Entschließung 68-NQ/TW: Steigerung der Investitionsattraktivität von Immobilien

Die neue Politik stärkt nicht nur die Investitionswettbewerbsfähigkeit Vietnams, sondern stellt auch eine strategische Wende dar, um Vietnam in der globalen Wertschöpfungskette eine höhere Position zu verschaffen.

Immobilien im Zentrum von Ho-Chi-Minh -Stadt.

Experten von Savills Vietnam kommentierten, dass die Resolution 68-NQ/TW desPolitbüros zur privaten Wirtschaftsentwicklung viele neue Entwicklungsmotoren für die Privatwirtschaft schaffen werde.

Die neue Politik stärkt nicht nur die Investitionswettbewerbsfähigkeit Vietnams, sondern stellt auch eine strategische Wende dar, um Vietnam in der globalen Wertschöpfungskette eine höhere Position zu verschaffen.

Insbesondere wird dadurch der Nutzen für Unternehmen sichergestellt und die Risiken verringert, was sich positiv auf die Attraktivität von Investitionen im Immobiliensektor auswirkt.

Neil MacGregor, Generaldirektor von Savills Vietnam, analysierte, dass die Resolution 68 vor dem Hintergrund der zahlreichen Schwankungen in der Weltwirtschaft von der Geschäftswelt als praktischer und zeitgemäßer politischer Rahmen bewertet wird, der zur Förderung des privaten Wirtschaftssektors beiträgt – dem wichtigsten Wachstumsmotor der vietnamesischen Wirtschaft.

Insbesondere für die Bereiche Industrieimmobilien und Logistik stellt diese Lösung ein positives Signal dar und weckt neue Erwartungen sowohl für Investoren als auch für in Vietnam tätige Unternehmen.

Die Mehrheit der Kunden der Branche kommt heute aus dem privaten Sektor, von Investoren in Industrieparks bis hin zu Herstellern und Dienstleistern. Daher gilt die proaktive Unterstützung, der Abbau von Hindernissen und die Schaffung günstigerer Bedingungen in Bezug auf Verfahren, Grundstücke und Infrastruktur als wichtiger Schritt zur Steigerung der nationalen Wettbewerbsfähigkeit bei der Anziehung von Produktionskapitalströmen.

Angesichts des harten Wettbewerbs in der Region um strategische Investitionen gelten die Verbesserung des Landzugangs, die Verkürzung der Bearbeitungszeit von Investitionsverfahren und die Entwicklung eines synchronen Infrastruktursystems von Transport und Elektrizität bis hin zu Seehäfen und Grenzübergängen als Grundvoraussetzung.

Dies sind auch Faktoren, die Vietnam dabei helfen, in den Augen globaler Investoren hervorzustechen, die nach einem stabilen Zielland mit einer langfristigen Vision und klarer politischer Unterstützung durch die Regierung suchen.

Investoren betonen, dass Vietnam ein klares Zeichen setzt: Die Regierung ist bereit, nicht nur gegenwärtig, sondern auch langfristig mit dem privaten Sektor und internationalen Investoren zusammenzuarbeiten. Dies verschafft Vietnam einen deutlichen Wettbewerbsvorteil gegenüber vielen Ländern der Region.

Insbesondere mit der Einführung des Bodengesetzes von 2024 und zahlreichen groß angelegten Infrastrukturinvestitionsprogrammen und insbesondere der Resolution 68 wird erwartet, dass Vietnam dabei unterstützt wird, ein neues, transparentes und stabiles Investitionsumfeld mit einer nachhaltigen Entwicklungsorientierung zu schaffen.

Dies sei nicht nur ein Signal für Kapitalflüsse, sondern auch eine Garantie für strategische Investitionsentscheidungen in der Zukunft, kommentierte Neil MacGregor.

Thomas Rooney, stellvertretender Direktor der Abteilung für Industriedienstleistungen (Savills Hanoi), erklärte, dies sei ein strategischer Schritt, um Vietnam in der globalen Wertschöpfungskette zu stärken. Die Veröffentlichung der Resolution 68 sei ein strategischer Schritt, der Vietnams Entschlossenheit, seine Rolle in der globalen Lieferkette neu zu positionieren, deutlich zeige.

