Der Erlass entstand aus dem Zuhören.

Báo Tài nguyên Môi trường•19/09/2023

Das Landgesetz von 2013 wurde von der Nationalversammlung verabschiedet und trat am 1. Juli 2014 in Kraft. Zur Umsetzung des Landgesetzes beriet das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt gemeinsam mit den Ministerien für Justiz, Finanzen sowie Landwirtschaft und ländliche Entwicklung bei der Ausarbeitung und Vorlage von 25 Verordnungen an die Regierung (darunter 16 neu erlassene Verordnungen, 7 Verordnungen zur Änderung und Ergänzung bestehender Verordnungen und 2 Verordnungen zur Ersetzung bestehender Verordnungen). Ministerien und Behörden erließen 59 Rundschreiben und gemeinsame Rundschreiben, wobei das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Veröffentlichung von 46 Rundschreiben federführend leitete. Die zeitnahe, koordinierte und umfassende Veröffentlichung detaillierter Durchführungsbestimmungen zum Landgesetz hat dessen Umsetzung erleichtert und zu seiner effektiven Anwendung beigetragen.

Bei der Umsetzung des Landgesetzes hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt stets Rückmeldungen und Anregungen von Behörden, Organisationen, Bürgern und Unternehmen zu den Vorteilen und Schwierigkeiten berücksichtigt. Das Ministerium hat seine Abteilungen angewiesen, sich mit den zuständigen Behörden abzustimmen, um Änderungen und Ergänzungen der ihm unterstehenden Rechtsdokumente zu prüfen und vorzuschlagen oder den zuständigen Behörden zur Veröffentlichung von Rechtsdokumenten vorzulegen, um die Schwierigkeiten und Hindernisse, mit denen Kommunen, Bürger und Unternehmen bei der Umsetzung des Landgesetzes konfrontiert sind, umgehend zu beheben.

Das Dekret 10/2023/ND-CP trägt zur Förderung der Entwicklung des Immobilienmarktes bei.

Beispielsweise enthält das Dekret 01/2017/ND-CP zur Änderung und Ergänzung mehrerer Dekrete zur Umsetzung des Bodengesetzes konkrete Vorgaben zum Zeitrahmen für die Ausstellung von Nutzungsrechtsbescheinigungen – ein seit Langem bestehendes Problem, das in der Öffentlichkeit Unzufriedenheit hervorgerufen hat. Dadurch wird es den Bürgern erleichtert, Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Grundstücken im Allgemeinen und die Verfahren zur Ausstellung von Nutzungsrechtsbescheinigungen bei der Übertragung von Nutzungsrechten im Besonderen durchzuführen. Das Dekret 148/2020/ND-CP zur Änderung und Ergänzung mehrerer Dekrete zur Umsetzung des Bodengesetzes enthält Vorgaben zur Landzuweisung und -verpachtung für kleine, schmale, staatlich verwaltete Grundstücke und ändert die Bestimmungen zur Ausstellung von Nutzungsrechtsbescheinigungen an Erwerber von Nutzungsrechten in Wohnbauprojekten. Das Dekret 10/2023/ND-CP zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel von Dekreten zur Umsetzung des Bodengesetzes enthält klarere Vorgaben zur Online-Ausstellung von Nutzungsrechtsbescheinigungen und Bestimmungen zur Ausstellung von Bescheinigungen für Condotels. Mit dem Rundschreiben Nr. 09/2021/TT-BTNMT vom 30. Juni 2021, mit dem mehrere Artikel der Rundschreiben zur Ausgestaltung und Umsetzung des Landgesetzes geändert und ergänzt wurden, wurden neue Leitlinien für einige Vorschriften bezüglich der Erteilung von Landnutzungszertifikaten und der Landnutzungsumwandlung geschaffen… wodurch Mängel und Hindernisse auf lokaler Ebene grundlegend beseitigt wurden, mit dem Ziel, Ressourcen freizusetzen und Landressourcen in die sozioökonomische Entwicklung zu lenken.

Bei der Sitzung der Landsektor-Einheiten des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Umsetzung der Aufgaben für das zweite Halbjahr 2023 wurde – insbesondere der Abteilung für Land, der Abteilung für Planung und Entwicklung der Landressourcen und der Abteilung für Landdaten und -information – das Ziel festgelegt, alle Dokumente des Programms zur Erstellung von Rechtsdokumenten fertigzustellen und den festgelegten Fortschritt zu gewährleisten. Dabei wurde die Beseitigung von Hindernissen und Mängeln priorisiert und mit der Stärkung der Verbreitung und Umsetzung von Gesetzen sowie der Förderung der Reform der Verwaltungsverfahren im Landsektor verknüpft. Konkret sollen folgende Maßnahmen ergriffen werden: Die Abstimmung mit den zuständigen Stellen der Nationalversammlung soll fortgesetzt werden, um Rückmeldungen von Abgeordneten der Nationalversammlung einzuholen, den erläuternden Text zu finalisieren, diese Rückmeldungen einzuarbeiten und den Entwurf des Landgesetzes der Nationalversammlung zur Prüfung und Genehmigung vorzulegen. Gleichzeitig soll die Fertigstellung der detaillierten Durchführungsbestimmungen des Gesetzes vorangetrieben und den zuständigen Behörden zur Verkündung vorgelegt werden, um sicherzustellen, dass diese gleichzeitig mit dem Inkrafttreten des Landgesetzes wirksam werden (2 Verordnungen und Rundschreiben unter der Zuständigkeit des Ministers).

Um die Problematik der Grundstücksbewertung anzugehen und seinen Aufgaben nachzukommen, hat das Ministerium der Regierung einen Entwurf eines Dekrets zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel des Regierungsdekrets Nr. 44/2014/ND-CP über Grundstückspreise vorgelegt. Zudem hat es im Rahmen seiner Befugnisse ein Rundschreiben zur Änderung des Rundschreibens Nr. 36/2014/TT-BTNMT des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt vom 30. Juni 2014 entworfen, welches die Methoden der Grundstücksbewertung sowie die Erstellung und Anpassung von Grundstückspreistabellen detailliert beschreibt. Spezielle Richtlinien zur Grundstücksbewertung und -beratung (voraussichtlich unmittelbar nach Verkündung des Dekrets zur Änderung und Ergänzung einiger Artikel des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP durch die Regierung) zielen darauf ab, Hindernisse bei der Grundstücksbewertung und auftretende Schwierigkeiten weiter zu beseitigen. Dies entspricht dem konsequenten Ziel des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, die Landressourcen für die sozioökonomische Entwicklung zu nutzen, administrative Verfahren zu reduzieren und günstige Bedingungen für Behörden, Organisationen und Einzelpersonen bei der Umsetzung der Bestimmungen des Grundstücksrechts zu schaffen.

Quelle