Richtlinie für junge Menschen unter 35 Jahren zum Kauf von Sozialwohnungen
Die Staatsbank von Vietnam hat mit dem Dokument Nr. 5312/NHNN-CSTT vom 24. Juni 2025 eine offizielle Mitteilung zur Vorzugszinspolitik für Kredite zum Kauf von Sozialwohnungen für junge Menschen unter 35 Jahren herausgegeben.
Dementsprechend beträgt der vom 1. Juli 2025 bis zum 31. Dezember 2025 geltende Zinssatz 5,9 %/Jahr und liegt damit 2 % unter dem durchschnittlichen mittel- und langfristigen Zinssatz in VND von vier staatlichen Geschäftsbanken, darunter Agribank , BIDV, Vietcombank und Vietinbank, in den ersten fünf Jahren der Kreditaufnahme, berechnet ab dem ersten Auszahlungsdatum.
Nach diesem 5-Jahres-Zeitraum wird der Zinssatz in den nächsten 10 Jahren um 1 % gegenüber dem Durchschnitt der oben genannten Banken sinken.
Zinssätze für Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und Sanierung und Umbau von Altbauwohnungen
Darüber hinaus wurde am selben Tag auch das Dokument Nr. 5313/NHNN-CSTT herausgegeben, das die Darlehenszinssätze für Sozialwohnungsprojekte, Arbeiterwohnungsprojekte sowie die Renovierung und den Wiederaufbau alter Wohnungen gemäß Resolution 33/NQ-CP regelt.
Konkret profitieren Eigenheimkäufer dieser Projekte von einem Zinssatz von 5,9 % pro Jahr, während Projektinvestoren einen Zinssatz von 6,4 % pro Jahr erhalten. Beide Zinssätze gelten für den Zeitraum vom 1. Juli 2025 bis zum 31. Dezember 2025.
An diesem Vorzugskreditprogramm nehmen neun Banken teil, darunter Agribank, ViettinBank, Vietcombank, BIDV , HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank und MB. Das Programm zielt darauf ab, jungen Menschen unter 35 Jahren – einer Gruppe von Menschen mit hohem Wohnbedarf, aber begrenzten finanziellen Mitteln – den Zugang zu Sozialwohnungsprojekten zu ermöglichen.
Rechtsanwalt Truong Anh Tuan, Leiter der Rechtsabteilung der vietnamesischen Immobilienvereinigung, schätzte, dass das Alter von 35 Jahren für eine Unterstützung angemessen sei, da dies die Übergangsphase zwischen dem Bedarf an familiärer Stabilität und geringer finanzieller Leistungsfähigkeit sei. Er sagte, dass sich Menschen unter 30 Jahren oft auf ihr Studium und das Sammeln von Erfahrungen konzentrieren, während Menschen über 40-50 Jahren bessere Voraussetzungen für den Erwerb eines Eigenheims hätten, weshalb die Gruppe der unter 35-Jährigen Priorität habe.
Von dieser Politik wird erwartet, dass sie den sozialen Wohnungsmarkt ankurbelt, insbesondere vor dem Hintergrund der steigenden Nachfrage junger Menschen nach Wohnraum, und gleichzeitig nachhaltige Entwicklungsprojekte im Einklang mit den Vorgaben der Regierung unterstützt.
Quelle: https://baonghean.vn/nguoi-tre-mua-nha-duoc-huong-muc-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-den-cuoi-nam-2025-cuc-thap-10301484.html
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