Anstatt nur ein Produktionsstandort zu sein, der auf niedrigen Kosten basiert, bewegt sich Vietnam in Richtung eines industriellen Entwicklungsmodells, das auf Qualität, Hochtechnologie und Nachhaltigkeit basiert, was in der letzten Zeit für viele Standorte eine große Herausforderung darstellte.

Laut Thomas Rooney schafft diese Resolution nicht nur einen starken Impuls für Investitionskapitalflüsse in die Bereiche Hochtechnologie und grüne Entwicklung, sondern fördert auch die Nachfrage nach modernen Industrieparks – Orte mit intelligenter Infrastruktur, die Umweltstandards erfüllen und über Wettbewerbsvorteile in der Logistik verfügen.

Multifunktionale Industrieparkmodelle entwickeln sich zu idealen Modellen, die bereit sind, die Welle globaler Lieferkettenverlagerungen zu bewältigen.

Ein besonderes Highlight der Resolution ist das Ziel, zwei große Hindernisse zu beseitigen: Grundstücksmangel und Verzögerungen bei der Baugenehmigung. Diese Faktoren bestehen seit vielen Jahren und erschweren Investoren die termingerechte Umsetzung ihrer Projekte, insbesondere multinationalen Konzernen mit ihren strengen Risikobewertungsprozessen.

„Angesichts des zunehmend härteren Wettbewerbs mit den Ländern der Region um ausländische Direktinvestitionen ist Vietnam gezwungen, entschlossener zu handeln. Die Vereinfachung von Verfahren, die Transparenz von Prozessen und der Aufbau von Vertrauen bei Investoren sind der Schlüssel zur Verbesserung der nationalen Wettbewerbsfähigkeit“, analysierte Thomas Rooney.

Darüber hinaus führte der Experte aus, dass Vietnam neben seinen politischen Maßnahmen auch über wichtige Vorteile wie das größte Freihandelsabkommensnetzwerk in der ASEAN-Region und eine wettbewerbsfähige Arbeitskraft verfüge. Um die Chancen der Hightech-Investitionsströme jedoch optimal zu nutzen, seien drei weitere strategische Weichenstellungen erforderlich.

Deshalb schlug Herr Thomas Rooney vor, dass der Schwerpunkt von der Anziehung von Investitionen nach Quantität auf die Anziehung von Investitionen in innovativen Bereichen wie Hochtechnologie und grüner Industrie verlagert werden müsse, also in Industrien, die das Potenzial haben, bahnbrechende Wertschöpfungsprozesse zu ermöglichen und Vietnam dabei zu helfen, eine neue Rolle in der globalen Lieferkette zu spielen.

Gleichzeitig ist es notwendig, in die Infrastruktur der Satellitenprovinzen und -städte zu investieren, um deren Kapazität für neue Kapitalströme zu erhöhen. Satellitenprovinzen wie Ha Nam, Nam Dinh und Thai Binh, die sich als potenzielle Ziele für Hightech-Kapitalströme herauskristallisieren, müssen geplant und mit entsprechender Infrastruktur ausgestattet werden.

Gleichzeitig sei es notwendig, durch Bildungsreformen und hohe Investitionen in die Berufsausbildung eine zukunftsfähige Belegschaft aufzubauen. Dies trage dazu bei, dass ausländisches Investitionskapital nicht nur nachhaltig erhalten, sondern auch ausgewogen eingesetzt werde und tatsächlich zum langfristigen Wirtschaftswachstum beitrage, empfahl Thomas Rooney.

Viele Experten sind sich einig, dass Resolution 68 bei wirksamer Umsetzung nicht nur eine konsistente politische Botschaft darstellt, sondern auch eine strategische Grundlage bilden kann, die Vietnam dabei helfen kann, einen Durchbruch bei der Anziehung internationaler Investitionen zu erzielen, und zwar nicht nur in hochwertigen Sektoren, sondern auch in traditionellen Industrien, mit der Verpflichtung zu langfristigen Investitionen und nachhaltiger Entwicklung./.

Laut VNA

Quelle: https://baobinhduong.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-tang-luc-hut-dau-tu-cho-bat-dong-san-a349236.html