Diese Entschließung sieht die Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau im ganzen Land vor, darunter: Nationaler Wohnungsbaufonds; Zuweisung von Investoren, Genehmigung von Investitionsrichtlinien und gleichzeitige Zuweisung von Investoren ohne Ausschreibung für Investitionsprojekte zum Bau von Sozialwohnungen und Wohnungen für die Volksarmee, für die kein öffentliches Investitionskapital verwendet wird; Erstellen, Bewerten, Genehmigen und Anpassen detaillierter Planungen für Investitionsprojekte im sozialen Wohnungsbau; Verfahren für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau; den Verkaufspreis und den Mietpreis von Sozialwohnungen festlegen; Wohnbedingungen, um in den Genuss von Fördermaßnahmen für den sozialen Wohnungsbau zu kommen; Miete von Sozialwohnungen, Arbeiterunterkünften in Industrieparks; Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung, Investitionen in technische Infrastruktursysteme, Schaffung von Bodenfonds für den sozialen Wohnungsbau.
In dieser Entschließung werden Sozialwohnungen, Arbeiterunterkünfte in Industriegebieten und Unterkünfte für die Volksarmee gemäß dem Wohnungsbaugesetz zusammenfassend als Sozialwohnungen bezeichnet, mit Ausnahme der Fälle, in denen in den Artikeln und Klauseln dieser Entschließung spezifische Bestimmungen zu den einzelnen Wohnungstypen vorgesehen sind.
In der Entschließung heißt es eindeutig: „Der Nationale Wohnungsfonds ist ein nicht haushaltsbezogener staatlicher Finanzfonds mit Rechtsstatus und arbeitet nicht gewinnorientiert.“ Der nationale Wohnungsfonds umfasst: den von der Regierung eingerichteten zentralen Wohnungsfonds und den vom Volkskomitee der Provinz eingerichteten lokalen Wohnungsfonds.
Der nationale Wohnungsbaufonds wird aus dem Staatshaushalt gebildet und aus dem Betrag beglichen, der dem Wert des in den Bau technischer Infrastruktursysteme zum Bau von Sozialwohnungen investierten Grundstücksfonds gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes entspricht, aus den Einnahmen aus dem Verkauf von Häusern im öffentlichen Besitz und aus den Einnahmen aus der Versteigerung von Landnutzungsrechten gemäß den Vorschriften. Erhalten Sie freiwillige Unterstützung, Beiträge von in- und ausländischen Organisationen und Einzelpersonen und anderen legal mobilisierten Quellen.
Nationaler Wohnungsbaufonds für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau, Investitionen in den Bau technischer Infrastruktur, soziale Infrastruktur von Investitionsprojekten im sozialen Wohnungsbau, Schaffung von Sozialwohnungen zur Miete, Wohnungen zur Miete für Beamte, Staatsbedienstete, Angestellte im öffentlichen Dienst und Arbeiter.
Bezüglich der Wohnbedingungen für die Inanspruchnahme von Fördermaßnahmen für Sozialwohnungen heißt es in der Entschließung: Bei Provinzen und zentral verwalteten Städten, die neu geordnet werden, richtet sich der Geltungsbereich der Verwaltungseinheit der Provinz oder zentral verwalteten Stadt, in der sich das Projekt vor dem Zeitpunkt der Neuordnung befand, nach den Wohnbedingungen für Personen, die gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes Anspruch auf Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen haben.
Wenn die Empfänger von Sozialwohnungsförderungsmaßnahmen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes einen Arbeitsplatz weit entfernt von ihrem Wohnsitz haben, ist die Wohnbedingung für den Kauf oder Mietkauf einer Sozialwohnung, dass sie keine Sozialwohnung gekauft oder gemietet haben, kein Haus besitzen oder ein Haus besitzen, das weit von ihrem Arbeitsplatz entfernt ist. Auf der Grundlage der örtlichen Gegebenheiten legt das Volkskomitee der Provinz im Einzelnen die Fälle fest, in denen Personen, die ein Eigenheim besitzen, jedoch weit von ihrem Arbeitsplatz entfernt wohnen, Anspruch auf Unterstützungsmaßnahmen für den sozialen Wohnungsbau haben.
Die Resolution tritt am 1. Juni 2025 in Kraft, mit Ausnahme der Inhalte, die der Regierung für detaillierte Regelungen zugewiesen sind und am 1. Juli 2025 in Kraft treten.
Quelle: https://baobinhphuoc.com.vn/news/9/173430/nghi-quyet-thi-diem-mot-so-co-che-chinh-sach-phat-trien-nha-o-xa-hoi
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