Das Dekret entstand aus dem Zuhören.

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Das Bodengesetz 2013 wurde von der Nationalversammlung verabschiedet und trat am 1. Juli 2014 in Kraft. Zur Umsetzung des Bodengesetzes haben das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie das Justizministerium, das Finanzministerium und das Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung die Ausarbeitung und Vorlage von 25 Dekreten (darunter 16 neue Dekrete, 7 geänderte und ergänzte Dekrete und 2 Ersatzdekrete) an die Regierung zur Verkündung beraten; Ministerien und Zweigstellen haben 59 Rundschreiben und gemeinsame Rundschreiben erlassen, wobei das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt bei 46 Rundschreiben die Veröffentlichung geleitet hat. Die rechtzeitige, gleichzeitige und weitgehend vollständige Veröffentlichung von Dokumenten zur detaillierten Umsetzung des Bodengesetzes hat günstige Bedingungen für die Umsetzung geschaffen und dazu beigetragen, das Bodengesetz in Kraft zu setzen.

Bei der Umsetzung des Bodengesetzes berücksichtigt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt stets die Meinungen, Rückmeldungen und Empfehlungen von Behörden, Organisationen, Bürgern und Unternehmen zu den Vorteilen und Schwierigkeiten. Das Ministerium hat die Abteilungen angewiesen, sich mit den zuständigen Behörden abzustimmen, um die in ihren Zuständigkeitsbereich fallenden Rechtsdokumente zu prüfen und entsprechende Änderungs- und Ergänzungsvorschläge zu unterbreiten oder sie den zuständigen Behörden zur Ausarbeitung von Rechtsdokumenten vorzulegen, um Schwierigkeiten und Hindernisse für Orte, Bürger und Unternehmen bei der Umsetzung des Bodengesetzes rasch zu beseitigen.

Das Dekret 10/2023/ND-CP trägt zur Förderung der Entwicklung des Immobilienmarktes bei

So enthält beispielsweise das Dekret 01/2017/ND-CP zur Änderung und Ergänzung zahlreicher Dekrete zur Umsetzung des Bodengesetzes konkrete Leitlinien zur Frist für die Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte – ein Inhalt, der die Menschen schon lange beschäftigt und der ihnen dabei hilft, Verwaltungsverfahren in Bezug auf Land im Allgemeinen und Verfahren zur Erteilung roter Bücher bei der Übertragung von Landnutzungsrechten im Besonderen einfacher durchzuführen. Das Dekret 148/2020/ND-CP zur Änderung und Ergänzung zahlreicher Dekrete zur Umsetzung des Bodengesetzes enthält Leitlinien zur Landzuteilung und Landpacht für kleine, schmale, vom Staat verwaltete Grundstücke und ändert die Bestimmungen zur Erteilung roter Bücher an Erwerber von Landnutzungsrechten bei Wohnbauprojekten. Das Dekret 10/2023/ND-CP zur Änderung und Ergänzung zahlreicher Artikel der Dekrete zur Umsetzung des Bodengesetzes enthält klarere Leitlinien zur Online-Ausstellung roter Bücher und zu Bestimmungen zur Ausstellung von Zertifikaten für Condotels. Das Rundschreiben Nr. 09/2021/TT-BTNMT vom 30. Juni 2021 zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln der Rundschreiben, die die Umsetzung des Bodengesetzes detailliert beschreiben und anleiten, hat neue Leitlinien zu einer Reihe von Vorschriften zur Ausgabe roter Bücher und zur Umwandlung von Landnutzungszwecken bereitgestellt ... und damit Mängel und Hindernisse auf lokaler Ebene grundlegend beseitigt, um Ressourcen freizusetzen und Landressourcen in die sozioökonomische Entwicklung einzubringen.

Bei der Sitzung zur Aufgabenverteilung für die letzten sechs Monate des Jahres 2023 setzten sich die für den Landsektor zuständigen Einheiten des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Abteilung für Planung und Entwicklung von Landressourcen und der Abteilung für Registrierung und Information von Landdaten das Ziel, 100 % der Dokumente im Rahmen des Programms zur Entwicklung von Rechtsdokumenten fertigzustellen, um die gesetzten Fortschritte sicherzustellen; der Beseitigung von Hindernissen und Mängeln Priorität einzuräumen und die Verbreitung und Organisation der Strafverfolgung zu stärken sowie die Reform der Verwaltungsverfahren im Landsektor voranzutreiben, und zwar insbesondere: Fortgesetzte Abstimmung mit den zuständigen Behörden der Nationalversammlung , um Stellungnahmen von Abgeordneten der Nationalversammlung einzuholen, den Inhalt der Erläuterungen zu perfektionieren, Stellungnahmen von Abgeordneten der Nationalversammlung einzuholen und der Entwurf des Landgesetzes der Nationalversammlung zur Prüfung und Genehmigung vorzulegen. Gleichzeitig liegt der Schwerpunkt auf der Fertigstellung von Dokumenten mit Einzelheiten zur Umsetzung des Gesetzes, die den zuständigen Behörden zur Verkündung vorgelegt werden, um sicherzustellen, dass sie gleichzeitig mit dem Inkrafttreten des Landgesetzes in Kraft treten (2 Verordnungen und Rundschreiben unter der Verkündungsbefugnis des Ministers).

Um das Problem der Grundstücksbewertung zu lösen und die zugewiesenen Aufgaben auszuführen, hat das Ministerium der Regierung außerdem einen Verordnungsentwurf zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel der Regierungsverordnung Nr. 44/2014/ND-CP zur Regulierung der Grundstückspreise vorgelegt und im Rahmen seiner Befugnisse ein Rundschreiben zur Änderung des Rundschreibens Nr. 36/2014/TT-BTNMT des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt vom 30. Juni 2014 verfasst, in dem Methoden zur Grundstücksbewertung detailliert beschrieben, Grundstückspreislisten entwickelt und angepasst und spezielle Beratungen zu Grundstücksbewertungen und Grundstückspreisen angeboten werden (die voraussichtlich unmittelbar nach Erlass der Regierungsverordnung zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel der Regierungsverordnung Nr. 44/2014/ND-CP veröffentlicht werden), um weiterhin Hindernisse bei der Grundstücksbewertung und einige neu auftretende Hindernisse zu beseitigen. Dabei steht das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt stets im Mittelpunkt der Ansicht, dass Landressourcen der sozioökonomischen Entwicklung zugeführt, Verwaltungsverfahren reduziert und günstige Bedingungen für Behörden, Organisationen und Einzelpersonen bei der Umsetzung der Bestimmungen des Grundstücksrechts geschaffen werden sollen.

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Quelle