nicht nachgekommen sei.

Quelle: https://znews.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-nghin-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1655942.html